Dựa vào bản hợp đồng ủy quyền của chủ đất cho cá nhân, công ty cổ phần đầu tư bất động sản Cổng Vàng đã biến khu đất nông nghiệp trồng cây lâu năm tại khu suối ốc (thôn Đồng Trạng, xã Cổ Đông, thị Xã Sơn Tây, TP Hà Nội) thành dự án khu dân cư hoành tráng rồi ngang nhiên chuyển nhượng đất nền dưới hình thức “thỏa thuận đặt mua” trước mắt các cơ quan chức năng.
Đó là những gì mà chính tay môi giới bất động sản khẳng định khi giới thiệu về dự án được quảng cáo với cái tên mỹ miều Khu dân cư Golden Lake, do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản CổngVàng (gọi tắt là Công ty Cổng Vàng) làm chủ đầu tư.
Hoạt động rao bán, câu kéo khách hàng mua đất phân lô tại khu đất trồng cây lâu năm.
Nói là dự án, thế nhưng lật tìm từng trang giấy trong cái được gọi là “hồ sơ pháp lý”, PV không thấy bất kỳ tên gọi nào là Khu dân cư Golden Lake (thuộc xã Cổ Đông,Thị xã SơnTây,TP Hà Nội) được các cơ quan chức năng phê duyệt.
Vậy nhưng, trên một số website, dự án Golden Lake lại được quảng cáo, rao bán là dự án biệt thự, liền kề, nhà phố, đất nền Sơn Tây đang được tập kết quy hoạch thành khu dân cư và có hệ thống tiện ích đồng bộ, bề ngoài kiến trúc đương đại, là nơi khá hoàn hảo để sinh sống khi đưa vào xây dựng. Từ một bãi đất trống, cỏ mọc um tùm đã được chủ đầu tư và các sàn môi giới bất động sản tô hồng thành dự án có tổng diện tích 8ha.
Trong đó, giai đoạn I (2ha) với 100 lô đất nền, giai đoạn II (3ha) có 50 lô biệt thự, với các loại diện tích từ 80 - 150m2. Giá bán sản phẩm tại dự án Golden Lake giao động từ 8,5 - 10 triệu đồng/m2. Trong đó, lô thường: 8,5 triệu đồng /m2; lô view hồ: 9,5 triệu đồng /m2; lô góc: 10- 11 triệu đồng/m2.
Để câu kéo khách hàng, nhiều website còn “nổ” rằng dự án có pháp lý minh bạch, sổ đỏ đất thổ cư. Đặc biệt, chủ đầu tư cam kết 6 tháng sẽ ra sổ đỏ từng lô cho khách hàng... Nếu không ra sổ, chủ đầu tư sẽ hoàn trả khách hàng số tiền đã đóng và thêm 10% giá trị hợp đồng đã ký. Kiểm chứng những thông tin trên, PV đã tiếp cận với một số cò môi giới bán đất dự án Golden Lake.
Trong buổi gặp gỡ PV, tay cò đất tên K. luôn miệng khoe mẽ về dự án, nào là vị trí đẹp nhất Hòa Lạc, đầu tư sinh lời cao… Có lẽ, nhiều khách hàng đã bị “qua mặt” bởi những lời câu kéo, quảng cáo có cánh của những tay cò môi giới. Và hơn hết, chính những bản “hợp đồng ma” mà những tay môi giới kia trưng ra, trong đó thể hiện những cam kết của chủ đầu tư về tiến độ thực hiện hạ tầng, tiền phạt hợp đồng,… đã chiếm trọn niềm tin của khách hàng.
Nếu là một khách hàng có nhu cầu mua đất ở theo đúng nghĩa, có lẽ PV đã “sập bẫy” khi đầu tư vào cái được gọi là dự án Khu dân cư Golden Lake. Dù không muốn, nhưng vào thời điểm này, việcnhà đầu tư bỏ hàng tỷ đồng để mua đất tại đây chẳng khác nào “thả gà ra đuổi”.
Phân lô, bán đất trồng cây lâu năm trên giấy?
Vì sao khi đầu tư mua đất nền tại Khu dân cư Golden Lake, khách hàng lại rơi vào thế “nắm đằng lưỡi dao”? Trước hết, cần phải thấy rằng, đến thời điểm này, chưa có căn cứ pháp lý nào để gọi đây là dự án Khu dân cư Golden Lake, do Công ty Cổng Vàng làm chủ đầu tư.
