Đó là một sự so sánh hình tượng nhưng đầy chua xót bởi các doanh nghiệp thuê đất Nhà nước để kinh doanh khách sạn, du lịch hiện nay trên cả nước nói chung và Quảng Ninh nói riêng bởi đại dịch Covid – 19 và giá thuê đất lần thứ 3 năm 2021 – 2025 đang tăng cao.
Được biết, Nghị định 142 năm 2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và sau đó Nghị định 121 năm 2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 142 và một số quy định của từng địa phương.
Và Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 quy định giá đất phải áp theo thị trường, nhưng có chỗ theo khung giá đất do tỉnh quy định thì thấp, sau khi đấu giá có DN đã bỏ thầu lên nhiều lần, rốt cuộc là họ “bỏ chạy” luôn. Trong trường hợp đó thì giá thị trường là giá ảo không có thật, cũng cần phải tính toán lại.
Chỉ cần 5 năm lần thứ 2 theo cách sửa đổi trên giá thuê đất của một số doanh nghiệp ở mội số nơi như khu du lịch Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh đã tăng vọt tiền thuê đất lên 16,5 lần.
Thậm chí có địa phương tăng cao đến 20 lần. Một con số tăng khủng khiếp khiến hết thảy các doanh nghiệp ở đây như ngồi trên đống lửa.
Trước cảnh “của đau, con xót” này, tỉnh Quảng Ninh đã giao cho Sở Tài chính đi tìm hiểu các cách áp dụng cách tính tiền thuê đất từ nhiều địa phương trên cơ sở giảm tối thiểu tiền thuê đất cho doanh nghiệp mà không phạm luật.
Theo đó cách tính tiền thuê đất như sau theo công thức: đơn giá thuê đất 1m2/năm = giá đất của 1 m2 tính tiền thuê đất X tỉ lệ % tính tiền thuê đất.
Tỉ lệ % tính tiền thuê đất được quy định tùy theo khu vực và mục đích sử dụng đất thuê. Ví dụ như, đất thuê để kinh doanh dịch vụ, thương mại, tài chính được áp dụng hệ số thấp nhất là 2,1 % (khu vực 5); và 2,5 % (khu vực 1).
Các đối tượng thuê đất để sản xuất kinh doanh được áp dụng hệ số từ 1,6 % - 2%. Các nhóm còn lại như: xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng, khu công nghiệp, sản xuất nông, lâm nghiệp... đều được áp dụng mức 1,5%.
Trong thời kỳ 2011 – 2015 các doanh nghiệp kinh doanh du lịch có doanh thu hàng năm chỉ tăng từ 10% - 20% và lợi nhuận đạt 7%-8% với cách tính giá thuê đất như trên cũng đã cao nhưng tằn tiện cũng còn thở được.
Tuy nhiên từ đầu năm 2020 đến nay khi đại dịch bệnh Covid – 19 bùng phát trên toàn thế giới, các chính phủ tập trung bơm tiền ra phòng chống dịch bệnh; nhiều doanh nghiệp ngừng hoạt động; các ngân hàng đều đồng loạt giảm lãi suất… do vậy dòng tiền nhàn rỗi đổ ra lưu giữ bất động sản khiến cho “cơn sốt” đất diễn ra trên toàn quốc và nhiều nước trên thế giới.
Cũng vì thế mà khung giá đất do các tỉnh công bố hàng năm không thể không bị “cơn sốt” đất cuốn theo. Hậu quả là những doanh nghiệp đến kỳ hạn phải trả tiền thuê đất năm 2021 – 2025 chịu tác động rất nặng nề.
Đơn cử như Công ty CP Du lịch Hạ Long có thửa đất gần 640 m2 ở Móng Cái – Quảng Ninh kỳ thuê năm 2020 – 2014 đã tăng tiền thuê đất lên gần 2.7 lần so kỳ thuê năm 2014 – 2019; Thửa đất gần 9000 m2 thuê ở Bãi Cháy – Quảng Ninh cũng theo đó mà tăng lên 4.73 lần.
Một số khu khác giá thuê đất tăng đến5 lần ( năm trăm phần trăm); Có chỗ tiền thuê đất doanh nghiệp đang trả hơn 408 triệu đồng/năm ( kỳ2015 – 2019) đã tăng lên gần 2.4 tỉ đồng/năm ( ký 2020 – 2024) tức là tăng 548%.
Đó là những con số khủng khiếp đối với Công ty trong lúc doanh thu gần như không đồng như hiện nay. Trong khi các chế tài phạt do vi phạm chậm nộp BHXH, chậm trả lương cho người lao động, chậm nộp thuế, phí…như hiện nay đối với Công ty này quả là “ gánh nặng ngàn cân treo sợi tóc”.
Cực chẳng đã, Công ty CP Du lịch Hạ Long gửi Văn bản số 236 ngày 16/11/2020 lên 07 cơ quan thuộc tỉnh Quảng Ninh xin giảm đơn giá thuê đất.
