Hà Nội 24 °C
TP Hồ Chí Minh 31 °C
Hải Phòng 26 °C
Đà Nẵng 29 °C
Yên Bái 23 °C
  • Hà Nội Hà Nội 24°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 31°C
  • Hải Phòng Hà Nội 26°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 29°C
  • Yên Bái Hà Nội 23°C

Những phán quyết khó hiểu của TAND tỉnh Ninh Bình

Pháp luật hình sự
21/03/2022 10:02
Ly Ly
aa
Huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình, hàng loạt giấy tờ ủy quyền để chuyển nhượng QSDĐ không có xác nhận của UBND xã, không có xác nhận của văn phòng công chứng.


Hợp đồng chuyển nhượng đất không đủ cơ sở pháp lý

Hàng loạt giấy tờ ủy quyền để chuyển nhượng Quyền sử dụng đất (QSDĐ) không có xác nhận của UBND xã, không có xác nhận của văn phòng công chứng.

Thế nhưng việc chuyển nhượng vẫn hoàn thành, gây bức xúc và thiệt hại tới quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

Trở lại sự việc, năm 1993, các hộ gia đình đang cư trú tại xóm 2, xã Mai Sơn, huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình được UBND xã Khánh Thượng nay tách ra thành xã Mai Sơn, được cấp đất 313 tại khu vực Ao Cá, số thửa 1916, tờ bản đồ 191D với tổng diện tích là 10.000m2 đất.

Trong đó, bà Lê Thị Thỏ là 360m2; ông Đinh Văn Tuấn 50m2; ông Lê Thọ Thi 39m2; ông Hoàng Ngọc Khai 58m2, tổng diện tích là 507m2, cả 05 hộ dân đều đã được UBND huyện Yên Mô cấp Giấy chứng nhận QSDĐ (sổ đỏ).

Đến cuối năm 2009, bà Thân Thị Kim Hoa là chủ doanh nghiệp tư nhân vận tải Hoa Cương có đứng ra mua đất 313 của các hộ dân, trong đó có 5 hộ dân nói trên.

276951088_1011011689823694_6951989885012033927_n

Chị Đinh Thị Bình chỉ tay vào khu đất hiện đang thuộc sở hữu của doanh nghiệp tư nhân Hoa Cương.

Điều đáng nói, 04/05 hộ dân nói trên không chuyển nhượng, không mua bán, không ủy quyền cho bất cứ ai.

Và điều này cũng thể hiện tại văn bản số 36/UBND-VP10, ngày 05/7/2021 của UBND tỉnh Ninh Bình. Nội dung cụ thể như sau: “Trong 04/5 hộ gia đình có giấy ủy quyền hoặc Đơn xin chuyển nhượng cho ông Đinh Công Xuyết và vợ là Phạm Thị Nghi để ông Xuyến, bà Nghi chuyển nhượng cho bà Thân Thị Kim Hoa, chồng là ông Đinh Tuyết Cương theo Hợp đồng chuyển nhượng số 62 CN-QSDĐ ngày 20/4/2010.

Tuy nhiên, việc ủy quyền, chuyển nhượng QSDĐ cho vợ, chồng ông Đinh Công Xuyến, bà Phạm Thị Nghi đều không có xác nhận của UBND xã Mai Sơn hoặc Văn phòng công chứng, không đúng quy định tại Thông tư liên tịch số 04/2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên Môi trường về hướng dẫn việc công chứng, chứng thực Hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất...

Do đó, Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 62/CN-QSDĐ ngày 20/4/2010, là không đủ cơ sở pháp lý...”- trích văn bản số 36 của UBND tỉnh Ninh Bình.

Thế nhưng, đất đai của những cá nhân có tên trong Hợp đồng số 62 nói trên, hiện đang nằm trong khu doanh nghiệp tư nhân của bà Thân Thị Kim Hoa và đã được san phẳng, rào tôn kín cổng cao tường.

Chính vì lẽ trên, anh Hoàng Ngọc Khai và vợ là chị Đinh Thị Bình đã phải gửi đơn khởi kiện tới Tòa án, trong đó kèm theo đơn tố giác tội phạm.

Ngày 9/3/2022, TAND tỉnh Ninh Bình xét xử án dân sự phúc thẩm về tranh chấp đất đai và Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ số 62, ngày 20/4/2010.

Theo chị Đinh Thị Bình trình bày: “Bà Lê Thị Thỏ là bà Nội tôi đã chết hơn 10 năm, vậy ai đã phù phép cho bà tôi sống lại để viết giấy ủy quyền?

02 giấy nhận tiền đứng tên mẹ đẻ tôi là bà Phạm Thị Nghi, đã được Viện khoa học hình sự kết luận; “không phải chữ ký của bà Phạm Thị Nghi”. Tại sao quý Tòa lại không đả động đến tình tiết này. Đây có phải là hành vi giả mạo nhằm chiếm đoạt tài sản hay không?.

