Từ một khu đất công được giao làm trụ sở của Công ty TNHHMTV Cơ điện Công trình nay đã trở thành đất của Công ty CP Sông Hồng.
LỜI TÒA SOẠN
Những bài học nhãn tiền về quá trình quản lý đất công sản đã được phơi bày, nhiều cá nhân đã vướng vào lao lý, trả giá bằng sự mất tự do. Bằng nhiều "thủ pháp" các lãnh đạo đơn vị được Nhà nước giao đất "bắt tay" hợp tác với các Công ty tư nhân, biến đất công thành đất tư.
Việc hợp tác được trả bằng quyền lợi sử dụng diện tích tại dự án mới, hoặc trả bằng tiền. Tuy nhiên, việc nhận quyền lợi bằng bất kỳ hình thức nào cũng là vi phạm pháp luật. Trong nhiều năm qua, chưa bao giờ nạn tham nhũng, gây thất thoát lãng phí đất đai nói riêng và tài sản công nói chung được phát hiện, xử lý nhiều như những năm vừa qua. Chính điều này cho thấy công cuộc phòng, chống tham nhũng của Đảng và Nhà nước ta ngày càng quyết liệt và điểm “đúng huyệt” của nạn tham nhũng, dần đưa những vụ việc thâu tóm nhà đất công sản "bắt tay trong bóng tối" ra ánh sáng.
Và một ví dụ điển hình ở Hà Nội đó là khu đất tại số 4 Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm, Hà Nội) sẽ được Pháp luật Plus (Báo Pháp luật Việt Nam) gửi tới quý bạn đọc trong các bài viết dưới đây.
BÀI 1: Hành trình "hóa phép" từ đất công thành đất tư ở số 4 Trần Hưng Đạo
Chủ tịch UBND TP Hà Nội ông Trần Sỹ Thanh mới đây đã ký ban hành kế hoạch triển khai Nghị quyết của HĐND TP thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công là nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước của thành phố.
Theo Kế hoạch, thành phố yêu cầu rà soát, thống kê tài sản công là nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước của thành phố làm cơ sở tổ chức thực hiện quản lý, sử dụng và khai thác hiệu quả theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Một trong những khu đất công đến nay đã "về tay" công ty tư nhân đã được phapluatplus.vn đề cập trước đó là khu đất tại địa chỉ số 4 Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội. Theo đó, hơn 281m2 đất, 1.124m2 nhà đất công tại địa chỉ số 4 Trần Hưng Đạo đã được mang đi hoán đổi từ Công ty Nhà nước và đến nay đã về tay tư nhân.
Hiện trạng khu đất trước đây do Mes quản lý tại phố Trần Hưng Đạo, Hà Nội.
Theo đó, Thanh tra TP Hà Nội đã ban hành kết luận thanh tra toàn diện hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty CP Cơ điện Công trình (sau đây viết tắt là MES) giai đoạn từ năm 2018 đến nay. Đáng chú ý đó là việc khu đất trụ sở của Công ty CP Cơ điện Công trình (MES) tại số 4 Trần Hưng Đạo đã được hoán đổi cho Công ty CP Sông Hồng.
Công ty CP Cơ điện Công trình tiền thân là Công ty TNHH MTV Cơ điện công trình (doanh nghiệp Nhà nước). Mã chứng khoán MES (sàn Upcom)
Được biết, MES được UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 281m2 tại số 4 phố Trần Hưng Đạo phường Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội để làm trụ sở làm việc của Công ty. Thời hạn thuê đất 30 năm (Từ ngày 21/8/2000 đến ngày 21/8/2030).
Năm 2010, UBND TP Hà Nội đã có quyết định phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý cơ sở nhà đất thuộc sở hữu nhà nước của MES trong đó có nội dung; Công ty TNHH MTV Cơ điện Công trình được tiếp tục quản lý, sử dụng phục vụ sản xuất kinh doanh đối với địa điểm số 4 Trần Hưng Đạo (281m2 đất, 1.124m2 nhà).
Đến năm 2011, UBND TP Hà Nội tiếp tục giao cơ sở nhà đất số 4 Trần Hưng Đạo cho MES quản lý, sử dụng làm trụ sở làm việc và thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch được UBND TP chấp thuận về nguyên tắc chủ trương lập dự án.
