Kể từ đầu quý II/ 2020, nhiều địa phương trên cả nước đã phải đón nhận "làn sóng" tháo chạy của các nhà đầu tư khỏi phân khúc khách sạn.
Khảo sát của PV Dân trí cho thấy, thời điểm này trên các trang rao bán BĐS, riêng ở khu vực phố cổ Hà Nội có tới hàng chục khách sạn cỡ nhỏ cần thanh với giá rẻ.
Cụ thể, trên phố Hàng Bạc, một khách sạn “mini” đạt tiêu chuẩn 2 sao được chủ đầu tư rao bán với mức giá 20 tỷ đồng. Đây được xem là mức giá rẻ, giảm từ 10-15% so với thời điểm cuối năm 2019.
Đại diện của khách sạn này cho hay, do ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, nên trong 8 tháng qua, số lượng khách đặt phòng gần như bằng không. Do không thể duy trì được, nên chủ khách sạn quyết định thanh lý để thu hồi vốn. Tuy nhiên, trong suốt 3 tháng treo biển, khách sạn này vẫn chưa tìm được chủ mới.
Tại TP.HCM, dọc theo trục đường Lý Tự Trọng, Thủ Khoa Huân, Lê Thánh Tôn cũng đã có nhiều khách sạn đăng tin rao bán với giá hàng trăm tỷ đồng.
Đơn cử như khách sạn A.S trên đường Lý Tự Trọng với quy mô 110 phòng đang rao bán 230 tỷ đồng. Cách đó chưa đầy 1 km, khách sạn M.T đạt tiêu chuẩn 4 sao cũng được chủ đầu tư rao bán với mức giá 380 tỷ đồng.
Tình trạng này không chỉ xuất hiện ở các thành phố lớn, mà ngay tại các địa phương mạnh về du lịch cũng xuất hiện đợt “sóng” thanh lý khách sạn mới.
Cụ thể, tại Nha Trang, khách sạn 4 sao trên đường Trần Phú, có quy mô 17 tầng, 145 phòng đang được chào bán với giá 250 tỷ đồng.
Tương tự, tại khu vực ven biển Mỹ Khê (Đà Nẵng), hàng loạt khách sạn cũng đang đồng loạt hạ giá để tìm chủ mới, như khách sạn M.P trên đường Hà Bổng (65 tỷ đồng); khách sạn S.N.T đường Bạch Đằng (giá 100 tỷ đồng); khách sạn P.D đường Phan Tôn (giá 110 tỷ đồng);....
Một báo cáo mới đây của Savills Việt Nam cho hay, hiện nay có nhiều thông tin về việc ồ ạt cắt lỗ tài sản khách sạn nhưng có chăng đó chỉ là những tài sản khách sạn 2 - 3 sao, khách sạn gia đình nhỏ lẻ; còn những khách sạn cao cấp 4 - 5 sao đa phần được sở hữu bởi các chủ đầu tư, nhà đầu tư lớn có tiềm lực tài chính đến từ các ngành nghề kinh doanh khác, do đó vẫn cầm cự được.
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương cho hay, đối với các dự án khách sạn chất lượng (4 - 5 sao) không có hiện tượng bán lỗ, mà những dự án này do ảnh hưởng bởi dịch nên có thể sẽ đưa ra mức giá phù hợp hơn.
Nếu trước đây họ không muốn bán ra thì với tình hình dịch bệnh như hiện nay, các chủ đầu tư, nhà đầu tư sẽ sẵn sàng ngồi lại trao đổi cởi mở hơn để thương lượng, chứ không phải bán với giá thấp hoặc bán tháo.
Có nên đầu tư vào khách sạn đang thanh lý?
Ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cho rằng, các khách sạn từ 3 sao đổ xuống đang thanh lý trên các trang rao bán BĐS đang trở thành “con gà đẻ trứng vàng” cho giới đầu tư có dự định “bắt đáy” thị trường.
Theo ông Chánh, ngành du lịch Việt Nam luôn tăng trưởng trên hai con số mỗi năm, trong đó lượng khách quốc tế tăng bình quân 15% trong 3 năm trở lại.
Đồng thời, với nền kinh tế năng động bậc nhất thế giới, Việt Nam đang trở thành điểm đến lý tưởng của giới đầu tư, chuyên gia, các nhà khoa học ngoại. Cho nên, mảng khách sạn vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.
Tuy nhiên, ông Chánh nhìn nhận, trước khi quyết định rót vốn vào các khách sạn đang thanh lý, nhà đầu tư bắt buộc phải có tiềm lực tài chính vững chắc để trả chi phí sang nhượng, kèm theo các chi phí duy trì trong khoảng từ 3 - 6 tháng, thời điểm để dịch bệnh đi qua.
“Trong khoảng 3 - 6 tháng đó, ngành du lịch quốc tế vẫn sẽ tiếp tục đóng băng, yếu tố này sẽ khiến hầu hết khách sạn rơi vào tình trạng doanh thu âm.
Dù vậy, chủ khách sạn vẫn phải bỏ ra một khoản chi phí tương đối lớn để bảo dưỡng, bảo trì khách sạn. Vì vậy, trong trường hợp nhà đầu tư có vốn để chi trả các chi phí trên, thì khách sạn thanh lý chính là “mỏ vàng” tiềm năng”, ông Chánh nói.