Toàn bộ Hợp đồng chuyển nhượng đất số 62 đã bị tuyên vô hiệu, tại sao chính quyền không trả đất cho gia đình tôi và những người có tên trong Hợp đồng chuyển nhượng?

Tôi đã làm đơn tố giác tội phạm liên quan tới việc làm giả mạo, chữ ký giả mạo trong Hợp đồng chuyển nhượng số 62 nhưng tại sao Cơ quan tố tụng lại không khởi tố vụ án để điều tra có hay không hành vi phạm tội của bà Thân Thị Kim Hoa?” - chị Bình đặt câu hỏi.

Công dân tố giác hình sự, Tòa xử dân sự?

Tại phiên tòa xét xử ngày 9/3/2021, Hội đồng xét xử (HĐXX) TAND tỉnh Ninh Bình cũng thừa nhận Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ số 62 là vô hiệu, là không có cơ sở pháp lý nhưng HĐXX tuyên bà Thân Thị Kim Hoa chỉ phải trả lại cho chị Đinh Thị Bình và chồng là anh Hoàng Ngọc Khai số tiền là 19 triệu đồng, tương ứng với diện tích đất là 58m2.

Ngoài ra, HĐXX không đả động tới những người có tên trong Hợp đồng chuyển nhượng số 62, điều này khiến chị Bình bức xúc.

Vì chị Bình cho rằng, chị đã tố giác người làm giả mạo chữ ký và giấy ủy quyền trên cần phải chuyển sang Cơ quan điều tra để truy tố theo pháp luật hình sự nhưng tòa án lại chuyển sang giải quyết dân sự.

Được biết, mới đây anh Hoàng Ngọc Khai tiếp tục làm đơn tố giác tội phạm và đề nghị cơ quan chức năng giám định chữ ký, chữ viết, trong nhiều hồ sơ tài liệu liên quan tới việc chuyển nhượng đất, nhận tiền…. xảy ra tại Yên Mô, Ninh Bình.

Luật đất đai năm 2013 đã quy định các căn cứ thu hồi đất chặt chẽ hơn, cụ thể hơn, tránh việc thu hồi tùy tiện, xâm phạm đến quyền lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

Tuy nhiên, UBND huyện Yên Mô, Ninh Bình lại có thể dễ dàng cho qua hành vi nhận chuyển nhượng đất của bà Thân Thị Kim Hoa, mà không đề cập tới những điều phi lý, thậm chí là vi phạm pháp luật hình sự trong Hợp đồng chuyển nhượng số 62.

Hay như trường hợp của chị Đinh Thị Hải, (số CMTND: 037175003619) ở Yên Mô, chị Hải làm đơn tố cáo liên quan tới hàng loạt giấy tờ giảm mạo để chuyển nhượng đất của chị cho doanh nghiệp Hoa Cương.

Đồng thời chị Hải cũng đề nghị cơ quan chức năng giám định chữ ký, chữ viết được cho là của chị trong Hợp đồng chuyển nhượng đất...

Pháp luật Plus chuyển toàn bộ nội dung trên tới Cơ quan điều tra Công an tỉnh Ninh Bình để điều tra theo quy định của pháp luật, trên tinh thần thượng tôn pháp luật, tôn trọng sự thật, tạo niềm tin cho người dân Yên Mô./.

"Điều 64. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

1. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình phải được người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự ký tên.

2. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của nhóm người sử dụng đất, nhóm chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải được tất cả các thành viên trong nhóm ký tên hoặc có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự, trừ trường hợp các chủ sở hữu căn hộ cùng sử dụng chung thửa đất trong nhà chung cư".

bài liên quan
Nghệ An: Mang tiền án vẫn đi vận chuyển 1 bánh heroin và 1.600 viên ma túy

Nghệ An: Mang tiền án vẫn đi vận chuyển 1 bánh heroin và 1.600 viên ma túy

Ngày 25/4, thông tin từ Công an tỉnh Nghệ An cho biết, Công an huyện Nghĩa Đàn đang tạm giữ hình sự đối tượng Lê Văn Hồng (SN 1979), trú xã Tri Lễ, huyện Quế Phong về hành vi vận chuyển trái phép chất ma túy.
Ông Đặng Thái Sơn giữ chức Giám đốc Sở Tài chính Ninh Bình

Ông Đặng Thái Sơn giữ chức Giám đốc Sở Tài chính Ninh Bình

Ông Đặng Thái Sơn, Chủ tịch UBND huyện Yên Mô giữ chức Giám đốc Sở Tài chính Ninh Bình.
Nghệ An: Bắt giữ 2 đối tượng trộm lưới thép B40 trên cao tốc

