Trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư có xu hướng ‘đóng băng’ trong mùa dịch, các nhà đầu tư đều có chung băn khoăn về việc “Lựa chọn sản phẩm Bất động sản an toàn trong thời Covid”.
Đây cũng là chủ đề tọa đàm trực tuyến diễn ra tối 20/5 vừa qua, thu hút sự quan tâm của hàng nghìn người xem và các nhà đầu tư. Buổi tọa đàm có sự tham dự của ông Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Thắng – Phó TGĐ Hải Phát Land và ông Nguyễn Văn Thành – Giám đốc kinh doanh công ty HP Real.
Bất động sản tiếp tục là kênh đầu tư an toàn
Theo nhận định chung của các chuyên gia, Việt Nam là một trong số ít các nước kiểm soát tốt dịch Covid-19 nhưng nền kinh tế vẫn bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Đơn cử như trong năm 2020, qua 2 lần bùng phát dịch Covid (tháng 3 và tháng 7), tốc độ tăng trưởng Quý I đạt 3,82%, Quý II giảm còn 0,39%, Quý III tăng trở lại đạt 2,62%, đưa con số tăng trưởng của 9 tháng đầu năm 2020 lên 2,12%. Mặc dù tăng trưởng dương, nhưng đây là mức tăng thấp nhất so với cùng kỳ các năm trong giai đoạn 2011-2020.
Lựa chọn sản phẩm BĐS an toàn trong thời Covid là chủ đề thu hút sự quan tâm của đông đảo người xem.
Nhìn về cơ hội của các kênh đầu tư hiện nay, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, nếu như so với những kênh khác như chứng khoán, vàng…, bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả và dễ sinh lời. Tuy nhiên, việc lựa chọn đầu tư vào chung cư, nhà phố hay đất nền sẽ quyết định biên độ lợi nhuận khác nhau.
“Đối với căn hộ chung cư, phương thức thanh toán của loại hình này khá linh hoạt, bạn có thể trả góp theo nhiều đợt. Hơn nữa ngân hàng còn hỗ trợ cho vay với lãi suất thấp tối đa 70% giá trị của căn hộ”, ông Đính chia sẻ.
Đồng tình với quan điểm này, ông Nguyễn Thắng – Phó TGĐ Hải Phát Land nói thêm: “Với loại hình căn hộ chung cư, nhà đầu tư có thể sinh lời nhanh bằng hình thức đầu tư ‘lướt sóng’. Nhưng vẫn còn nhiều dự án chung cư bị ‘thổi phồng’ quá mức về giá trị so với thực tế. Đặc biệt, chu kỳ giá ổn định, tăng đều, thế nhưng ít có biến động tăng vọt và mất nhiều thời gian để có thể tìm hiểu thị trường”.
Trong khi đó, loại hình đất nền, nhà đầu tư cần phải có nhiều vốn nhưng khả năng thanh khoản, sinh lời của loại hình BĐS này tốt, đồng thời khả năng rớt giá của nhà đất cũng khá thấp, bởi nó ít chịu những tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng trên thị trường. Tuy nhiên, tính pháp lý của đất nền tại một số khu vực hiện vẫn chưa rõ ràng, điều này đã khiến nhà đầu tư dễ gặp phải rủi ro nên khi đầu tư cần chú ý.
Chung cư ‘vẫn là vua’
Ông Nguyễn Văn Thành khẳng định, theo dõi thị trường từ lâu, đặc biệt trong năm 2020, chung cư là sản phẩm thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Mặc dù lượng giao dịch giảm, nhưng giá bán chung cư tại Hà Nội và TP.HCM đều tăng từ 3-5%, đặc biệt tại TP.HCM có những dự án tăng 15-20%.
Đà tăng giá các sản phẩm chung cư tiếp tục kéo sang năm 2021, đơn cử, giá chung cư tại TP.HCM sẽ tăng khoảng 9%, trong đó, khu Đông vẫn tiếp tục là tâm điểm thị trường trong 5 - 10 năm tới. Nguồn cung lũy kế của khu vực này đến năm 2025 được dự báo đạt 198.000 căn, gấp 3,6 lần so với năm 2005.
Giá chung cư tiếp tục tăng bất chấp tình hình dịch bệnh.
“TP.Hà Nội sắp tới có khoảng 9.980 căn hộ từ các dự án hiện tại và 11 dự án trong tương lai sẽ được ra mắt. Dẫn đầu nguồn cung tương lai là huyện Gia Lâm với 38% thị phần và Từ Liêm với 37% thị phần. Tôi tin từ nay đến cuối năm 2021, thị trường sẽ còn sôi động hơn nữa”, ông Thành cho hay.
