Tin Audio Địa ốc 360s: Năm 2017 bất động sản nghỉ dưỡng sẽ khiến các chủ đầu tư phải "chạy đua"

Tin Audio địa ốc 360s: Nhà ở thương mại rẻ hơn nhà ở xã hội?

Tin Audio địa ốc 360s: Dài cổ chờ vay tiền mua... nhà ở xã hội

Tin Audio địa ốc 360s: Vay tiền ngân hàng mua nhà, dễ mà không dễ

1. Bộ trưởng Bộ Công thương làm Trưởng Ban Chỉ đạo xử lý các dự án kém hiệu quả

Thực hiện theo kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại cuộc họp ngày 14/12/2016, Bộ trưởng Trần Tuấn Anh ký quyết định thành lập Ban Chỉ đạo xử lý các vấn tồn tại ở các dự án lớn chậm tiến độ, kém hiệu quả trong ngành Công thương. Trong Tổ công tác đặc biệt này, Bộ trưởng Trần Tuấn Anh đảm nhiệm vai trò Trưởng ban.

Ban Chỉ đạo có nhiệm vụ rà soát, đánh giá toàn diện các vấn đề tồn tại trong quá trình thực hiện các dự án lớn ở một số Tập đoàn, Tổng công ty thuộc ngành Công Thương; đánh giá nguyên nhân dẫn đến tình trạng thua lỗ, kém hiệu quả của các dự án; xác định vai trò, trách nhiệm của tập thể, cá nhân có liên quan trong quá trình xây dựng và triển khai dự án; chỉ đạo triển khai thực hiện các nhiệm vụ đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ kết luận; kiến nghị các phương án giải quyết cụ thể đối với từng dự án để báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định và tổ chức triển khai thực hiện.

2. BĐS nghỉ dưỡng năm 2017: Cuộc chạy đua không ngừng nghỉ của các “ông lớn”

Nếu như năm 2016 là một năm bùng nổ đầu tư vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, thì năm 2017 sẽ là cuộc chạy đua không ngừng nghỉ để cạnh tranh, đặc biệt là các "ông lớn" địa ốc.

Điều này thể hiện rất rõ về nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tăng tốc trong 2 năm qua. Nếu như trước năm 2014 phân khúc bất động sản này chỉ là những giao dịch đơn lẻ, thì kề từ năm 2014 thị trường bắt đầu phục hồi với nguồn cung tăng nhanh (chủ yếu là biệt thự biển từ các dự án của Vingroup).

Kể từ năm 2015 với việc gia nhập của nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn khác khai thác phân khúc này, thị trường BĐS nghỉ dưỡng bắt đầu bùng nổ. Năm 2017 hứa hẹn sẽ tiếp tục là một năm của BĐS nghỉ dưỡng.

3. Cảnh giác cao độ trước tình trạng giấy tờ giả khi giao dịch BĐS

Tình trạng sử dụng giấy tờ giả để lừa người mua nhà, đất tại TP.HCM đã và đang có dấu hiệu gia tăng trong thời gian gần đây. Bỏ ra cả tỷ đồng để mua đất, nhưng không ngờ toàn bộ giấy tờ nhà đất đều làm giả là trình trạng mà không ít người tại TP.HCM gặp phải trong thời gian qua.

Đặc biệt có những trường hợp, các đối tượng còn làm giả chứng minh thư mạo danh chủ đất để lừa bán đất rồi cao chạy xa bay. Theo nhận định của Sở Tư pháp TP.HCM, tình trạng này đang ngày một gia tăng.

4. Chính sách nhà ở cần hỗ trợ thanh niên khởi nghiệp

Thành phố HCM phải di dời, tái định cư hơn 20.000 hộ gia đình sống trên và ven kênh rạch. Trong đó, tập trung lớn nhất tại quận 8 với khoảng 7.000 hộ (riêng dự án Nam kênh Đôi có hơn 5.000 hộ), dự án rạch Xuyên Tâm quận Bình Thạnh với khoảng 2.500 hộ.

