Hạ tầng khu Nam Sài Gòn phát triển nhanh như vũ bão, bất động sản khu vực cũng nhờ đó bùng nổ mạnh mẽ hơn bao giờ hết và trở thành tâm điểm giao dịch tại TP HCM.
Hai thông tin tích cực về hạ tầng giao thông đầu tiên là việc tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến thông xe vào năm 2020. Trong đó, nhiều khả năng đoạn Bến Lức – TP HCM nơi nút giao xã Long Thới, Nhà Bè sẽ được thông xe trước. Và tuyến đường Nguyễn Văn Tạo đã có quy hoạch lộ giới 60m, chiều rộng thực tế 16m. Hiện UBND TP HCM đã giao Ban Quản lý khu Nam, UBND huyện Nhà Bè xây dựng kế hoạch mở rộng, điều này đã đổ dồn sự chú ý của giới đầu tư bất động sản.
Ngoài ra, chuyển động mới nhất đến từ chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Phước Kiển – Nhơn Đức (còn có tên khác là Khu đô thị mới GS Nhà Bè Metrocity) tuyên bố sẽ khởi công xây dựng sau gần 10 năm “bất động”. Dự án này có tổng diện tích gần 350ha, do Công ty TNHH MTV phát triển GS Nhà Bè (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư. Đây là siêu dự án lớn thứ hai nằm trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ (sau khu đô thị Phú Mỹ Hưng) cũng đang rất thu hút nhà đầu tư quan tâm.
Trong vài năm trở lại đây, hạ tầng khu vực phía Nam Sài Gòn có sự phát triển nhanh như vũ bão với loạt công trình giao thông được đầu tư nâng cấp, tạo nên sự đồng bộ, kết nối cho khu vực.
Theo ghi nhận phóng viên, Nhà Bè đang có những chuyển biến nhất định trên thị trường bất động sản, đặc biệt đó là sự thay đổi về giá và nguồn cầu. Trước đó, vào năm 2014, giá đất Nhà Bè là khá thấp, đất nông nghiệp chỉ 1-2 triệu đồng/m2, đất thổ cư rơi vào mức trên dưới 10 triệu đồng/m2. Sau khi khởi công tuyến cao tốc, giá đất bỗng tăng đột biến, nhiều khu vực ở Nhà Bè tăng 10-20 triệu đồng/m2 đất ở. Về nguồn cầu, hầu hết sản phẩm đến từ các dự án đã bán từ lâu hoặc đất lẻ trong dân cư mà không ghi nhận dự án mới.
Chuyên gia kinh tế, TS.Lê Bá Chí Nhân dự báo, với sự phát triển không ngừng của hạ tầng giao thông khu Nam Sài Gòn, cùng đó là vị trí đắc địa mà Nhà Bè đang có được biên độ tăng giá sẽ còn gia tăng trong tương lai.
“Sự xuất hiện của các nhà đầu tư săn đất, họ chấp nhận chênh lệch 1-2 triệu đồng/m2 để sở hữu một nền đất ở khu Nam làm của để dành. Thậm chí, sinh sống và làm việc là vì những tiềm năng họ nhìn thấy ở khu vực này, đó là điều dễ hiểu”, TS.Nhân đánh giá.
Nguồn cung khan hiếm
Theo số liệu khảo sát của Sàn giao dịch bất động sản Nguyên Long Real, hiện toàn thị trường Nhà Bè có gần 20 dự án đất nền, nhà phố biệt thự. Tuy vậy hầu hết đã bán. Hiện giá đất Nhà Bè cao nhất nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển) đang giao dịch ở mức 60 -80 triệu đồng/m2. Một khu vực khác là trục đường Đào Tông Nguyên (xã Phú Xuân) giao dịch mức trên 51 triệu đồng/m2.