Xin quay lại lịch sử một chút để bạn đọc dễ hình dung. Năm 2002, UBND TP Hà Nội đã ban hành văn bản đồng ý về nguyên tắc với đề nghị của Công ty CP Sông Hồng (được thành lập từ việc CP một bộ phận tại số 4 Trần Hưng Đạo của MES do ông Nguyễn Quốc Đảm làm Chủ tịch HĐQT) về việc lập Dự án đầu tư xây dựng tòa nhà cao tầng đa chức năng tại số 4 Trần Hưng Đạo.
Đến tháng 12/2005, Công ty CP Sông Hồng và MES có Hợp đồng hợp tác đầu tư với nhiều thỏa thuận.
Ngay sau đó năm 2006, UBND TP Hà Nội đã có văn bản thông báo ý kiến của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội đồng ý về mặt nguyên tắc cho Công ty CP Sông Hồng lập dự án đầu tư xây dựng toà nhà đa năng tại số 4 Trần Hưng Đạo.
Tuy nhiên, việc chủ đầu tư dự án hợp tác với một đơn vị để thực hiện đầu tư xây dựng phải tuân thủ các quy định hiện hành của pháp luật. Mặc dù vậy nhưng đến năm 2015 toàn bộ diện tích tại số 4 Trần Hưng Đạo lại tiếp tục được trao đổi với Công ty CP Sông Hồng.
Cụ thể: năm 2015 Công ty TNHHMTV Cơ điện Công trình (bên A) và Công ty CP Sông Hồng (bên B) đã ký biên bản thoả thuận và Hợp đồng trao đổi tài sản.
Theo đó, tài sản thuộc sở hữu của bên A - là bất động sản tại địa chỉ số 4 Trần Hưng Đạo, diện tích đất là 281m2. Chủ sở hữu là UBND TP Hà Nội, diện tích nhà 1.121m2.
Tài sản trao đổi thuộc sở hữu bên B - là toàn bộ sàn văn phòng tầng 8, tòa tháp A, toà nhà trên đường Láng Hạ; diện tích đã hoàn thiện theo biên ban đo đạc xác định diện tích giữa Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam và Công ty TNHH Hanotex ký ngày 14/9/2009 là 1.029,32m2.
Hai bên cam kết sẽ chuyển đổi cho nhau theo đúng diện tích, đúng hiện trạng, đúng thời gian và đầy đủ hồ sơ pháp lý có liên quan đến nhà và đất.
Công ty Cơ điện Công trình (MESC) đang có văn phòng làm việc tại tầng 8 của tòa nhà trên đường Láng Hạ. Ảnh Hải Lê
Tháng 6/2015, UBND TP Hà Nội chấp thuận đề nghị của Sở Tài chính tại công văn số 2241/STC-TCDN cho phép MES hoán đổi nhà văn phòng Công ty với diện tích là 1.124m2 trên diện tích 281m2 đất thuê trả tiền hàng năm tại số 4 phố Trần Hưng Đạo cho Công ty CP Sông Hồng với giá trị hoán đổi là 42,688 tỷ đồng.
Đến nay, MES và Công ty CP Sông Hồng đã tiến hành bàn giao địa điểm trụ sở hoán đổi và đưa vào sử dụng. Đến nay, việc hoán đổi chưa thực hiện dứt điểm. Do tại Giấy chứng nhận số CP 888925 ngày 15/1/2019 của Công ty CP Sông Hồng đối với diện tích tháp A, tòa nhà Sky City Tower, 88 Láng Hạ có sai khác về diện tích, số tầng; khác với thông tin trên hồ sở thỏa thuận hoán đổi (trên hồ sơ hoán đổi là tầng 8, diện tích 1.029m2, trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Quyền sở hữu nhà là tầng 9, diện tích 984,6m2). Hiện MES chưa nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích văn phòng tại Tòa nhà Sky Tower 88 Láng Hạ.
