NGUỒN CUNG

Giá bất động sản ngày một tăng cao, ngược chiều với nguồn cung. Nhiều chủ đầu tư dù còn hàng vẫn không tung ra mở bán mà chờ giá tiếp tục lên.

Dự báo trong năm 2022 thị trường bất động sản (BĐS) tại Hà Nội sẽ tiếp tục chứng kiến sự lệch pha về cung cầu, dẫn đến giá bán sẽ tiếp tục gia tăng.

Biến thể Omicron đang đe dọa triển vọng nguồn cung vaccine toàn cầu trong năm 2022, tạo sức ép lớn với các nhà sản xuất trong nâng cao sản lượng để đáp ứng nhu cầu tăng vọt vì tiêm mũi tăng cường.

Bước sang 2021, cũng là năm thứ 2 dịch bệnh, giới đầu tư bất động sản đã dần bắt được “tần số” tăng trưởng của thị trường. Kinh nghiệm từ diễn biến tăng trưởng của thị trường nửa cuối năm 2020 đến nay, nhà đầu tư đã tự tin ra quyết định và chỉ chờ sản phẩm tốt được bung hàng là… xuống tiền.

Nguồn hàng về hạn chế, vì thế giá đào Tết ở Nghệ An tăng nhưng đổi lại đào đẹp, nụ nhiều, khỏe... được người chơi đánh giá "đáng đồng tiền".

Một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản kể, thời gian vừa qua khảo sát đất tại một số làng xã vùng Thạch thất, Sơn Tây, Ba Vì… Có những nơi, tuần trước, tuần sau thôi giá đã nhảy dựng lên.

Thị trường văn phòng Hà Nội duy trì tỷ lệ lấp đầy đạt 90%. Trong đó, văn phòng hạng A có sức hút lớn với khách thuê nước ngoài nhưng nguồn cung hạn chế.

Theo các chuyên gia, mặc dù đại dịch khiến nền kinh tế phát triển chậm lại và gia tăng sự thận trọng của người mua nhưng với sự khan hiếm nguồn cung cùng quỹ đất trung tâm, phân khúc nhà thấp tầng sẽ phục hồi vào cuối năm 2020.

Những ảnh hưởng của dịch Covid-19 và vướng mắc về thủ tục pháp lý đã khiến nguồn cung căn hộ và biệt thự liền kề tại TP. HCM giảm xuống mức thấp nhất trong 5 năm qua.

Các vấn đề liên quan tới chính sách được tháo gỡ góp phần giúp cho thị trường bất động sản khơi thông nguồn vốn, tạo động lực để bứt lên mạnh mẽ, tạo cú hích cho nền kinh tế.