Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang loay hoay tìm kiếm lối đi mới, sự ra đời của mô hình du lịch all - in - one mà điển hình là ApartHotel được kỳ vọng sẽ tạo ra sức bật lớn.
Được đánh giá là một mô hình mới trên thị trường bất động sản, theo hướng all - in - one (tất cả trong một), ApartHotel đã thực sự tạo ra luồng gió mới. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn băn khoăn vì chưa thực sự hiểu rõ ApartHotel là gì, và trước dó, dòng sản phẩm condotel từng làm mưa, làm gió trên thị trường nhưng điểm nghẽn từ hành lang pháp lý vẫn khiến các nhà đầu tư còn e dè.
Ông Ngô Hữu Trường, Phó Tổng giám đốc Crystal Bay lý giải, ApartHotel là dạng căn hộ du lịch. Nhưng đây là mô hình all - in - one (tất cả trong một) rất phổ biến tại châu Âu.
“Sự khác biệt của ApartHotel nằm ở điểm, một dự án căn hộ cao cấp hoặc condotel với 10.000m2 diện tích xây dựng thì sẽ dành tới 75% để bán, tức 7.500m2. Về mặt tiện ích, tích hợp của một dự án bền vững lâu dài sẽ thấp vì diện tích dành cho bán cao.
Trong khi đó, mô hình ApartHotel, nghĩa là chia sẻ tiện ích, tức chỉ dành 5.000m2 để bán và giữ 5.000m2 đầu tư về tiện ích. Nói cách khác, đó là việc đầu tư nghiêm túc cho một khách sạn chuẩn 5 sao quốc tế. Như vậy, hành lang sẽ phải làm rộng hơn, phần kỹ thuật cũng lớn hơn. Hệ thống máy lạnh phải hiện đại, khả năng thu hồi nhiệt tốt hơn. Hay để phục vụ cho một khách sạn 1.000 phòng thì lượng nhân viên phải tăng với dự án thông thường lên tới 1.2 - 1.5 lần.
Như vậy, chi phí đầu tư của ApartHotel sẽ đắt đỏ nhưng chất lượng bền vững lâu dài hơn vì nằm trong hệ thống tiện ích hạ tầng”.
Lợi thế cạnh tranh của ApartHotel
Một câu hỏi được đặt ra, đó là mô hình du lịch nghỉ dưỡng mới ApartHotel có thực sự mang lại hiệu quả đầu tư cho khách hàng?
Trả lời câu hỏi này, ông Trường nhấn mạnh, ApartHotel là mô hình đón đầu sự dịch chuyển của nền kinh tế. “Đầu tư sang ApartHotel là sự dịch chuyển, một xu hướng toàn cầu. Sự dịch chuyển này giúp thị trường Việt Nam tốt hơn. Nhất là xu hướng du lịch 3 thế hệ rất quan trọng trong cuộc sống chuyển động nhanh như hiện nay. Đi du lịch là phải cùng thời gian, cùng thời điểm, cùng phục vụ được nhu cầu của 3 thế hệ.”
Đánh giá về tiềm năng của phân khúc bất động sản du lịch, ông Trường cho rằng, nhu cầu tăng trưởng của du lịch trên toàn thế giới đang có xu hướng gia tăng. Nhu cầu chi tiêu của du lịch toàn cầu cũng tăng.
ApartlHotel là mô hình mới xuất hiện trên thị trường bất động sản Việt Nam.
“Dựa trên 3 yếu tố này, ở Việt Nam cần có một mô hình du lịch all - in - one để đáp ứng nhu cầu khách cao cấp và xuất phát từ yêu cầu của thị trường. Chúng tôi quyết định đầu tư theo hướng này. Dù biết đắt đỏ nhưng đón đầu xu hướng du lịch của thế giới. Một sản phẩm du lịch khác biệt sẽ đảm bảo được tính hấp dẫn”.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, sự xuất hiện của những dòng sản phẩm bất động sản mới là tất yếu của thị trường. Mô hình mới không chỉ đáp ứng và đón đầu thị hiếu gia tăng của khách du lịch mà còn tạo ra sự lựa chọn cho các nhà đầu tư khác.