Tin dịch bệnh Covid – 19 càng ngày càng cam go hơn; Khách sạn hoang vắng, đìu hiu… Ban lãnh đạo Công ty ngồi chờ mỏi mắt đã 6 tháng trời mà chưa có câu trả lời.
Lời thỉnh cầu của ông Lý Môn – Chủ tịch Hội đồng Công ty CP Du lịch Hạ Long tới Hội đồng Nhân dân tỉnh, UBND tỉnh, các sở, ban, ngành cũng như Chính phủ là: “ Chính phủ, chính quyền địa phương hãy đồng hành tháo gỡ khó khăn cùng doanh nghiệp.
Đó là xem xét điều chỉnh giảm giá thuê đất kỳ năm 2020 – 2024 giúp các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ nhà hàng, du lịch, khách sạn đang rất cam go, bĩcực bởi đại dịch bệnh Covid – 19 này”.
Có thể không riêng gì ông Lý Môn mà hầu hết các doanh nghiệp cùng hoàn cảnh cũng chung một lời thỉnh cầu như trên.
Đó cũng là những băn khoăn, trăn trở mà Chính phủ, Quảng Ninh và các địa phương cũng đang tìm mọi cách tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp trongbối cảnh hiện nay .
Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Nhằm đáp ứng nhu cầu đọc báo của độc giả trong thời đại kỷ nguyên công nghệ số, 10h sáng ngày 28/2, Chuyên trang điện tử Truyền thông Pháp luật Pháp luật + (Phapluatplus.vn) sẽ chính thức thay đổi giao diện mới với nhiều chuyên mục chuyên sâu, hấp dẫn.
Ông Hoàng Cương, Thạc sĩ Quản lí Kinh tế, Kĩ sư, Trưởng phòng chính sách đấu thầu thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư được tiếp nhận và bổ nhiệm giữ chức vụ Phó Vụ trưởng Vụ Kế hoạch – Tài chính thuộc Bộ Y tế.
Cô gái 24 tuổi (Hà Nội) tới khám tại khoa Phẫu thuật tạo hình thẩm mỹ - Bệnh viện Đại học Y Hà Nội trong tình trạng toàn bộ môi và vùng mặt dưới sưng nề. Vùng môi biến dạng, mất cân đối, chảy nhiều mủ trắng bẩn, viêm nhiễm rất nặng.
Quá trình nỗ lực dập lửa, 2 cán bộ kiểm lâm đã không may tử nạn khi tham gia chữa cháy rừng trên đỉnh Tây Côn Lĩnh tại địa bàn giáp ranh xã Phương Tiến, Lao Chải, Xín Chải, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang.
Quá trình nỗ lực dập lửa, 2 cán bộ kiểm lâm đã không may tử nạn khi tham gia chữa cháy rừng trên đỉnh Tây Côn Lĩnh tại địa bàn giáp ranh xã Phương Tiến, Lao Chải, Xín Chải, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang.
Một số sai phạm lẽ ra phải bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vì một lý do nào đó, ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên lại chỉ ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả”.
Theo Tổng biên tập Báo pháp luật Việt Nam: "Những cá nhân được đề cử và vinh danh sẽ mãi luôn là những tấm gương sáng trong đời sống xã hội nói chung, trong tổ chức và thi hành pháp luật nói riêng để mọi người tiếp tục học tập, noi theo, chung sức đồng lòng xây dựng một xã hội thượng tôn pháp luật, vì Nhà nước Pháp quyền Việt Nam xã hội chủ nghĩa - dân giàu, nước mạnh, dân chủ, công bằng, văn minh".
Ngày 2/11, tại Hải Phòng, Đảng uỷ Bộ Tư pháp tổ chức hội nghị tập huấn nghiệp vụ công tác kiểm tra, giám sát thi hành kỷ luật đảng; xây dựng, vận hành Sổ tay đảng viên điện tử trong Đảng bộ Bộ Tư pháp năm 2023.
Đó là đề nghị của đại biểu Hà Ánh Phượng (Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Phú Thọ) tại kỳ họp thứ 6 thảo luận về đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2023; Dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024.
Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an tỉnh Bình Dương đã khởi tố 2 cán bộ công an ở thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương liên quan đến vụ cháy quán karaoke An Phú làm 32 người chết để điều tra hành vi buông lỏng quản lý gây hậu quả nghiêm trọng.
Ngày 7/10, Công an huyện Gò Dầu (Tây Ninh) tạm giữ hình sự Lê Thành Thương (34 tuổi, quê xã Lộc Ninh, huyện Dương Minh Châu) để điều tra về hành vi cố ý gây thương tích.
Với chương trình Phiên tòa Hình sự, sinh viên học luật có cơ hội hiểu rõ hơn về vai trò, quyền hạn, nhiệm vụ của từng vị trí cũng như vai trò của tòa hình sự trong thực tế như Hội đồng xét xử, Thư ký, Viện kiểm sát, Luật sư bào chữa.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.