Nghệ An: Bắt giữ 2 đối tượng trộm lưới thép B40 trên cao tốc

Nhóm đối tượng đã lấy trộm hàng chục tấm thép lưới loại B40, dùng để chắn gia súc trên tuyến đường cao tốc Bắc - Nam đoạn qua xã Quỳnh Mỹ (Quỳnh Lưu - Nghệ An).
Kế hoạch tinh vi của nhóm đối tượng lừa kết hôn với người nước ngoài, chiếm đoạt hàng trăm triệu đồng

Kế hoạch tinh vi của nhóm đối tượng lừa kết hôn với người nước ngoài, chiếm đoạt hàng trăm triệu đồng

Một nhóm đối tượng lên kế hoạch lừa kết hôn với người Trung Quốc nhằm chiếm đoạt tài sản vừa bị lực lượng chức năng Công an huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội bắt giữ.
Mới nhất
Đọc nhiều
Sản lượng điện “đạt kỷ lục mới”, toàn bộ các tổ máy nhiệt điện than được huy động

Sản lượng điện “đạt kỷ lục mới”, toàn bộ các tổ máy nhiệt điện than được huy động

Nắng nóng vẫn diễn biến tiêu cực tuần qua, nhiều kỷ lục mới về công suất cực đại (Pmax) và sản lượng điện tiêu thụ ngày đã được thiết lập.
Sở Y tế TP.HCM cảnh báo về những quảng cáo sai lệch trên Facebook

Sở Y tế TP.HCM cảnh báo về những quảng cáo sai lệch trên Facebook

Thanh tra Sở Y tế TP.HCM vừa có cảnh báo về những quảng cáo sai lệch trên Facebook có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng, khi người dân bị thu hút đến các cơ sở không phép và sử dụng các kỹ thuật y tế không an toàn.
Tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu hàng hóa đạt hơn 238 tỷ USD

Tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu hàng hóa đạt hơn 238 tỷ USD

Trong 4 tháng đầu năm 2024, tình hình kinh tế có nhiều khởi sắc, xuất, nhập khẩu hàng hoá tăng. Lượng khách quốc tế đến Việt Nam cũng tăng so với cùng kỳ.
Tin bài khác
Nghệ An: Bắt người đàn ông tàn tật điều hành web khiêu dâm hơn 1 triệu thành viên

Nghệ An: Bắt người đàn ông tàn tật điều hành web khiêu dâm hơn 1 triệu thành viên

Dù mang nhiều bệnh lý nặng, di chuyển khó khăn song Nguyễn Đức Vinh vẫn điều hành web truyền bá văn hóa phẩm đồi trụy trên mạng internet với hơn 1,1 triệu thành viên trên toàn cầu.
Nghệ An: Khởi tố 2 anh em ruột với hành vi "trộm cắp tài sản"

Nghệ An: Khởi tố 2 anh em ruột với hành vi "trộm cắp tài sản"

Tuấn đã đưa chìa khóa, bàn bạc với em trai là Nguyễn Tư Dũng, lợi dụng sơ hở trong công tác quản lý tài sản của bị hại đối tượng đã điều khiển xe ô tô lên huyện Thanh Chương cất giấu.
Điều tra, làm rõ vụ việc một thi thể nữ giới trong căn hộ cao cấp

Điều tra, làm rõ vụ việc một thi thể nữ giới trong căn hộ cao cấp

Thi thể một người phụ nữ được phát hiện trong trạng thái "chết khô" trên chiếc ghế sofa trong một căn hộ chung cư cao cấp thuộc phường Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Hà Nội: Đảm bảo trật tự an toàn giao thông dịp nghỉ lễ 30/4-1/5

Hà Nội: Đảm bảo trật tự an toàn giao thông dịp nghỉ lễ 30/4-1/5

Phòng Cảnh sát giao thông CATP Hà Nội đã triển khai Phương án bảo đảm TTATGT trong dịp nghỉ lễ 30/4 và 01/5/2024.
Quảng Ninh: 24 trường hợp phạm nhân được trao Quyết định giảm án dịp 30/4 và 1/5

Quảng Ninh: 24 trường hợp phạm nhân được trao Quyết định giảm án dịp 30/4 và 1/5

Theo quyết định, có 24 trường hợp phạm nhân được trao Quyết định giảm án; trong đó có 11 phạm nhân được giảm hết thời hạn chấp hành án phạt tù.
Bộ trưởng Bộ Công an Tô Lâm yêu cầu đẩy nhanh tiến độ giải quyết các vụ án thuộc Ban chỉ đạo Trung ương

Bộ trưởng Bộ Công an Tô Lâm yêu cầu đẩy nhanh tiến độ giải quyết các vụ án thuộc Ban chỉ đạo Trung ương

