Gần 20 hecta đất công nằm ở vị trí “vàng” đã bị bỏ hoang 17 năm nay sau khi giao cho Amata Biên Hoà triển khai Dự án Khu thương mạI.
Dự án trên giấy
Báo Pháp luật Việt Nam nhận được nhiều ý kiến phản ánh hiện quỹ đất của Đồng Nai để xây dựng các khu kinh tế đang thiếu, nhất là những khu đất sạch có diện tích từ 20 ha trở lên. Thế nhưng ngay tại trung tâm TP Biên Hòa có một khu đất vàng rộng gần 20 ha được phê duyệt triển khai dự án khu thương mại từ năm 2007 nhưng gần 17 năm trôi qua vẫn chưa làm xong đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB) khiến dư luận bức xúc.
Cụ thể, Công ty Cổ phần Amata Việt Nam (nay là Amata Biên Hòa) đã được giao triển khai Dự án Khu thương mại Amata tại phường Long Bình, TP Biên Hòa với quy mô tổng diện tích đất là 19,19 ha theo Giấy chứng nhận đầu tư do UBND tỉnh Đồng Nai cấp lần đầu vào ngày 21/8/2007. Giấy chứng nhận này sau đó được thay đổi và điều chỉnh thêm hai lần nữa với mục tiêu đầu tư xây dựng khu thương mại dịch vụ, nhà ở để bán và cho thuê.
Ngày 7/10/2010, trong văn bản gửi UBND tỉnh Đồng Nai, Amata Biên Hòa cho biết nhằm xây dựng, phát triển một khu đô thị - thương mại hiện đại và hoàn hảo thuộc hàng bậc nhất ngay tại TP Biên Hòa, Amata Biên Hòa đã xin điều chỉnh quy hoạch 1/500 cho toàn Dự án Khu thương mại Amata. Quy hoạch điều chỉnh đã giao cho Công ty Surbana – nhà quy hoạch chuyên nghiệp hàng đầu Singapore thực hiện và đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt.
Theo quy hoạch được duyệt, dự án trên sẽ phát triển các khu chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn 5 sao, trường học quốc tế, phòng khám chất lượng cao, căn hộ cao cấp, biệt thự và khu giải trí... Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của phóng viên Báo Pháp Luật Việt Nam, hiện Dự án Khu thương mại Amata hoàn toàn không có bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, các khách sạn – nhà hàng cao tầng, những khu biệt thự... như trong giấy chứng nhận đầu tư đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt. Phần lớn diện tích đất nằm trong dự án đang bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm.
Giao đất nhưng không sử dụng
Bà Đào Thị Thanh Hoài, Trưởng phòng Quy hoạch thuộc Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai cho biết, Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai đang đề nghị các cơ quan chức năng kiểm tra, xem xét lại nguồn gốc đất đã giao cho Dự án thương mại Amata.
Theo bà Hoài nguyên nhân là do một phần diện tích đất đã giao cho Dự án Khu thương mại Amata trước đây có nguồn gốc là đất công do các đơn vị nhà nước quản lý và sử dụng. Vì vậy, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Đồng Nai, hiện Sở TN-MT Đồng Nai đang đề nghị các cơ quan chức năng liên quan kiểm tra, rà soát lại hồ sơ xem xét việc bồi thường đối với những diện tích đất công này đã đúng quy định pháp luật hay chưa. Để từ đó, Sở TN-MT Đồng Nai tham mưu cho UBND tỉnh Đồng Nai xử lý theo quy định của pháp luật.
“Hiện Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai đã gửi văn bản đề nghị UBND TP Biên Hòa cung cấp hồ sơ liên quan đến nguồn gốc đất công của Dự án Khu thương mại Amata nhưng chưa nhận được phản hồi của UBND TP Biên Hòa”, bà Hoài cho biết.
Qua vụ việc trên, các cơ quan chức năng của tỉnh Đồng Nai cần tập trung làm rõ phần đất công đã giao cho Amata Biên Hòa: diện tích, phương thức giao như thế nào, có đúng quy định của pháp luật không là rất quan trọng.