Khan hiếm căn hộ 2 tỷ tại ‘nội đô’
Thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy, trong tháng 2/2021, trong số gần 3.000 căn hộ và nhà ở đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai thì 100% có giá bán trên 40 triệu đồng/m2. Điều này đồng nghĩa, nếu một gia đình muốn sở hữu căn nhà có diện tích vừa phải để sinh sống thì số tiền chi trả ít nhất hơn 2 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Văn Đính cho biết, tình trạng này cũng xuất hiện tại Hà Nội, đầu năm nay, Hà Nội đã điều chỉnh tăng hệ số điều chỉnh giá đất (K), điều này dẫn đến giá các loại đất trong dài hạn sẽ tăng lên (do giá một mảnh đất sẽ được tính bằng cách nhân hệ số K với bảng giá đất do địa phương công bố hằng năm).
“Trong khoảng 2 năm gần đây, thị trường đang có sự ‘nâng mặt bằng’ giá ở tất cả các phân khúc. Phân khúc sản phẩm giá tầm trung thời điểm năm 2018 chỉ dưới 30 triệu đồng/m2 thì 2019 đã vượt lên ngưỡng 35 triệu đồng/m2 và hiện đã tiệm cận đến ngưỡng cao cấp. Nếu theo xu hướng này, chỉ một thời gian ngắn nữa sẽ ‘tuyệt chủng’ dòng sản phẩm 2 tỷ đồng”, ông Đính nói.
Đồng tình với quan điểm của ông Đính, ông Nguyễn Thắng chỉ ra xu hướng khách hàng lựa chọn căn hộ ở phân khúc tầm trung (khoảng 2 tỷ) để đầu tư. “Tầm tiền 2 tỷ đồng hợp lý với tình hình tài chính của nhiều hộ gia đình, cộng với vị trí trung tâm biến đây trở thành sản phẩm có tính thanh khoản cao”, ông Thắng chia sẻ thêm.
Là đại diện đơn vị phân phối một trong những dự án chung cư ‘hot’ tại trung tâm Hà Nội, ông Nguyễn Văn Thành cho hay, dự án TNR The Nosta sở hữu vị trí đắc địa tại số 90 đường Láng, P. Ngã Tư Sở, Q. Đống Đa cùng mức giá chỉ từ 2 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ.
TNR The Nosta là dự án ‘hiếm hoi’ tại trung tâm nội đô Hà Nội.
Ông Thành khẳng định: “Quỹ đất tại quận Đống Đa đã ‘cạn kiệt’, do vậy, các dự án như TNR The Nosta hiện rất hiếm, sản phẩm này phù hợp với cả người có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư”.
TNR The Nosta được quản lý và phát triển bởi TNR Holdings Vietnam (thành viên Tập đoàn TNG Holdings Vietnam với 25 năm xây dựng phát triển) là một trong những dự án định vị khái niệm ‘căn hộ khách sạn’ với 12 tiện ích đặc quyềnmiễn phí trọn đời dành riêng cho cư dân theo tiêu chuẩn quốc tế 5* như: bể bơi 4 mùa, bể sục Jacuzzi, phòng xông hơi thư giãn, phòng tập gym hiện đại; Skygarden vườn chân mây, khu vui chơi trẻ em ngoài trời; trạm sạc cho xe điện (charging station)… Cùng với đó là ‘concept’ kiến trúc xanh, thân thiện với môi trường, 100% căn hộ có thể trang trí khoảng sân vườn nhỏ trong nhà.
Thông tin liên hệ:
Đơn vị phân phối chính thức dự án:
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc HP Real
Tối ngày 12/7 tại thành phố Quy Nhơn(Bình Định), báo Pháp luật Việt Nam đã tổ chức chương trình Gala dinner kỷ niệm 39 năm ngày báo Pháp luật Việt Nam xuất bản số báo đầu tiên (10/7/1985-10/7/2024).
Ngày 08/06/2024, Công ty Cổ Phần Xây Dựng Đầu Tư Và Phát Triển Lĩnh Phong – Conic, đã tiến hành bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ) cho những cư dân đầu tiên tại khu căn hộ Conic Riverside (Lô 13B, KDC Conic, P. 7, Quận 8, Tp. HCM), theo đúng tiến độ cam kết.
Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an quận Tây Hồ đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và tạm giam Trịnh Thị Thảo (SN 1995) trú tại Ngọc Thanh, Kim Động, Hưng Yên về tội Trộm cắp tài sản.
Ngày 23/7, Công an tỉnh Nghệ An đã tổ chức gặp mặt các thương, bệnh binh, thân nhân liệt sỹ tại Trung tâm Điều dưỡng thương bệnh binh tại Trung tâm Điều dưỡng thương binh Nghệ An tại xã Nghi Phong (Nghi Lộc - Nghệ An).
Cựu Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết: "Kính mong HĐXX tạo điều kiện thuận lợi để bị cáo được xử lý tài sản cá nhân gần 5.000 tỷ đồng để khắc phục hậu quả vụ án mà cơ quan điều tra đã và đang phong toả hơn 2 năm qua".
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành.
Đây là chỉ đạo mới của Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá cơ sở nhà, đất trên địa bàn tỉnh.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
