Gần đây, trên các trang web, mạng xã hội, sàn giao dịch, môi giới bất động sản liên tục đăng tải những thông tin rao bán dự án Bcons Bee. Theo quảng cáo, dự án Bcons Bee tọa lạc trên đường Trần Đại Nghĩa, khu phố Nội Hóa 1, phường Bình An, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương, do Công ty Cổ phần Bất động sản Phú Mỹ Hiệp làm chủ đầu tư.
Dự án Chung cư Nội Hóa ( hay còn gọi là Bcons Bee) có dấu hiệu huy động vốn trái phép
Tại website https://bconsbee.com.vn quảng cáo, dự án Bcons Bee có quy mô 2.800 m2, với một block duy nhất cao 24 tầng và hai tầng hầm. Dự án căn hộ Bcons Bee được thiết kế theo hình vuông vức, có mật độ xây dựng chỉ 40%, với 289 căn hộ có diện tích từ 33 – 61m2. Tùy theo diện tích, vị trí, các căn hộ Bcons Bee có giá từ 1 tỷ - 1,5 tỷ đồng.
Để tìm hiểu về dự án này, PV đã liên hệ trực tiếp số hotline ghi trên website https://bconsbee.com.vn thì được P.H, tự giới thiệu là nhân viên sales của Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Sao Việt (Công ty BĐS Sao Việt) tư vấn, mời chào mua căn hộ tại dự án Bcons Bee.
Theo P.H cho biết: “Hiện tại, phía công ty có nhận tiền cọc giữ chỗ 30 triệu đồng/căn, sau 7 ngày sẽ phải đóng đủ 10% giá trị căn hộ, sau đó thanh toán nhiều đợt theo chính sách của chủ đầu tư...”.
Khi được hỏi về pháp lí cũng như tiến độ của dự án, P.H cho biết: “Hiện tại, dự án chưa xong phần móng, nên chưa thể có đầy đủ pháp lý được. Dự kiến vào tháng 11, 12 bên chủ đầu tư sẽ cung cấp đầy đủ hết giấy tờ cho khách thì kí hợp đồng mua bán và đóng thêm 20% giá trị căn hộ”.
Công ty BĐS Sao Việt có dấu hiệu huy động vốn trái phép tại dự án Bcons Bee
Để lấy lòng tin của khách hàng, P.H còn cho biết, hiện nay đã có rất nhiều khách hàng đã tham gia mua bán, đặt cọc giữ chỗ cho dự án Bcons Bee. Không những vậy, P.H còn gửi những hình ảnh, thông tin khách hàng khác đã đặt cọc giữ chỗ tại dự án này bằng hình thức “Thỏa thuận giữ chỗ” cho PV.
Theo thông tin “Thỏa thuận giữ chỗ” mua sản phẩm tại dự án Chung cư Nội Hóa (tên thương mại: Bcons Bee) mà P.H gửi cho PV thể hiện, để đảm bảo ký kết thỏa thuận đặt cọc với chủ đầu tư, khách hàng đồng ý tự nguyện giữ chỗ và Công ty BĐS Sao Việt đồng ý nhận 30 triệu đồng để nhận mua căn hộ thuộc dự án Bcons Bee, cụ thể là mua căn hộ tại tầng 9 với diện tích 53.10m2 (diện tích thông thủy: 48.59m2) với giá hơn 1,7 tỷ (đã gồm VAT).
Cẩn trọng với các dự án chưa đủ điều kiện mở bán
Sau khi được P.H chỉ dẫn về vị trí của dự án Bcons Bee, PV đã đến ghi nhận thực tế tại dự án này trên đường Trần Đại Nghĩa, khu phố Nội Hóa 1, phường Bình An, TP. Dĩ An.
Đúng như P.H quảng cáo, hiện dự án mới chỉ được chủ đầu tư cho quây rào tôn xung quanh khu đất. Phía trong khu đất hiện mới được chủ đầu tư cho một số máy móc đào đất, ép cọc thử tải.
Trước việc dự án chưa xây phần móng nhưng Công ty BĐS Sao Việt đã tiến hành huy động vốn, PV đã liên hệ với UBND tỉnh Bình Dương, Sở Xây dựng để làm rõ vấn đề này.
Theo phản hồi ngày 9/10 của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương gửi Tòa soạn Pháp luật Plus - báo Pháp Luật Việt Nam thể hiện: “Qua rà soát, trên địa bàn phường Bình An, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương, Sở Xây dựng không có tham mưu dự án nào tên là Bcons Bee”.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV và thông tin thể hiện trên “Thỏa thuận giữ chỗ” mà nhân viên P.H cung cấp thì dự án Bcons Bee như quảng cáo có tên thật là Chung cư Nội Hóa. Dự án này được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2626/UBND-KT ngày 4/6/2020, được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 3802/GPXD ngày 30/9/2020 cho Công ty Cổ phần Bất động sản Phú Mỹ Hiệp.