Mới đây, Sở Kế hoạch Đầu tư Tp.HCM vừa thông báo quy định trong vòng 2 tuần các hộ kinh doanh phải chuyển hoạt động kinh doanh ra khỏi căn hộ chung cư là đúng với quy định của Luật Nhà ở. Tuy nhiên, việc này đã gây bức xúc lớn vì công tác tuyên truyền pháp luật nhà ở chưa đến với người dân. Hiệp hội đề nghị có nhiều phương án xử lý cho phù hợp tình hình thực tiễn, và để hỗ trợ phong trào khởi nghiệp trong thanh niên.

Cụ thể, đối với những chung cư cũ, thấp tầng, tách bạch lối đi riêng, đã có tập quán kinh doanh lâu đời thì cần đưa vào quy hoạch khu vực kinh doanh theo loại hình căn hộ dịch vụ trong chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, để được tồn tại, phát triển; Đối với những chung cư xây dựng sau khi Luật Nhà ở đã có hiệu lực, đề nghị Sở Kế hoạch Đầu tư, và Ủy ban nhân dân thành phố quy định thời hạn để chuyển hoạt động kinh doanh ra khỏi căn hộ chung cư trong thời hạn không thấp hơn 1 năm, để giảm thiểu thiệt hại cho các hộ gia đình.

Đồng thời, Hiệp hội đề nghị sửa đổi khoản 11 điều 6 Luật Nhà ở theo hướng cho phép đăng ký kinh doanh doanh nghiệp siêu nhỏ, có số lao động không quá 03 người được hoạt động tại căn hộ chung cư để khuyến khích phong trào khởi nghiệp của giới trẻ.

5. Vì sao Đà Nẵng chọn xây hầm chui hơn 4.000 tỷ qua sông Hàn?

Sáng ngày 21/12, tại buổi họp báo cuối năm 2016, lãnh đạo Thành ủy, UBND Đà Nẵng khẳng định việc đi đến chủ trương làm hầm chui qua sông Hàn được nghiên cứu kỹ lưỡng, trách nhiệm.

Trước đó, việc Đà Nẵng vừa công bố lựa chọn hầm chui qua sông Hàn nhận được nhiều dư luận trái chiều giữa các ý kiến đồng thuận và phản bác. Tại buổi họp báo, Bí thư Thành ủy Nguyễn Xuân Anh, Chủ tịch UBND thành phố Huỳnh Đức Thơ và Giám đốc Sở GTVT Đà Nẵng Lê Văn Trung dành nhiều thời gian để giải đáp.

Theo ông Trung, việc đầu tư công trình giao thông qua sông Hàn đoạn giữa cầu sông Hàn và cầu Thuận Phước là cấp thiết, phù hợp với quy hoạch chung của thành phố và nhu cầu giao thông, tốc độ phát triển mật độ phương tiện ngày càng cao. Để đi đến lựa chọn phương án hầm, thành phố dành hơn 1 năm nghiên cứu, lấy ý kiến các chuyên gia, nhà khoa học, nhà quản lý trên cơ sở “lắng nghe, cầu thị” .

Ông Huỳnh Đức Thơ cho rằng, ý kiến của hội đồng chấm chọn phương án thiết kế công trình giao thông qua sông Hàn đã chỉ rõ, nếu làm cầu sẽ mất không gian mặt nước và hai bên đầu cầu (trong bán kính bảo vệ cầu), đồng thời rất khó xử lý nút giao thông phía đường bạch Đằng.

Bí thư Thành ủy Nguyễn Xuân Anh nhấn mạnh. “Thông tin Đà Nẵng lựa chọn hầm chui cách vội vã, gấp gáp là không chính xác. Thành phố nghiên cứu rất kỹ lưỡng trong thời gian dài cùng hàng loạt cuộc họp, lấy ý kiến thường vụ Thành ủy”,

Lãnh đạo Đà Nẵng cũng cho rằng: Làm hầm tốn hơn khoảng trên dưới 1.000 tỷ đồng so với xây cầu, nhưng vấn đề là tính hiệu quả, hữu dụng. Nhanh nhất năm 2018 công trình mới có thể khởi công, mất 5-7 năm mới có thể hoàn thành, khi đó điều kiện kinh tế- xã hội sẽ thay đổi, giao thông phải đi trước mở đường.