Theo đó, Báo Pháp luật Việt Nam nhận được nội dung đơn kiến nghị của ông Trần Tiến Trường trú tại tổ 7, khu 5B, phường Cẩm Trung, TP.Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh phản ánh về việc UBND TP.Cẩm Phả tiến hành việc cấp các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) có số hiệu: CY 534557, CY 462259, CY 462258, DD 117845, CY 462256, CY 462257 có dấu hiệu trái quy định, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của vợ chồng ông Trường.
Nội dung đơn và tài liệu ông Trường gửi kèm thể hiện: Năm 1994, UBND thị xã Cẩm Phả ( nay là TP.Cẩm Phả) cho phép UBND phường Cẩm Sơn giao cho gia đình ông Trường được tôn tạo trên cơ sở thực hiện theo Văn bản số 64VB/UB ngày 26/4/1994 của UBND phường Cẩm Sơn.
Sau khi nắm bắt được thông tin, ông Trường đã nhờ 2 người anh trai là Trần Tiến Hải (mất năm 1998) và Trần Tiến Mỹ (mất năm 2007) đứng tên mua hộ diện tích đất 1.403m2 với giá 100.000.000đ và nộp trực tiếp vào ngân sách của UBND phường Cẩm Sơn và bản thân ông Trường đã nhờ hai người anh nộp.
 |
| Đơn kêu cứu của ông Nguyễn Tiến Trường gửi Báo Pháp luật Việt Nam. |
Đến năm 2010, thực hiện chủ trương của UBND thị xã Cẩm Phả hai người anh trai của ông đã lấn biển và tôn tạo thì diện tích đất tăng lên 6.000m2 và đã được xây dựng tường rào bao quanh thửa đất bằng gạch xili cát, trồng cây lâu năm trên thửa đất này.
Trong đơn, Trường cho biết: “Để hoàn thiện thủ tục xin cấp GCNQSDĐ, bà Nguyễn Thị Hoà vợ ông Mỹ đã tiến hành họp gia đình yêu cầu lập Vi bằng số 39/2018/VB-TPL và số 40/2018/VB-TPL cùng tham gia với những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan xác định và giao toàn bộ thửa đất này cho ông Trần Tiến Trường và bà Phạm Thị Nữ vợ ông Trường quản lý sử dụng và định đoạt thửa đất này...”.
Cũng theo ông Trường: “Bản thân vợ chồng ông là Việt kiều và trong 3 năm 2019, 2020, 2021, do dịch bệnh Covid-19 nên vợ chồng ông ở Canada không thể về Việt Nam để tiếp tục làm các thủ tục xin cấp GCNQSDĐ...Vì vậy, một số cá nhân và Công ty Cổ phần xây dựng Quảng Hồng đã lợi dụng vào việc vợ chồng ông không có mặt ở Việt Nam đã tự ý làm thủ tục chuyển nhượng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, lập dự án trên toàn bộ khu đất và tài sản trên đất thuộc quyền sở hữu của vợ chồng ông”.
Từ đó, Sở TN&MT tỉnh Quảng Ninh và UBND TP.Cẩm Phả đã cấp GCNQSDĐ cho Công ty Quảng Hồng và một số cá nhân vào năm 2021 và năm 2022 đúng vào phần diện tích đất 6.000m2 mà bà Hoà vợ ông Mỹ đã lập vi bằng cho vợ chồng ông Trường được quyền quản lý và định đoạt...”.
 |
| Ông Trần Tiến Trường chỉ khu đất của gia đình đang bị Sở TN&MT và UBND TP.Cẩm Phả cấp GCNQSDĐ cho các cá nhân khác. |
Trao đổi với phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam, ông Trường bức xúc cho biết: “Từ việc làm thiếu thận trọng của UBND TP.Cẩm Phả và Sở TN&MT tỉnh Quảng Ninh khi không xem xét việc ông Trần Tiến Hải và ông Trần Tiến Mỹ đã mất có để lại di chúc hay vi bằng thống nhất quyền quản lý và định đoạt thửa đất cho vợ chồng ông hay không mà đã tiến hành cấp GCNQSDĐ cho một số cá nhân làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của vợ chồng ông.
Không những thế, các cơ quan chức năng còn để cho Công ty Cổ phần xây dựng Quảng Hồng lập dự án rồi phần lô bán nền trên diện tích đất mà ông được quyền sở hữu, quản lý là dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng Luật Đất đai, trái với quy định của pháp luật...”.
Được biết, gia đình ông Trường đã nhiều lần gửi đơn các cơ quan chức năng của UBND TP.Cẩm Phả đề nghị xem xét giải quyết theo đúng quy định, trình tự thủ tục của pháp luật nhưng đến nay ông Trường vẫn chưa nhận được câu trả lời thoả đáng từ phía UBND TP.Cẩm Phả cũng như các phòng ban chuyên môn của TP.Cẩm Phả và Công ty Cổ phần xây dựng Quảng Hồng.
