Những năm gần đây, các sản phẩm bất động sản mới xây dựng trên đất thương mại dịch vụ phục vụ du lịch đã xuất hiện trên thị trường như khách sạn (hotel), căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), nhà phố du lịch (shoptel), nhà nghỉ du lịch (hostel), nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê (homestay)… Các sản phẩm trên được gọi chung là bất động sản du lịch hoặc bất động sản nghỉ dưỡng. Mặc dù phân khúc này ngày càng phổ biến nhưng dưới góc độ pháp lý, hiện vẫn chưa có khái niệm và quy định riêng về bất động sản du lịch.
2021 là một năm đầy khó khăn với bất động sản du lịch. Đợt dịch COVID-19 lần thứ 4 đã tác động tiêu cực đến mọi lĩnh vực kinh tế, gây đình trệ, đứt gãy chuỗi hoạt động kinh doanh, sản xuất của nhiều ngành và bất động sản cũng không phải ngoại lệ. Hầu hết dự án phát triển bất động sản trên cả nước đều phải dừng xây dựng, thi công vì giãn cách xã hội và đứt gãy chuỗi sản xuất, cung ứng nguyên vật liệu.
Trong các phân khúc thì bất động sản du lịch nghỉ dưỡng chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Thanh khoản của các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng gồm condotel, biệt thự biển, shophouse biển suy giảm suốt 2 năm qua. Trong đó, thị trường condotel có kỳ ngủ đông kèo dài khi nhiều tháng không có giao dịch phát sinh.
Bất động sản du lịch được dự đoán khởi sắc trong năm 2022.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, sang năm 2022, bất động sản du lịch có rất nhiều cơ hội để "nổi sóng". Trước hết, ngoài những tác động tiêu cực, COVID-19 cũng làm thay đổi lối sống của người tiêu dùng, khiến ngày càng nhiều người có xu hướng đầu tư vào bất động sản du lịch, coi đó là ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng an toàn.
Ngoài ra, gần đây, ngành du lịch trong nước đang đón nhiều thông tin sáng sủa khi chiến dịch tiêm vaccine đã phủ rộng nhanh chóng tại nhiều tỉnh, thành. Du lịch lại đang là ngành được ưu tiên phục hồi với nhiều chính sách hỗ trợ ưu đãi kích cầu hấp dẫn. Tất cả những yếu tố này sẽ tạo lực cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bật dậy mạnh mẽ.
Ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội - cho biết, năm 2022, bất động sản du lịch sẽ có nhiều chuyển biến tích cực nhờ những quy định của Luật Đầu tư sửa đổi 2020 và Luật Đất đai 2013 sửa đổi đang hoàn thiện, trong đó có những vấn đề pháp lý của bất động sản du lịch.
“Hiện nay các địa phương đang triển khai kế hoạch thích ứng an toàn trong tình hình mới, điều này đã giúp hoạt động du lịch bắt đầu ấm dần lên. Chúng ta vẫn hy vọng năm 2022, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ bứt phá và phục hồi”, ông Nguyễn Thế Điệp nói.
PGS. TS Đinh Trọng Thịnh cũng cho rằng, bất động sản sẽ hồi phục và trỗi dậy trong năm 2022.
Ông Thịnh phân tích, hiện COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát, người dân cũng dần quen sống chung với dịch, du lịch sẽ là ngành được ưu tiện phục hồi với nhiều chính sách hỗ trợ, các chương trình ưu đãi kích cầu hấp dẫn. Kéo theo đó là bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cũng nóng lên.
Bên cạnh đó, dòng vốn hiện nay vẫn chưa chảy vào các kênh sản xuất, tiêu dùng nên vẫn sẽ vào bất động sản.
Ngoài ra, theo ông Thịnh, hiện Chính phủ đang có lộ trình mở cửa đường bay quốc tế, sẽ kích thích du lịch quốc tế trong thời gian tới ở mức giúp ngành bất động sản nghỉ dưỡng đỡ vất vả hơn trong năm 2021.
Đồng quan điểm, ông Phan Việt Hoàng, Phó Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho rằng: “Những vướng mắc pháp lý của thị trường bất động sản đang dần được tháo gỡ, năm 2022 bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sẽ có nhiều cơ hội khởi sắc trong giai đoạn bình thường mới”.
Còn ông Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cho rằng, kinh tế biển, kinh tế du lịch sẽ trở thành hoạt động mũi nhọn trong tương lai. Do vậy, việc phát triển dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng là hướng đi đúng.
“Trong xu hướng phát triển gần đây, thị trường bất động sản nghỉ du lịch dưỡng bắt đầu xuất hiện rất nhiều tổ hợp du lịch lớn có quy mô, có nhiều chức năng đa dạng, thay thế cho những dự án nhỏ lẻ, những khách sạn hay những tòa condotel đơn độc trước đây. Những đại đô thị du lịch có chất lượng rất cao, thu hút đông đảo nhà đầu tư đang là hướng đi mới, là sự cơ cấu lại của phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng”, ông Nguyễn Văn Đính nhận định.
Cũng theo ông Đính, Việt Nam có nhiều tiềm năng du lịch, nhưng bất động sản du lịch lại chưa được phát triển đúng mức. Hiệp hội bất động sản Việt Nam thống kê có khoảng 216 dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng ở 10 tỉnh thành trong năm 2020. Số lượng sản phẩm còn khiêm tốn, chưa đủ đáp ứng chỉ tiêu Chính phủ đặt ra. Theo tính toán, đến năm 2025 và 2030, Việt Nam phải đón trên 50 triệu lượt du khách quốc tế và khoảng gần 200 triệu lượt khách nội địa. Để làm được điều này, cơ sở hạ tầng phải được đầu tư mạnh, điển hình là ở Quảng Ninh, Phú Quốc, Bình Thuận, Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiên...