Ở trường hợp ngược lại, nếu không có đủ lực về tài chính, tuyệt đối không nên sử dụng các đòn bẩy tài chính để đầu tư vào các khách sạn đang thanh lý. Bởi vì, khi doanh thu không có, chủ đầu tư vẫn sẽ phải trả lãi ngân hàng hàng tháng, điều này khiến doanh nghiệp đối mặt với phá sản.
“Cho dù mức vay bao nhiêu, lãi suất cho vay tiếp tục giảm đi chăng nữa, thì vẫn tuyệt đối tránh sử dụng các đòn bẩy tài chính khi đầu tư vào khách sạn”, ông Chánh nói thêm.
Để đầu tư an toàn vào khách sạn đang thanh lý, ông Chánh cảnh báo, trước khi quyết định rót vốn, nhà đầu tư cần phải kiểm tra đầy đủ tính pháp lý của khách sạn.
“Trong bối cảnh khó khăn như hiện nay, nhiều chủ nhà, chủ đầu tư thiếu vốn, phải thế chấp khách sạn cho ngân hàng; một số trường hợp khác lại gặp rắc rối liên quan tới cổ đông thoái vốn;... Vì vậy, nhà đầu tư phải xem xét thật kỹ trước khi xuống tiền”, vị chuyên gia này nhận định.
Đã có trên 142.000 lượt khách đến Hà Giang, tăng 13,5% so với cùng kỳ năm 2023, công suất buồng phòng đạt 75 – 80%. Tổng doanh thu từ du lịch ước đạt 354,1 tỷ đồng.
Thời tiết thuận lợi với kỳ nghỉ lễ khéo dài, các điểm đến ở Nghệ An đã thu hút một lượng lớn du khách về tham quan, trải nghiệm các dịch vụ nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí và ẩm thực.
Giám đốc sở Du lịch Đà Nẵng, Giám đốc Bệnh viện Bạch Mai đã ký các quyết định tặng Giấy khen cho nữ điều dưỡng Đặng Thị Hạ vì đã có nghĩa cử cao đẹp, kịp thời cứu sống du khách Ấn Độ bị ngừng tim tại một nhà hàng.
Giải vô địch thế giới UIM F1H2O là giải đua thuyền máy quốc tế hàng đầu của thế giới. Giải đua mang tính cạnh tranh cao, thách thức mạnh mẽ và đầy thú vị.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Công an phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẩn trương có các giải pháp ngăn chặn, xử lý tình trạng sở hữu chéo, thao túng tại các tổ chức tín dụng.
Lực lượng chức năng phát hiện gần 1 tấn thực phẩm gồm các loại thịt lợn, thịt bò, thịt gà, đều là sản phẩm đông lạnh đã được đóng túi, một số đã tẩm ướp sẵn để đưa đi tiêu thụ.
UBND TP HCM vừa có văn bản gửi các đơn vị liên quan về việc tăng cường quản lý, kiểm soát chi phí khám, chữa bệnh bảo hiểm y tế trên địa bàn năm 2024 nhằm hạn chế tình trạng vượt quá dự toán Thủ tướng Chính phủ giao.
Tham gia kỳ thi Olympic Hóa học quốc tế Mendeleev lần thứ 58, cả 10 học sinh Việt Nam đều đạt giải với 1 huy chương Vàng, 5 huy chương Bạc và 4 huy chương Đồng.
Quá trình nỗ lực dập lửa, 2 cán bộ kiểm lâm đã không may tử nạn khi tham gia chữa cháy rừng trên đỉnh Tây Côn Lĩnh tại địa bàn giáp ranh xã Phương Tiến, Lao Chải, Xín Chải, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 27.4 công viên Nước Hồ Tây đã tổ chức nhiều chương trình hấp dẫn như: Chương trình ca nhạc tạp kĩ, xiếc và giao lưu biểu diễn cùng các vũ công...chương trình được tổ chức trong 05 ngày từ 27/4 đến 1/5, mỗi ngày có 02 show diễn buổi sáng và buổi chiều.
Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã đến rất gần. Tuy nhiên, giá vé máy bay nội địa cao khiến du khách e dè. Du khách đã đưa ra nhiều lựa chọn khác để phù hợp với tiêu chí tiết kiệm chi phí.
Lễ hội Du lịch Hà Nội năm 2024 với chủ đề “Thăng Long – Hà Nội, Thủ đô quyến rũ” từ ngày 25 – 28/4/2024 tại Công viên Thống Nhất. Đây là sự kiện xúc tiến quảng bá Du lịch lớn nhất được tổ chức thường niên của thành phố Hà Nội - Lễ Hội Du Lịch Hà Nội năm 2024 dự kiến sẽ mang tới cho du khách và nhân dân những trải nghiệm đầy màu sắc cùng nội dung phong phú đa dạng.
Ngày 26/4, tại Hà Nội, thành phố Hải Phòng phối hợp với Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp – Việt tổ chức Triển lãm ảnh Hải Phòng – Pháp Heritage với chủ đề “Di sản kiến trúc hôm nay, thịnh vượng cho ngày mai”.