Theo đó, hiện chưa có văn bản chấp thuận nào của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư dự án, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và giao đất cho Công ty Cổng Vàng thực hiện dự án. Theo như chính tay cò môi giới tên K. khẳng định, nhiều vị trí khu đất thuộc dự án đã được chủ đầu tư phân lô và bán đất “trên giấy”.
Thế nhưng, toàn bộ khu đất 20.486,8m2 thuộc dự án, đã được cấp sổ đỏ cho một hộ gia đình với mục đích trồng cây lâu năm và nuôi trồng thủy sản. Để minh chứng là lời khẳng định trên, K. cũng không ngần ngại cho PV xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên và đồng thời cung cấp các tài liệu chứng minh việc giao dịch bán đất của Công ty Cổng Vàng đang “đắt như tôm tươi”.
“Chủ đầu tư đã bán gần hết 100 lô đất rồi. Anh mua đi, đây là cơ hội đầu tư tốt đấy!”, nam nhân viên K. chèo kéo. Quá trình tìm hiểu, được biết cá nhân đứng tên trong sổ đỏ trên là ông Nguyễn Văn H. và bà Ngô Thị Ch, đều là người địa phương. Để danh chính ngôn thuận và “hợp thức hóa”, bà Bạch Thị Thu Hường đã ký Hợp đồng ủy quyền với ông H. và bà Ch.
Điều bất ngờ là trong các tài liệu PV thu thập được có thể hiện, hàng loạt hợp đồng được cho là do bà Bạch Thị Thu Hường – chức danh Tổng Giám đốc đại diện cho Công ty Cổng Vàng đã ký thỏa thuận đặt mua, cam kết xây dựng hạ tầng với khách hàng đặt mua lô đất, tại vị trí công ty này tự cho là dự án Khu dân cư Golden Lake.
Đơn cử, trong một Thỏa thuận đặt mua và Hợp đồng cam kết hạ tầng,Hợp đồng dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất giữa Công ty Cổng Vàng – đại diện là bà Bạch Thị Thu Hường và bà Nguyễn Thị Minh T, đã thỏa thuận đặt mua lô đất ký hiệu LK 2-09. Thỏa thuận Đặt mua giữa 2 bên được ký kết vào ngày 4/6/2019.
Bên cạnh đó, Công ty Cổng Vàng cam kết sẽ thực hiện xây dựng cơ sở hạ tầng toàn bộ thửa đất thực hiện dự án và bàn giao sau 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng trên. Không hiểu căn cứ vào đâu mà Công ty Cổng Vàng - đại diện là bà Bạch Thị Thu Hường lại cho rằng mình là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Golden Lake và cam kết thực hiện các giao dịch trên với khách hàng? Để lấy lòng tin khách hàng, nam nhân viên này cũng không quên tiết lộ do bà Bạch Thị Thu Hường – Tổng Giám đốc Công ty Cổng Vàng là người rất giỏi “quan hệ”.
Vì thế, chủ đầu tư có thể ung dung phân lô, bán đất trồng cây lâu năm và khẳng định việc cấp sổ đỏ cho khách hàng sau 6 tháng ký hợp đồng dễ như “trở bàn tay”. Nếu sự thật đúng như những lời khẳng định của tay cò bán đất, thật không thể tưởng tượng nổi sự thật trên lại đang diễn ra trong một thời gian dài và ngay giữa Thủ đô.
Phải chăng, có thế lực nào đó đang “bảo kê” cho Công ty Cổng Vàng? Ghi nhận tại dự án, đơn vị tự xưng là chủ đầu tư dự án – Công ty Cổng Vàng đang có những động thái thi công, một vài công nhân đang vận chuyển, tập kết vật liệu xây dựng. PV cũng ghi nhận hiện trạng đất đá đã được đổ một lượng lớn, làm đường dẫn ra lòng hồ. Thời gian qua, trên cả nước đã ghi nhận nhiều vụ việc các cá nhân, doanh nghiệp có dấu hiệu lừa đảo, thông qua các giao dịch bán đất “ảo” và các “hợp đồng ma”.
Từ đó đã nảy sinh các vấn đề về tranh chấp pháp lý giữa các cá nhân với pháp nhân là công ty hay giữa cá nhân với cá nhân, thậm chí có cả những vụ án hình sự liên quan đã bị khởi tố. Đề nghị UBND TP. Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND Thị xã Sơn Tây vào cuộc kiểm tra xác minh và có chỉ đạo kịp thời. Từ đó, ngăn chặn tình trạng “bán đất trên giấy”, tiềm ẩn nguy cơ xảy ra tranh chấp, khiếu nại phát sinh về sau, cũng như đảm bảo việc tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành.
