Liên quan đến những kiến nghị của cư dân Dự án Nhà ở cao tầng kết hợp thương mại Eco Lakeview số 32 Đại Từ (Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội) về phí gửi xe, phí dịch vụ và chênh lệch diện tích căn hộ. Mới đây Cty CP Ecoland – chủ đầu tư dự án đã có thông tin chia sẻ với báo chí.
Cụ thể, đối với những phản ánh về việc chênh lệch diện tích thực tế căn hộ, theo Thông tư 03/2014/TT-BXD ngày 02/02/2014 của Bộ Xây dựng, diện tích sử dụng căn hộ chung cư thương mại được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.
Tại Điểm b, Khoản 1, Điều 2 của Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành kèm theo Thông tư 03/2014/TT-BXD có quy định: Diện tích thông thủy chỉ là tạm tính và có thể tăng lên hoặc giảm đi theo thực tế đo đạc tại thời điểm bàn giao căn hộ. Bên mua có trách nhiệm thanh toán số tiền mua căn hộ cho bên bán theo diện tích thực tế khi bàn giao căn hộ; trường hợp diện tích thông thủy thực tế chêch lệch cao hơn hoặc thấp hơn không vượt quá 0,5% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì hai bên không phải điều chỉnh lại giá bán căn hộ.
Tại Chung cư Eco Lakeview, việc đo diện tích thực tế căn hộ được chủ đầu tư thuê đơn vị đo đạc có chuyên môn và đã tiến hành đo đạc diện tích căn hộ theo quy định tại Thông tư số 03/2014/TT-BXD ngày 02/02/2014 của Bộ Xây dựng trước khi gửi Thông báo bàn giao căn hộ tới khách hàng. Hồ sơ để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho khách hàng tại Chung cư Eco Lakeview đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội thẩm định và chấp thuận. Đến thời điểm hiện tại, đã có 940 căn hộ hoàn thành đo đạc và nhận bàn giao nhà.
Trong đó: Số lượng căn hộ có diện tích chênh lệch nằm trong phạm vi 0,5% so với hợp đồng mua bán căn hộ là 820 căn hộ; số lượng căn hộ có diện tích chênh lệch vượt quá 0,5% so với hợp đồng mua bán căn hộ là 120 căn hộ. Theo hồ sơ đo đạc thực tế, những căn hộ có chênh lệch diện tích này, Chủ đầu tư đã giảm trừ trực tiếp tiền chênh lệch vào ngay thông báo đợt cuối bàn giao căn hộ cho khách hàng. Và đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đã hoàn thiện thủ tục xong cho 120/120 căn hộ này.
Thời gian vừa qua, chủ đầu tư đã nhận được khoảng hơn 70 ý kiến về diện tích của khách hàng mua căn hộ tại chung cư Eco Lakeview. Đến thời điểm hiện tại, đã có khoảng 40 căn hộ đã thống nhất, xác nhận diện tích thực tế căn hộ đúng theo thông báo bàn giao và hồ sơ kỹ thuật đo đạc của Chủ đầu tư, phù hợp với Thông tư số 03/2014/TT-BXD ngày 02/02/2014 của Bộ Xây dựng, và đã nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đối với các căn hộ còn chưa thống nhất về diện tích căn hộ, Chủ đầu tư và các đơn vị liên quan sẽ tiếp tục làm việc, giải thích cho khách hàng để thống nhất về diện tích căn hộ, làm cơ sở để thực hiện hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho khách hàng.
Bên cạnh đó, về việc hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho khách hàng, tính đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đã tiếp nhận và bàn giao gần 800 bộ hồ sơ cùng Giấy chứng nhận đã được cấp.
Về việc thu phí trông giữ xe, chủ đầu tư cho biết: Hiện nay mức phí trông giữ xe tại Chung cư Eco Lakeview là phù hợp với quy định của UBND TP Hà Nội. Tuy nhiên, căn cứ đề nghị của đại diện cư dân theo đề nghị tại Văn bản ngày 25/04/2019 và ý kiến của UBND phường Đại Kim tại Văn bản số 253/CV-UBND ngày 23/05/2019, chủ đầu tư đã có thông báo điều chỉnh phí gửi xe tháng dành cho cư dân sinh sống tại Chung cư Eco Lakeview.
Cụ thể như sau, đối với ô tô: Đơn giá đã công bố là 1.650.000 đồng/xe/tháng (giá trước thuế VAT là 1.500.000 đồng/xe/tháng), nay điều chỉnh thành 1.320.000 đồng/xe/tháng (giá chưa thuế VAT là 1.200.000 đồng/xe/tháng).
Đối với xe máy, xe máy điện: Đơn giá đã công bố là 110.000 đồng/xe/tháng (giá trước thuế VAT là 100.000 đồng/xe/tháng), nay điều chỉnh thành 88.000 đồng/xe/tháng (giá chưa thuế VAT là 80.000 đồng/xe/tháng). Đối với xe đạp, xe đạp điện: Đơn giá đã công bố là 70.000 đồng/xe/tháng (giá trước thuế VAT là 63.636 đồng/xe/tháng), nay điều chỉnh thành 56.000 đồng/xe/tháng (giá chưa thuế VAT là 50.909 đồng/xe/tháng).
Theo quy định của Nhà nước là các hoạt động kinh doanh có thu phí thì phải có trách nhiệm, nghĩa vụ đóng các khoản thuế do Nhà nước quy định, do vậy các khoản thu phí gửi xe đều phải tính thuế VAT.