Liên quan đến sự việc này, ngày 1/7/2024, UBND TP.Cẩm Phả đã có Công văn số 2423/UBND-TNMT do ông Ngô Thành Tâm, Phó Chủ tịch ký về việc phúc đáp nội dung liên quan đến đơn kiến nghị của ông Trần Tiến Trường gửi Báo Pháp luật Việt Nam.
 |
 | | Công văn của UBND TP.Cẩm Phả phúc đáp nội dung đơn của ông Trường gửi Báo Pháp luật Việt Nam. | |
Công văn phúc đáp của UBND TP Cẩm Phả cho rằng: “Các thông tin về nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, các hồ sơ pháp lý liên quan và các quy định của pháp luật khi cấp 06 GCNQSDĐ đều đúng quy định của pháp luật bởi đối với GCNQSDĐ cấp lần đầu tại thửa đất số 135 Tờ bản đồ địa chính số 35 phường Cẩm Sơn có số phát hành CY 534557, cấp cho người đại diện là bà Trần Thị Hạnh, sinh 1983, số CMND 100735388; ông Trần Tiến Tú, sinh năm 1983, số CMND 100735415 và các đồng sử dụng đất gồm các ông, bà: Trần Tiến Long, Trần Thị Hải Hương, Nguyễn Thị Hòa và Trần Tiến Tuấn, được cấp trên cơ sở văn bản thỏa thuận về việc cử người đại diện thực hiện việc đăng ký, cấp GCNQSDĐ lần đầu do những người thừa kế của ông Trần Tiến Mỹ và ông Trần Tiến Hải lập ngày 26/9/2019 (được Văn phòng công chứng Cẩm Phả chứng nhận ngày 26/9/2019) tại thời điểm công chứng, các ông bà trên đã cam đoan không bỏ sót người thừa kế và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung của văn bản thỏa thuận) và được UBND phường Cẩm Sơn kiểm tra, xác minh nguồn gốc đất đai, sử dụng ổn định, không tranh chấp và niêm yết công khai theo đúng trình tự, thủ tục quy định.
Cũng theo văn bản của UBND TP.Cẩm Phả thì: “Từ khi UBND phường Cẩm Sơn tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ tại thửa đất số 135 Tờ bản đồ địa chính số 35, quá trình xác minh nguồn gốc đất đai, niêm yết hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ tại địa phương, đến khi UBND Thành phố cấp GCNQSDĐ số phát hành CY 534557 cho người đại diện là bà Trần Thị Hạnh và ông Trần Tiến Tú cùng các đồng sử dụng đất Trần Tiến Long, Trần Thị Hải Hương, Nguyễn Thị Hòa và Trần Tiến Tuấn; các cơ quan không nhận được bất kỳ nội dung kiến nghị nào về việc cấp GCNQSDĐ, tranh chấp đất đai đối với thửa đất nêu trên cũng; không nhận được nội dung phản ánh, ý kiến của ông Trần Tiến Trường và cũng không nhận được Vi bằng số 39/2018/VB-TPL và Vi bằng số 40/2018/VB-TPL do Văn phòng thừa phát lại Cẩm Phả tỉnh Quảng Ninh lập ngày 03/3/2018.
Căn cứ hồ sơ cấp GCNQSDĐ lần đầu, các giấy tờ về quyền sử dụng đất đều thể hiện thửa đất nêu trên là tài sản của ông Trần Tiến Hải và ông Trần Tiến Mỹ (không có giấy tờ nào thể hiện thửa đất có liên quan đến quyền sử dụng đất của ông Trần Tiến Trường); đồng thời căn cứ nguồn gốc đất được UBND phường Cẩm Sơn xác nhận tại đơn đăng ký cấp GCNQSDĐ ngày 30/3/2021, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất và Phòng TN&MT Thành phố đã hoàn thiện hồ sơ trình UBND Thành phố cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành CY 534557, số vào sổ CH00165 ngày 13/4/2021 đối với thửa đất số 135, Tờ bản đồ số 35 với diện tích 2.546,2 m² (đất ở: 612,5 m²; đất TCLN: 1.933,7 m²) cho những người thừa kế của ông Trần Văn Hải và Trần Tiến Mỹ (gồm bà Trần Thị Hạnh, ông Trần Tiến Tú, ông Trần Tiến Long, Trần Thị Hải Hương, bà Nguyễn Thị Hòa, ông Trần Tiến Tuấn) đảm bảo đúng quy định pháp luật về đất đai (Điều 20, 23, 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 8 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và khoản 4, Điều 5 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường”.
Cũng tại công văn này, UBND TP.Cẩm Phả cho rằng: “Nội dung ông Trần Tiến Trường kiến nghị nêu trên liên quan việc quản lý, sử dụng đất đối với thửa đất số 135, Tờ bản đồ số 35 với diện tích 2.546,2 m² tại Tổ 1, khu Nam Sơn 2, phường Cẩm Sơn là tranh chấp đất đai. Nếu trong trường hợp các bên không tự hoà giải được thì ông Trần Tiến Trường có thể gửi đơn đến UBND phường Cẩm Sơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai năm 2013. Trong trường hợp hòa giải không thành thì các bên gửi đơn tới TAND có thẩm quyền để được giải quyết theo quy định tại khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai năm 2013.
Báo Pháp luật Việt Nam đề nghị UBND tỉnh Quảng Ninh chỉ đạo các cơ quan chức năng vào cuộc thanh kiểm tra, làm rõ quy trình cấp các GCNQSDĐ nêu trên trong trường hợp nếu phát hiện ra sai phạm thì xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật tránh việc đơn thư khiếu kiện, khiếu nại kéo dài.