Chuyên gia dẫn chứng cụ thể trong 216 dự án này có chưa đầy 100.000 condotel (căn hộ du lịch); villa, biệt thự nghỉ dưỡng chỉ gần 30.000 căn; dòng shophouse mới đạt khoảng 15.663 sản phẩm, trong đó mới đưa vào sử dụng chưa đầy 5.000...
Giá sản phẩm du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam đang thấp hơn rất nhiều so với thế giới. Đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư quan tâm lĩnh vực này, nhất là những "ông lớn" nước ngoài.
Festival lướt ván diều Quốc tế 2019 các vận động viên đã biểu diễn, thi thố tài năng, tạo nên những pha lướt sóng biển, bay vút lên không trung, nhào lộn và đáp xuống mặt biển nhẹ nhàng như những cánh chim biển…
Sự tăng trưởng vượt bậc của ngành du lịch là bước đệm giúp bản đồ du lịch Việt Nam xuất hiện nhiều địa điểm, mô hình du lịch mới nổi thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và du khách toàn cầu.
Khi làm hợp đồng đặt cọc, bên bán cam kết sẽ làm đường đi nội bộ cho bên mua sử dụng, do vậy 27 người dân (trong đó chủ yếu là công nhân) đã đồng ý mua đất. Thế nhưng sau đó, bên bán không thực hiện cam kết khiến người mua rơi vào cảnh điêu đứng.
Đợt mưa lũ vừa qua khó có thể nói hết nỗi khổ của người nông dân khi nhà cửa bị ngập, gia sản trôi sông; giờ đến hàng trăm hec-ta (ha) trồng cây thanh trà của người dân tỉnh TT- Huế bị chết do ngâm trong lũ lâu ngày, trong số đó, nhiều diện tích cây thanh trà đã ra quả.
Một chủ doanh nghiệp làm ăn tại Bạc Liêu, có đơn kêu cứu tới báo với nội dung, bị đối tác lật lọng hợp đồng, phá hoại tài sản, khiến việc kinh doanh phá sản. Điều bức xúc là dù doanh nghiệp đã gửi rất nhiều đơn kêu cứu nhưng các cơ quan chức năng Bạc Liêu đã không giải quyết thấu đáo, đến nay vụ việc có dấu hiệu bị chìm xuồng.
Sự xuất hiện nhiều condotel cao cấp như Tổ hợp giải trí Cocobay, Ariyana Beach Resort & Suites Danang… có khả năng gây dư thừa khiến phân khúc này bị bão hòa.
Vi phạm nhiều lỗi trong lĩnh vực y tế, Công ty cổ phần đầu tư Quốc tế - Mega Gangnam có trụ sở số 105, phố Trần Quốc Hoàn (Hà Nội) bị Sở Y tế TP. Hồ Chí Minh xử phạt hành chính.
Hội Nhà báo Việt Nam có văn bản gửi UBND và Công an TP Hà Nội đề nghị tiếp tục đôn đốc, chỉ đạo cơ quan chức năng điều tra làm rõ, xử lý nghiêm những đối tượng hành hung các phóng viên, nhà báo xảy ra tại huyện Thanh Trì.
Tham gia kỳ thi Olympic Hóa học quốc tế Mendeleev lần thứ 58, cả 10 học sinh Việt Nam đều đạt giải với 1 huy chương Vàng, 5 huy chương Bạc và 4 huy chương Đồng.
Quá trình nỗ lực dập lửa, 2 cán bộ kiểm lâm đã không may tử nạn khi tham gia chữa cháy rừng trên đỉnh Tây Côn Lĩnh tại địa bàn giáp ranh xã Phương Tiến, Lao Chải, Xín Chải, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 27.4 công viên Nước Hồ Tây đã tổ chức nhiều chương trình hấp dẫn như: Chương trình ca nhạc tạp kĩ, xiếc và giao lưu biểu diễn cùng các vũ công...chương trình được tổ chức trong 05 ngày từ 27/4 đến 1/5, mỗi ngày có 02 show diễn buổi sáng và buổi chiều.
Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã đến rất gần. Tuy nhiên, giá vé máy bay nội địa cao khiến du khách e dè. Du khách đã đưa ra nhiều lựa chọn khác để phù hợp với tiêu chí tiết kiệm chi phí.
Lễ hội Du lịch Hà Nội năm 2024 với chủ đề “Thăng Long – Hà Nội, Thủ đô quyến rũ” từ ngày 25 – 28/4/2024 tại Công viên Thống Nhất. Đây là sự kiện xúc tiến quảng bá Du lịch lớn nhất được tổ chức thường niên của thành phố Hà Nội - Lễ Hội Du Lịch Hà Nội năm 2024 dự kiến sẽ mang tới cho du khách và nhân dân những trải nghiệm đầy màu sắc cùng nội dung phong phú đa dạng.
Ngày 26/4, tại Hà Nội, thành phố Hải Phòng phối hợp với Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp – Việt tổ chức Triển lãm ảnh Hải Phòng – Pháp Heritage với chủ đề “Di sản kiến trúc hôm nay, thịnh vượng cho ngày mai”.