Khu vực xã Long Thới là nơi được hưởng lợi nhiều nhất từ tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành. Bởi vì xã này kết nối trực tiếp lên cao tốc thông qua đường dẫn nút giao Nguyễn Văn Tạo. Điều này đã vực dậy toàn bộ khu vực xã Long Thới nhờ việc di chuyển quá thuận lợi từ khu Nam sang khu Đông TP HCM hay đi các tỉnh thành lân cận như: Long An, Đồng Nai, nhờ tuyến cao tốc ghi nhận chỉ có 3 dự án bao gồm các sản phẩm căn hộ, nhà phố, biệt thự hiện đã bán hết sản phẩm.
Một dự án của Nguyên Long Real sắp triển khai tại Nhà Bè.
Hiện mức giá giao dịch tại xã Long Thới trên thị trường thứ cấp tại dự ghi nhận ở mức trên dưới 40 triệu đồng m2. Riêng đất lẻ mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo rơi vào tầm trên dưới 55 triệu đồng/m2. Trục đường Nguyễn Văn Tạo có dự án Long Savanna dự kiến công bố ra thị trường trong thời gian tới.
“Sự khan hiếm nguồn cung đất nền trong khi nhu cầu lớn là một trong nhiều lý do khiến giá đất Nhà Bè thiết lập đỉnh giá mới trong năm 2019”, nghiên cứu thị trường của Sàn giao dịch bất động sản Nguyên Long Real đánh giá.
Trước đó, trong báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý 3/2019 của DKRA Vietnam cũng đánh giá về nguồn cung đất nền. Theo báo cáo này, thị trường chỉ ghi nhận 3 dự án đất nền mới đáng chú ý được ra mắt, cung cấp khoảng 473 nền, tăng 63% so với quý 2/2019 nhưng chỉ bằng 62% cùng kỳ năm 2018.
Trong đó, khu vực Bắc TP HCM dẫn đầu về cả nguồn cung mới lẫn tỷ lệ tiêu thụ. Nguồn cung mới tập trung ở các khu vực vùng ven như huyện Củ Chi và quận 9. Giá bán trong quý 3/2019 tăng dao động 0,5 – 1% so với quý trước.
Theo lãnh đạo Sở GTVT TP HCM, 3 bến tàu khách quốc tế đã được TP HCM đưa vào Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, dự kiến trình Thủ tướng thông qua tới đây.
Vừa qua, UBND Quận 10 (TP HCM) đã dán biển đỏ cảnh báo người dân không đến và không sử dụng dịch vụ làm đẹp tại những cơ sở vi phạm pháp luật đang bị đình chỉ hoạt động
Tối ngày 21/7, Sở Giáo dục và Đào tạo TP HCM công bố danh sách các trường Trung học phổ thông công lập thực hiện tuyển bổ sung lớp 10 và chỉ tiêu cụ thể ở từng trường.
UBND TP HCM vừa có văn bản gửi các đơn vị liên quan về việc tăng cường quản lý, kiểm soát chi phí khám, chữa bệnh bảo hiểm y tế trên địa bàn năm 2024 nhằm hạn chế tình trạng vượt quá dự toán Thủ tướng Chính phủ giao.
Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an quận Tây Hồ đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và tạm giam Trịnh Thị Thảo (SN 1995) trú tại Ngọc Thanh, Kim Động, Hưng Yên về tội Trộm cắp tài sản.
Ngày 23/7, Công an tỉnh Nghệ An đã tổ chức gặp mặt các thương, bệnh binh, thân nhân liệt sỹ tại Trung tâm Điều dưỡng thương bệnh binh tại Trung tâm Điều dưỡng thương binh Nghệ An tại xã Nghi Phong (Nghi Lộc - Nghệ An).
Cựu Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết: "Kính mong HĐXX tạo điều kiện thuận lợi để bị cáo được xử lý tài sản cá nhân gần 5.000 tỷ đồng để khắc phục hậu quả vụ án mà cơ quan điều tra đã và đang phong toả hơn 2 năm qua".
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành.
Đây là chỉ đạo mới của Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá cơ sở nhà, đất trên địa bàn tỉnh.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