Bộ trưởng Bộ Công an Tô Lâm yêu cầu công an các đơn vị, địa phương đẩy nhanh tiến độ giải quyết các vụ án trọng điểm thuộc diện Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng chống tham nhũng, tiêu cực theo dõi chỉ đạo, vụ án dư luận xã hội quan tâm.
TP.HCM: Triệt phá nhóm đối tượng cho vay lãi nặng hàng nghìn tỷ đồng

TP.HCM: Triệt phá nhóm đối tượng cho vay lãi nặng hàng nghìn tỷ đồng

Ngày 24/4, Công an TP.HCM cho biết, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Quận 4 vừa triệt phá nhóm đối tượng “núp bóng” dịch vụ cầm đồ, tư vấn tài chính “cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự”.
Triệt phá đường dây cá cược bóng đá qua mạng quy mô lớn tại TP.HCM

Triệt phá đường dây cá cược bóng đá qua mạng quy mô lớn tại TP.HCM

Ngày 24/4, thông tin từ Công an TP.HCM cho biết, Phòng Cảnh sát hình sự Công an thành phố đã ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, ra lệnh bắt 8 bị can về hành vi “Tổ chức đánh bạc” và 4 bị can về hành vi “Đánh bạc”. Các quyết định và lệnh bắt đã được Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố phê chuẩn.
Thanh Hóa: Bắt 4 đối tượng tổ chức sử dụng ma túy để “mừng” tiệc cưới

Thanh Hóa: Bắt 4 đối tượng tổ chức sử dụng ma túy để “mừng” tiệc cưới

Ngày 23/4, thông tin từ Công an tỉnh Thanh Hóa cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Hà Trung đã Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam 4 đối tượng về hành vi tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy…
Khởi tố hai "nữ quái" mua ma túy về bán để kiếm lời

Khởi tố hai "nữ quái" mua ma túy về bán để kiếm lời

Hai đối tượng Vi Hoàng Như và Trần Thị Hương Lan vừa bị Công an quận Tây Hồ ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can để điều tra về tội Mua bán trái phép chất ma túy.
cong vien nuoc ho tay dong nghit khach ngay dau nghi le

Công viên nước Hồ Tây đông nghịt khách ngày đầu nghỉ lễ

Ngày 27.4 công viên Nước Hồ Tây đã tổ chức nhiều chương trình hấp dẫn như: Chương trình ca nhạc tạp kĩ, xiếc và giao lưu biểu diễn cùng các vũ công...chương trình được tổ chức trong 05 ngày từ 27/4 đến 1/5, mỗi ngày có 02 show diễn buổi sáng và buổi chiều.
dip nghi le 304 15 nam nay nguoi dan thay doi xu huong du lich

Dịp nghỉ lễ 30/4 -1/5 năm nay Người dân thay đổi xu hướng du lịch

Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã đến rất gần. Tuy nhiên, giá vé máy bay nội địa cao khiến du khách e dè. Du khách đã đưa ra nhiều lựa chọn khác để phù hợp với tiêu chí tiết kiệm chi phí.
le hoi du lich ha noi nam 2024 chu de thang long ha noi thu do quyen ru

Lễ hội Du lịch Hà Nội năm 2024: Chủ đề: “Thăng Long - Hà Nội, thủ đô quyến rũ”

Lễ hội Du lịch Hà Nội năm 2024 với chủ đề “Thăng Long – Hà Nội, Thủ đô quyến rũ” từ ngày 25 – 28/4/2024 tại Công viên Thống Nhất. Đây là sự kiện xúc tiến quảng bá Du lịch lớn nhất được tổ chức thường niên của thành phố Hà Nội - Lễ Hội Du Lịch Hà Nội năm 2024 dự kiến sẽ mang tới cho du khách và nhân dân những trải nghiệm đầy màu sắc cùng nội dung phong phú đa dạng.
khai mac trien lam anh ve khu do thi trung tam thanh pho hai phong

Khai mạc Triển lãm ảnh về Khu đô thị trung tâm thành phố Hải Phòng

Ngày 26/4, tại Hà Nội, thành phố Hải Phòng phối hợp với Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp – Việt tổ chức Triển lãm ảnh Hải Phòng – Pháp Heritage với chủ đề “Di sản kiến trúc hôm nay, thịnh vượng cho ngày mai”.
pho di bo ho hoan kiem ha noi mo lien tuc 6 ngay dip le 304 15

Phố đi bộ hồ Hoàn Kiếm - Hà Nội mở liên tục 6 ngày dịp lễ 30/4 - 1/5

UBND quận Hoàn Kiếm thông tin sẽ kéo dài hoạt động các không gian đi bộ trên địa bàn trong dịp nghỉ lễ, từ ngày 26/4 đến 1/5.