Hiện dự án Bcons Bee vẫn là khu đất trống
Liên quan đến việc huy động vốn có dấu hiệu trái phép của Công ty BĐS Sao Việt tại dự án Bcons Bee, Luật sư Nguyễn Thanh Biên (Đoàn Luật sư TP HCM) cho biết: “Khi các khách hàng có ý định đầu tư cần hết sức thận trọng và tìm hiểu kĩ thông tin khi đưa ra quyết định. Bởi lẽ, hoạt động mua bán nếu không tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật sẽ đẩy thiệt thòi về phía những khách hàng. Việc mua phải các dự án “bán lúa non” luôn tiềm ẩn nguy cơ rủi ro cao cho khách hàng, dễ dẫn tới các tranh chấp pháp lý hay tài chính sau này”.
Luật sư Thanh Biên cũng cho biết, theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, nhà ở hình thành trong tương lai chỉ có thể trở thành đối tượng của hợp đồng mua bán nhà ở khi thoả mãn điều kiện: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng…; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó. Như vậy, việc các dự án chung cư được giao dịch mua bán khi chưa hoàn thành xong phần móng là trái với quy định của pháp luật.
Trước việc Công ty BĐS Sao Việt có dấu hiệu huy động vốn trái phép tại dự án Chung cư Nội Hóa (dự án Bcons Bee), báo Pháp luật Việt Nam đề nghị các cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương kiểm tra, xử lý (nếu có sai phạm) và có cảnh báo để người dân không tham gia mua các dự án chưa đủ điều kiện mở bán.
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin về việc hàng loạt sàn giao dịch "tiếp tay" cho chủ đầu tư huy động vốn tại dự án này.
Sáng 22/4, UBND thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương tổ chức lễ khánh thành công trình xây dựng cầu Đò mới qua sông Thị Tính, chào mừng thị xã Bến Cát lên thành phố.
Một nhóm đối tượng lên kế hoạch lừa kết hôn với người Trung Quốc nhằm chiếm đoạt tài sản vừa bị lực lượng chức năng Công an huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội bắt giữ.
Cơ quan Cảnh sát điều tra CATP Hà Nội đã ra Quyết định khởi tố vụ án, tiến hành khám xét khẩn cấp trụ sở làm việc của Công ty Cổ phần tập đoàn Tâm Lộc Phát.
Công an quận 11 phối hợp Phòng Kỹ thuật nghiệp vụ, Công an quận Tân Phú TP.HCM vừa bắt giữ 56 đối tượng về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua dịch vụ giao hàng có thu hộ tiền.
Phòng An ninh mạng và phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Công an thành phố Hà Nội đề nghị người dân cảnh giác trước những cuộc điện thoại là giả danh nhân viên ngân hàng để lừa đảo.
Vi phạm nhiều lỗi trong lĩnh vực y tế, Công ty cổ phần đầu tư Quốc tế - Mega Gangnam có trụ sở số 105, phố Trần Quốc Hoàn (Hà Nội) bị Sở Y tế TP. Hồ Chí Minh xử phạt hành chính.
Hội Nhà báo Việt Nam có văn bản gửi UBND và Công an TP Hà Nội đề nghị tiếp tục đôn đốc, chỉ đạo cơ quan chức năng điều tra làm rõ, xử lý nghiêm những đối tượng hành hung các phóng viên, nhà báo xảy ra tại huyện Thanh Trì.
Tham gia kỳ thi Olympic Hóa học quốc tế Mendeleev lần thứ 58, cả 10 học sinh Việt Nam đều đạt giải với 1 huy chương Vàng, 5 huy chương Bạc và 4 huy chương Đồng.
Quá trình nỗ lực dập lửa, 2 cán bộ kiểm lâm đã không may tử nạn khi tham gia chữa cháy rừng trên đỉnh Tây Côn Lĩnh tại địa bàn giáp ranh xã Phương Tiến, Lao Chải, Xín Chải, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 27.4 công viên Nước Hồ Tây đã tổ chức nhiều chương trình hấp dẫn như: Chương trình ca nhạc tạp kĩ, xiếc và giao lưu biểu diễn cùng các vũ công...chương trình được tổ chức trong 05 ngày từ 27/4 đến 1/5, mỗi ngày có 02 show diễn buổi sáng và buổi chiều.
Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã đến rất gần. Tuy nhiên, giá vé máy bay nội địa cao khiến du khách e dè. Du khách đã đưa ra nhiều lựa chọn khác để phù hợp với tiêu chí tiết kiệm chi phí.
Lễ hội Du lịch Hà Nội năm 2024 với chủ đề “Thăng Long – Hà Nội, Thủ đô quyến rũ” từ ngày 25 – 28/4/2024 tại Công viên Thống Nhất. Đây là sự kiện xúc tiến quảng bá Du lịch lớn nhất được tổ chức thường niên của thành phố Hà Nội - Lễ Hội Du Lịch Hà Nội năm 2024 dự kiến sẽ mang tới cho du khách và nhân dân những trải nghiệm đầy màu sắc cùng nội dung phong phú đa dạng.
Ngày 26/4, tại Hà Nội, thành phố Hải Phòng phối hợp với Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp – Việt tổ chức Triển lãm ảnh Hải Phòng – Pháp Heritage với chủ đề “Di sản kiến trúc hôm nay, thịnh vượng cho ngày mai”.
31 °C
35 °C