Trên góc độ của nhà môi giới, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Lộc Sơn Hà Land cũng cho rằng: “Nhà đầu tư hiện nay đã không còn chỉ quan tâm tới cam kết lợi nhuận hay tính pháp lý. Nhà đầu tư bắt đầu tập trung vào bài toán: Sản phẩm này có mới, có đáp ứng đúng thị hiếu, tức là tạo ra giá trị về dòng tiền”.
Với cơ sở đó, ông Hà nhấn mạnh, mô hình ApartHotel sẽ mang tới một “món ăn mới” cho các nhà đầu tư. Giá trị sinh lợi của loại hình này sẽ nằm ở khả năng khai thác tạo ra dòng tiền. Ban đầu, nhà đầu tư sẽ quan tâm tới chủ đầu tư là ai, thiết kế ra sao và đặc biệt sẽ cân nhắc yếu tố tiện ích, khả năng chia sẻ, trải nghiệm. Sau đó, nhà đầu tư quan tâm tới lượng khách tiềm năng tới dự án.
Tối 18/4, hàng vạn du khách thập phương đổ về Quảng trường Bình Minh (thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An) để theo dõi chương trình khai mạc Lễ hội du lịch Cửa Lò 2024.
Tuần Văn hóa, Du lịch Bắc Kạn năm 2024 dự kiến sẽ diễn ra từ ngày 27/4 - 02/5, với nhiều điểm nhấn mang màu sắc truyền thống vùng cao xen lẫn các tiết mục hiện đại.
Thay vì diễn ra vào dịp 30/4 như hai lần trước, Tuần lễ vàng du lịch Lâm Đồng năm 2024 với chủ đề "Lâm Đồng - Điểm hẹn của Hoa và Âm nhạc" sẽ diễn ra từ 31/5 đến 6/6. Sự kiện gồm chuỗi 7 chương trình chính hứa hẹn thu hút du khách đến tham quan, nghỉ dưỡng.
Vi phạm nhiều lỗi trong lĩnh vực y tế, Công ty cổ phần đầu tư Quốc tế - Mega Gangnam có trụ sở số 105, phố Trần Quốc Hoàn (Hà Nội) bị Sở Y tế TP. Hồ Chí Minh xử phạt hành chính.
Hội Nhà báo Việt Nam có văn bản gửi UBND và Công an TP Hà Nội đề nghị tiếp tục đôn đốc, chỉ đạo cơ quan chức năng điều tra làm rõ, xử lý nghiêm những đối tượng hành hung các phóng viên, nhà báo xảy ra tại huyện Thanh Trì.
Tham gia kỳ thi Olympic Hóa học quốc tế Mendeleev lần thứ 58, cả 10 học sinh Việt Nam đều đạt giải với 1 huy chương Vàng, 5 huy chương Bạc và 4 huy chương Đồng.
Quá trình nỗ lực dập lửa, 2 cán bộ kiểm lâm đã không may tử nạn khi tham gia chữa cháy rừng trên đỉnh Tây Côn Lĩnh tại địa bàn giáp ranh xã Phương Tiến, Lao Chải, Xín Chải, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 27.4 công viên Nước Hồ Tây đã tổ chức nhiều chương trình hấp dẫn như: Chương trình ca nhạc tạp kĩ, xiếc và giao lưu biểu diễn cùng các vũ công...chương trình được tổ chức trong 05 ngày từ 27/4 đến 1/5, mỗi ngày có 02 show diễn buổi sáng và buổi chiều.
Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã đến rất gần. Tuy nhiên, giá vé máy bay nội địa cao khiến du khách e dè. Du khách đã đưa ra nhiều lựa chọn khác để phù hợp với tiêu chí tiết kiệm chi phí.
Lễ hội Du lịch Hà Nội năm 2024 với chủ đề “Thăng Long – Hà Nội, Thủ đô quyến rũ” từ ngày 25 – 28/4/2024 tại Công viên Thống Nhất. Đây là sự kiện xúc tiến quảng bá Du lịch lớn nhất được tổ chức thường niên của thành phố Hà Nội - Lễ Hội Du Lịch Hà Nội năm 2024 dự kiến sẽ mang tới cho du khách và nhân dân những trải nghiệm đầy màu sắc cùng nội dung phong phú đa dạng.
Ngày 26/4, tại Hà Nội, thành phố Hải Phòng phối hợp với Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp – Việt tổ chức Triển lãm ảnh Hải Phòng – Pháp Heritage với chủ đề “Di sản kiến trúc hôm nay, thịnh vượng cho ngày mai”.