Thiết nghĩ, cơ quản lý nên rà soát hồ sơ toàn bộ diện tích đất của Dự án Khu thương mại Amata. Trong trường hợp nếu chủ đầu tư để hoang quá lâu, cần xem xét việc thu hồi lại, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có uy tín, đủ năng lực thực hiện dự án tránh trường hợp đất vàng bỏ hoang gây lãng phí nhiều năm.
Đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, nguồn lực quan trọng phát triển đất nước, được quản lý theo pháp luật. Đất đai quan trọng là thế, đất đai ở các đô thị lớn lại càng đặc biệt quan trọng, trong khi quỹ đất của Đồng Nai đã cạn kiệt, nhất là quỹ đất của thành phố loại 1 như Biên Hòa lại càng hiếm thì việc gần 20 ha đất vàng bỏ hoang là điều không thể chấp nhận được.
Theo Luật sư Đinh Trọng Liên (Đoàn Luật sư Đồng Nai), quy định tại khoản 3, Điều 12 Luật Đất đai thì việc bỏ hoang không sử dụng đất đai là hành vi bị nghiêm cấm.
Căn cứ điểm I khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013: Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời gian được gian hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
Đoàn thanh niên phòng Cảnh sát giao thông (CSGT) Đồng Nai đã tổ chức nhiều hoạt động nhằm kỷ niệm 49 năm ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
Ngày 16/4, thông tin từ Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh cho biết, huyện Vĩnh Cửu vừa ghi nhận 1 ca tử vong do sốt xuất huyết Dengue. Đây là ca tử vong đầu tiên trong năm 2024 tại Đồng Nai.
Vi phạm nhiều lỗi trong lĩnh vực y tế, Công ty cổ phần đầu tư Quốc tế - Mega Gangnam có trụ sở số 105, phố Trần Quốc Hoàn (Hà Nội) bị Sở Y tế TP. Hồ Chí Minh xử phạt hành chính.
Hội Nhà báo Việt Nam có văn bản gửi UBND và Công an TP Hà Nội đề nghị tiếp tục đôn đốc, chỉ đạo cơ quan chức năng điều tra làm rõ, xử lý nghiêm những đối tượng hành hung các phóng viên, nhà báo xảy ra tại huyện Thanh Trì.
Tham gia kỳ thi Olympic Hóa học quốc tế Mendeleev lần thứ 58, cả 10 học sinh Việt Nam đều đạt giải với 1 huy chương Vàng, 5 huy chương Bạc và 4 huy chương Đồng.
Quá trình nỗ lực dập lửa, 2 cán bộ kiểm lâm đã không may tử nạn khi tham gia chữa cháy rừng trên đỉnh Tây Côn Lĩnh tại địa bàn giáp ranh xã Phương Tiến, Lao Chải, Xín Chải, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 27.4 công viên Nước Hồ Tây đã tổ chức nhiều chương trình hấp dẫn như: Chương trình ca nhạc tạp kĩ, xiếc và giao lưu biểu diễn cùng các vũ công...chương trình được tổ chức trong 05 ngày từ 27/4 đến 1/5, mỗi ngày có 02 show diễn buổi sáng và buổi chiều.
Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã đến rất gần. Tuy nhiên, giá vé máy bay nội địa cao khiến du khách e dè. Du khách đã đưa ra nhiều lựa chọn khác để phù hợp với tiêu chí tiết kiệm chi phí.
Lễ hội Du lịch Hà Nội năm 2024 với chủ đề “Thăng Long – Hà Nội, Thủ đô quyến rũ” từ ngày 25 – 28/4/2024 tại Công viên Thống Nhất. Đây là sự kiện xúc tiến quảng bá Du lịch lớn nhất được tổ chức thường niên của thành phố Hà Nội - Lễ Hội Du Lịch Hà Nội năm 2024 dự kiến sẽ mang tới cho du khách và nhân dân những trải nghiệm đầy màu sắc cùng nội dung phong phú đa dạng.
Ngày 26/4, tại Hà Nội, thành phố Hải Phòng phối hợp với Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp – Việt tổ chức Triển lãm ảnh Hải Phòng – Pháp Heritage với chủ đề “Di sản kiến trúc hôm nay, thịnh vượng cho ngày mai”.