Tháo gỡ vướng mắc “tắc sổ hồng” ở chung cư CT3 Xuân Đỉnh của Lideco

Cử tri đề nghị thu hồi loạt khu nghỉ dưỡng ven hồ Đồng Mô

Cử tri băn khoăn tình trạng xả khí thải gây mùi ở Nhà máy Thuốc lá Thăng Long

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã có văn bản trả lời ý kiến, kiến nghị của cử tri trước và sau kỳ họp thứ 18, HĐND TP khóa XV.

Một trong những ý kiến được cử tri nêu ra đó là liên quan đến chung cư CT3 Xuân Đỉnh, các chủ đầu tư chuyển nhượng dự án nhưng chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý nên các hộ dân chưa được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng nhà.

Tại cuộc họp ngày 1/8/2019 do Sở Xây dựng chủ trì để giải quyết kiến nghị của chung cư CT3, Sở Xây dựng đã đề nghị UBND thanh tra toàn diện dự án chung cư này. Theo đó, cử tri đã đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà cho các hộ dân tại đây.

Với kiến nghị trên của cử tri, UBND TP Hà Nội cho biết, tòa nhà chung cư CT3 Xuân Đỉnh thuộc lô đất C1 tại xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm (này là phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm).

Lô đất C1 do Công ty đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà (nay là Công ty CP phát triển đô thị Từ Liêm – Lideco) trúng đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở chung cư cao tầng theo Quyết định số 320/QĐ-UB ngày 14/1/2004 của UBND TP Hà Nội, gồm 3 tòa nhà CT1, CT2 và CT3 quy mô cao 7 tầng và 9 tầng.

Năm 2004, Công ty đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà; Công ty CP lắp máy điện nước và xây dựng và Công ty CP Trung Tín đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà tại lô đất C1 số 01-2004/HĐHTKD.

Trong Hợp đồng thỏa thuận có nội dung 3 Công ty có nghĩa vụ góp vốn và hưởng lợi trên diện tích đã góp vốn; căn cứ vào diện tích lô đất đã trúng thầu, mật độ xây dựng và diện tích xây dựng của từng nhà chung cư, ba bên thống nhất phân chia góp vốn đầu tư cho từng bên liên doanh.

Cụ thể, Công ty CP Trung Tín đầu tư xây dựng nhà chung cư CT1 (nay là nhà chung cư CT3); Công ty CP lắp máy điện nước và xây dựng đầu tư xây dựng nhà chung cư CT2; Công ty đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà đầu tư xây dựng nhà chung cư CT3 (nay là CT1).

Vào tháng 11/2006, Công ty CP Trung Tín ký Biên bản thỏa thuận với Công ty CP Bảo Linh. Theo đó Công ty CP Bảo Linh thay thế Công ty CP Trung Tín để góp vốn đầu tư xây nhà CT1 (nay là nhà CT3) và tiếp tục triển khai xây dựng, khai thác kinh doanh dự án.

Đến tháng 2/2007, Công ty CP Bảo Linh ký biên bản thỏa thuận với Công ty TNHH An Dân. Theo đó Công ty TNHH An Dân thay thế Công ty CP Bảo Linh để góp vốn đầu tư xây nhà CT1 (nay là nhà CT3) và tiếp tục triển khai xây dựng, khác thác kinh doanh dự án.

Quy mô công trình tòa nhà chung cư CT3 cao 8 tầng; gồm 1 tầng hầm, 2 tầng thương mại dịch vụ, từ tầng 3 là tầng căn hộ. Và trong những năm 2008, 2009 và 2010 Công ty TNHH An Dân (nay là Công ty CP đầu tư thương mại An Dân) đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với người mua nhà với tống số 50 căn hộ.

Như vậy, lô đất C1 (trong đó có công trình tòa nhà CT3) hiện tại do Công ty CP phát triển đô thị Từ Liêm – Lideco đang là chủ đầu tư theo Quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất của UBND TP Hà Nội.

Việc các bên ký biên bản thỏa thuận thực hiện dự án như trên (thực chất là chuyển nhượng một phần dự án), do đó UBND TP sẽ giao Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện điều chỉnh dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư năm 2020 (trong đó có nội dung chuyển nhượng một phần dự án).

Đồng thời, UBND TP Hà Nội giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện các thủ tục về đất đai; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản theo quy định.

“Trường hợp khó khăn, vướng mắc báo cáo UBND thành phố xem xét, kịp thời giải quyết”, UBND TP Hà Nội cho biết

Công ty CP phát triển đô thị Từ Liêm – Lideco (Mã chứng khoán: NTL) có tiền thân là Xí nghiệp Xây dựng Từ Liêm được thành lập từ năm 1974.

Năm 1992, phát triển thành một doanh nghiệp Nhà nước mang tên Công ty Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh nhà trên cơ sở sát nhập ba xí nghiệp: Xí nghiệp Xây dựng Từ Liêm, Xí nghiệp vận tải thuỷ, Xí nghiệp gạch Từ Liêm.

Năm 2004, công ty được chuyển đổi từ doanh nghiệp Nhà nước thành công ty cổ phần (Nhà nước không nắm giữ cổ phần) theo Quyết định số 3755/QĐ-UB ngày 16/06/2004 của UBND TP Hà Nội.

Hiện Công ty đang hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế với mã số doanh nghiệp là 0101533886 (chuyển từ ĐKKD số 0103004940 do Phòng ĐKKD – Sở Kế hoạch và đầu tư Hà Nội cấp lần đầu ngày 20/07/2004, thay đổi lần 11 ngày 25/07/2012).

Năm 2020, Lideco ghi nhận tổng doanh thu đạt 652,9 tỷ đồng, giảm 21,8% so với năm 2019 và đạt 72,5% kế hoạch năm; lợi nhuận trước thuế đạt 370,2 tỷ đồng, tăng 24,5% và hoàn thành gần 93% kế hoạch.

Tính đến cuối năm, tổng tài sản doanh nghiệp đạt 1.809,9 tỷ đồng. Trong đó, nợ phải trả còn 645,7 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối còn 658,9 tỷ đồng.

Năm 2021, Công ty đã thông qua kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu đạt 800 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế đạt 350 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt 280 tỷ đồng. Cổ tức duy trì tỷ lệ 25%.

Kết thúc quý I/2021, Lideco đạt doanh thu 50 tỷ đồng, tăng 20,2% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt 13,3 tỷ đồng, tăng 9,9% so với cùng kỳ năm 2020.

Như vậy, 3 tháng đầu năm Lideco mới hoàn thành 6,25% chỉ tiêu doanh thu và 4,75% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm 2021.