Hiện trạng bên ngoài cổng dự án số 4 Trần Hưng Đạo vẫn "cửa đóng then cài". Ảnh Hải Lê
Qua thanh tra, Thanh tra TP nhận thấy việc Công ty TNHH MTV Cơ điện công trình, Sở Tài chính và liên ngành đề xuất UBND TP cho phép MES hoán đổi tài sản là diện tích 281m2 đất, 1.124m2 nhà tại số 4 Trần Hưng Đạo do MES quản lý và toàn bộ quyền lợi Công ty được hưởng từ Hợp đồng hợp tác đầu tư, lấy diện tích 1.029m2 sàn xây dựng tại tầng 8, tòa nhà Sky Tower, số 88 Láng Hạ của Công ty CP Sông Hồng quản lý, để Công ty CP Sông Hồng thực hiện Dự án Tòa nhà Đa chức năng là không có trong quy định pháp luật.
Được biết, năm 2019, Kiểm toán Nhà nước Khu vực I cũng đã có thông báo và kiến nghị UBND TP Hà Nội kiểm tra, rà soát việc hoán đổi diện tích sử dụng 1.124m2 trên diện tích 281m2 đất thuê trả tiền hàng năm tại số 4 Trần Hưng Đạo để lấy diện tích 1.029m2 sàn xây dựng tại tầng 8, Toà nhà Sky Tower số 88 Láng Hạ do Công ty CP Sông Hồng quản lý về diện tích, vị trí tầng và theo quy định về quản lý tài sản đối với doanh nghiệp Nhà nước.
Việc "hợp tác" giữa MES và Công ty CP Sông Hồng đã bị cơ quan chức năng TP Hà Nội chỉ ra có vi phạm sẽ được Pháp luật Plus tiếp tục thông tin tại bài viết tiếp theo.
Thu hồi theo Luật đất đai
Cũng liên quan việc biến đất công thành đất tư nhân, thì tại TP Hồ Chí Minh, chính quyền địa phương đã buộc thu hồi hơn 6.274,5m2 đất tại số 33 Nguyễn Du và và số 34-36-42 Chu Mạnh Trinh (phường Bến Nghé, quận 1, TP Hồ Chí Minh) từ tay Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ và Xây dựng Việt Hân Sài Gòn (Công ty Việt Hân Sài Gòn). Đáng chú ý, khu đất này có nguồn gốc từ đất công.
Cụ thể, UBND TP Hồ Chí Minh quyết định thu hồi 6.274,5m2 đất thuộc thửa số 6, tờ bản đồ số 17, bộ địa chính phường Bến Nghé, quận 1 do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ và Xây dựng Việt Hân Sài Gòn (Công ty Việt Hân Sài Gòn) nhận chuyển nhượng từ Tổng công ty Lương thực miền Nam-Công ty TNHH một thành viên (Vinafood 2), nay là Tổng công ty Lương thực miền Nam - Công ty cổ phần). Việc thu hồi được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai.
Lý do thu hồi được thực hiện theo điểm d, khoản 1, luật Đất đai.
Trước đó, ngày 2/12/2020, Thanh tra Chính phủ đã có kết luận số 2099/BC-TTCP gửi Thủ tướng để báo cáo kết quả kiểm tra thông tin báo chí phản ánh về sai phạm tại dự án bất động sản số 33 Nguyễn Du và số 34-36-42 Chu Mạnh Trinh và việc khiếu nại của các hộ dân liên quan đến dự án.
Thu hồi khu “đất vàng” trung tâm của Công ty Việt Hân Sài Gòn. (Ảnh Tạp chí Thương trường)
Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ cũng phát hiện Vinafood 2 và Công ty Việt Hân Sài Gòn lợi dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại 4 lô đất trên để thế chấp ngân hàng vay nhiều nghìn tỷ đồng trái luật.
Thanh tra Chính phủ cho rằng việc Vinafood 2 hợp tác với Công ty Việt Hân để thực hiện chuyển hóa tài sản Nhà nước sang tư nhân, gây thất thoát tài sản lớn của Nhà nước là làm trái quy định của Luật Quản lý, sử dụng vốn nhà nước năm 2014.
Yêu cầu thu hồi cơ sở nhà đất 30.927,7m2 tại 152 Trần Phú
Liên quan đến việc "tư nhân hóa" nhà đất công sản thuộc sở hữu Nhà nước, mới đây, TTCP đã ban hành Thông báo kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng vốn và tài sản, thoái vốn và tái cơ cấu tại Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam.