Từ đầu năm 2024, Việt Nam xác định tập trung vào phát triển kinh tế số với 4 trụ cột là: Công nghiệp công nghệ thông tin và truyền thông, Phát triển kinh tế số các ngành, Quản trị số và Phát triển dữ liệu số. Qua 6 tháng đầu của năm 2024, với 4 trụ cột này, kinh tế số góp phần tạo động lực mới cho kinh tế, tạo lợi thế cạnh tranh mới cho quốc gia.
Tối ngày 12/7 tại thành phố Quy Nhơn(Bình Định), báo Pháp luật Việt Nam đã tổ chức chương trình Gala dinner kỷ niệm 39 năm ngày báo Pháp luật Việt Nam xuất bản số báo đầu tiên (10/7/1985-10/7/2024).
Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an quận Tây Hồ đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và tạm giam Trịnh Thị Thảo (SN 1995) trú tại Ngọc Thanh, Kim Động, Hưng Yên về tội Trộm cắp tài sản.
Ngày 23/7, Công an tỉnh Nghệ An đã tổ chức gặp mặt các thương, bệnh binh, thân nhân liệt sỹ tại Trung tâm Điều dưỡng thương bệnh binh tại Trung tâm Điều dưỡng thương binh Nghệ An tại xã Nghi Phong (Nghi Lộc - Nghệ An).
Cựu Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết: "Kính mong HĐXX tạo điều kiện thuận lợi để bị cáo được xử lý tài sản cá nhân gần 5.000 tỷ đồng để khắc phục hậu quả vụ án mà cơ quan điều tra đã và đang phong toả hơn 2 năm qua".
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành.
Đây là chỉ đạo mới của Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá cơ sở nhà, đất trên địa bàn tỉnh.
Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an quận Tây Hồ đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và tạm giam Trịnh Thị Thảo (SN 1995) trú tại Ngọc Thanh, Kim Động, Hưng Yên về tội Trộm cắp tài sản.
Cựu Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết: "Kính mong HĐXX tạo điều kiện thuận lợi để bị cáo được xử lý tài sản cá nhân gần 5.000 tỷ đồng để khắc phục hậu quả vụ án mà cơ quan điều tra đã và đang phong toả hơn 2 năm qua".
Trong Tháng hành động phòng, chống ma túy năm 2024, lực lượng Hải quan đã chủ trì, phối hợp với các lực lượng chức năng phát hiện, bắt giữ 49 vụ với 57 đối tượng, tang vật thu giữ tổng cộng 591 kg ma túy các loại.
Ngày 23/7, Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam, cho biết đã khởi tố bị can, lệnh bắt bị can để tạm giam đối với 4 cán bộ về hành vi "Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ" quy định tại khoản 3, Điều 356 Bộ luật Hình sự sau khi được Viện Kiểm sát Nhân dân cùng cấp phê chuẩn.
Đối tượng thường xuyên lên địa bàn huyện Tương Dương dụ dỗ, lôi kéo các cháu gái sang nước ngoài làm việc và vẽ ra viễn cảnh giàu sang nơi xứ người, nhưng thực chất là lừa bán sang nước ngoài.
Theo cáo trạng, ông Trần Đắc Sinh (cựu Chủ tịch HĐQT HOSE) quen biết Trịnh Văn Quyết và Doãn Văn Phương (TGĐ Tập đoàn FLC). Quyết và Phương nhờ Sinh tạo điều kiện để cổ phiếu ROS được niêm yết trên sàn chứng khoán trong tháng 9/2016.
Tin vào lời dụ dỗ “việc nhẹ lương cao”, nạn nhân đã bị các đối tượng bán sang Campuchia làm việc trong tổ chức lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Sau đó, gia đình đã phải chuyển số tiền gần 200 triệu đồng để “chuộc” thân.
Quá trình khai báo, cựu Chủ tịch FLC khẳng định: “Bị cáo chưa bao giờ có mục đích chiếm đoạt tiền của nhà đầu tư”. Theo ông Quyết, việc mua lại doanh nghiệp và thành lập doanh nghiệp là để làm về lĩnh vực xây dựng.
Với việc đưa ra thông tin gian dối để huy động vốn của bị hại làm đáo hạn ngân hàng cho khách hàng đang có nhu cầu, để chiếm đoạt tổng số tiền trên 05 tỷ đồng, Nguyễn Đình Tuấn đã bị lực lượng chức năng bắt tạm giam.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
30 °C
0 °C
28 °C
31 °C