Dự án Chung cư Eco Lakeview được đánh giá có chất lượng xây dựng tốt với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại.
Về phí dịch vụ quản lý vận hành chung cư, theo nội dung thông cáo báo chí cho rằng: Phí dịch vụ quản lý vận hành chung cư đã được quy định trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giữa chủ đầu tư và khách hàng. Mức phí này là tuân thủ theo khung giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư trên địa bàn TP Hà Nội quy định tại Quyết định số 243/QĐ-UBND ngày 12/01/2017 của UBND TP Hà Nội.
Chủ đầu tư đã mở tài khoản riêng cho khoản chi phí quản lý vận hành nhà chung cư để thực hiện việc thu, chi trong quá trình quản lý vận hành tại Chung cư Eco Lakeview. Với mức thu hiện nay, chủ đầu tư đang phải bù lỗ cho công tác quản lý vận hành. Để đảm bảo minh bạch rõ ràng cho cư dân được biết, chủ đầu tư đã yêu cầu Đơn vị quản lý vận hành tòa nhà công khai việc thu chi. Thời gian thực hiện bắt đầu từ tháng 06/2019.
Về công tác tổ chức Hội nghị chung cư lần đầu, ngày 23/05/2019, Cty CP Ecoland đã gửi Công văn số 50/2019/ECO-CV tới UBND phường Đại Kim để xin hướng dẫn thủ tục tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu tại chung cư Eco Lakeview. Căn cứ yêu cầu của UBND phường Đại Kim tại Văn bản số 253/CV-UBND ngày 23/05/2019, Đơn vị quản lý vận hành tòa nhà sẽ thống kê số lượng cư dân đã về sinh sống tại Chung cư Eco Lakeview báo cáo UBND phường Đại Kim làm cơ sở để thực hiện Hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu Ban quản trị theo quy định.
Bên cạnh đó, đối với khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư, chủ đầu tư đã lập tài khoản phong tỏa riêng để minh bạch số tiền 2% giá bán căn hộ này. Sau khi Ban quản trị được thành lập, toàn bộ số tiền kinh phí bảo trì (bao gồm cả tiền gốc và tiền lãi) và công tác quản lý vận hành nhà chung cư sẽ được bàn giao cho Ban quản trị.
Để đảm bảo lợi ích cũng như sự tôn trọng khách hàng, Cty CP Ecoland đã lắng nghe và có sự điều chỉnh phù hợp với điều kiện thực tế với mong muốn xây dựng một cộng đồng dân cư văn minh, là điều kiện xây dựng môi trường kinh doanh bền vững dài lâu.
Những ngày qua, dư luận đặc biệt quan tâm đến các ý kiến trái chiều liên quan đến việc xây dựng dự án Công viên văn hóa chủ đề “Ấn tượng Hội An” và chương trình biểu diễn “Ký ức Hội An” tại cồn Bắp thuộc phường Cẩm Nam, TP Hội An, Quảng Nam. Công trình do Công ty cổ phần Gami Hội An làm chủ đầu tư. Người phản đối, người đồng tình đều có lý lẽ riêng của mình. Tuy nhiên tựu trung lại có thể thấy, những ý kiến đa chiều về dự án đều thể hiện tình yêu Hội An của những người quan tâm.
Mặc dù chưa được nghiệm thu toàn bộ hệ thống PCCC, tại khu vực dịch vụ tầng 1 và tầng 2 nhưng Chủ đầu tư đã cho hoạt động shophouse và kios kinh doanh dịch vụ.
Chủ đầu tư Khách sạn Paris tại khu Sunworld (Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh) cho biết chỉ sau hơn 1,5 tháng hoàn thành hạng mục sơn đã phát hiện trên tường và trần bắt đầu xuất hiện những vết phồng, bong tróc từng mảng lớn... nhưng hãng sơn Dulux lại không có động thái tích cực để nhận trách nhiệm, thờ ơ, thiếu trách nhiệm và đổ lỗi cho người tiêu dùng.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 27.4 công viên Nước Hồ Tây đã tổ chức nhiều chương trình hấp dẫn như: Chương trình ca nhạc tạp kĩ, xiếc và giao lưu biểu diễn cùng các vũ công...chương trình được tổ chức trong 05 ngày từ 27/4 đến 1/5, mỗi ngày có 02 show diễn buổi sáng và buổi chiều.
Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã đến rất gần. Tuy nhiên, giá vé máy bay nội địa cao khiến du khách e dè. Du khách đã đưa ra nhiều lựa chọn khác để phù hợp với tiêu chí tiết kiệm chi phí.
Lễ hội Du lịch Hà Nội năm 2024 với chủ đề “Thăng Long – Hà Nội, Thủ đô quyến rũ” từ ngày 25 – 28/4/2024 tại Công viên Thống Nhất. Đây là sự kiện xúc tiến quảng bá Du lịch lớn nhất được tổ chức thường niên của thành phố Hà Nội - Lễ Hội Du Lịch Hà Nội năm 2024 dự kiến sẽ mang tới cho du khách và nhân dân những trải nghiệm đầy màu sắc cùng nội dung phong phú đa dạng.
Ngày 26/4, tại Hà Nội, thành phố Hải Phòng phối hợp với Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp – Việt tổ chức Triển lãm ảnh Hải Phòng – Pháp Heritage với chủ đề “Di sản kiến trúc hôm nay, thịnh vượng cho ngày mai”.