Qua thanh tra, TTCP đã chỉ rõ trong đầu tư xây dựng, Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam đã sai phạm trong việc thực hiện góp vốn dự án tại 152 Trần Phú, TP. Hồ Chí Minh. Cụ thể, không thực hiện đánh giá lại tài sản là không đúng quy định về quản lý tài sản doanh nghiệp Nhà nước; làm trái chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, vi phạm pháp luật về chuyển nhượng tài sản doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ khi chuyển nhượng 30.927,7m2 tại 152 Trần Phú không xin phép Thủ tướng Chính phủ; không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, có nguy cơ thất thoát tiền của Nhà nước, của doanh nghiệp.
Cùng với đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp chủ trì cùng các bộ, ngành liên quan thu hồi cơ sở nhà đất 30.927,7m2 tại 152 Trần Phú, thành phố Hồ Chí Minh; xử lý các phát sinh trong quá trình thu hồi cơ sở nhà đất này. Trong quá trình thực hiện, nếu phát hiện dấu hiệu tội phạm hoặc đến ngày 31/12/2023 chưa thực hiện được việc thu hồi thì chuyển cơ quan điều tra, Bộ Công an, để điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.
Tối ngày 12/7 tại thành phố Quy Nhơn(Bình Định), báo Pháp luật Việt Nam đã tổ chức chương trình Gala dinner kỷ niệm 39 năm ngày báo Pháp luật Việt Nam xuất bản số báo đầu tiên (10/7/1985-10/7/2024).
Ngày 08/06/2024, Công ty Cổ Phần Xây Dựng Đầu Tư Và Phát Triển Lĩnh Phong – Conic, đã tiến hành bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ) cho những cư dân đầu tiên tại khu căn hộ Conic Riverside (Lô 13B, KDC Conic, P. 7, Quận 8, Tp. HCM), theo đúng tiến độ cam kết.
Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an quận Tây Hồ đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và tạm giam Trịnh Thị Thảo (SN 1995) trú tại Ngọc Thanh, Kim Động, Hưng Yên về tội Trộm cắp tài sản.
Ngày 23/7, Công an tỉnh Nghệ An đã tổ chức gặp mặt các thương, bệnh binh, thân nhân liệt sỹ tại Trung tâm Điều dưỡng thương bệnh binh tại Trung tâm Điều dưỡng thương binh Nghệ An tại xã Nghi Phong (Nghi Lộc - Nghệ An).
Cựu Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết: "Kính mong HĐXX tạo điều kiện thuận lợi để bị cáo được xử lý tài sản cá nhân gần 5.000 tỷ đồng để khắc phục hậu quả vụ án mà cơ quan điều tra đã và đang phong toả hơn 2 năm qua".
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành.
Đây là chỉ đạo mới của Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá cơ sở nhà, đất trên địa bàn tỉnh.
Hàng nghìn căn hộ thuộc các dự án tái định cư ở Hà Nội bị bỏ hoang nhiều năm, trong khi người lao động với mức thu nhập trung bình đang chật vật để tìm nhà.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành.
Bộ Xây dựng cho biết, Bộ đang xây dựng Nghị định thay thế Nghị định 16/2022/NĐ-CP theo hướng tăng mức tiền phạt kịch khung 1 tỷ đồng, đối với một số hành vi vi phạm liên quan đến xây dựng và kinh doanh bất động sản.
Đối với các dự án nhà ở thương mại, trên cả nước có 49 dự án với 15.169 căn hộ chung cư được cấp phép; có 1.046 dự án với 299.075 căn hộ chung cư đang triển khai xây dựng.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3661/QĐ-UBND, về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị S5 tại một phần ô quy hoạch ký hiệu A2, phục vụ xây dựng Trụ sở Ban Chỉ huy quân sự huyện Thanh Trì.
Sở hữu ưu điểm vượt trội như thiết kế thông minh, linh hoạt, căn hộ 3 phòng ngủ The Sola Park nhận được nhiều quan tâm của giới đầu tư lẫn người mua nhà để ở, đặc biệt là các gia đình đa thế hệ.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
