Hà Nội 33 °C
TP Hồ Chí Minh 29 °C
Hải Phòng 33 °C
Đà Nẵng 31 °C
Yên Bái 27 °C
  • Hà Nội Hà Nội 33°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 29°C
  • Hải Phòng Hà Nội 33°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 31°C
  • Yên Bái Hà Nội 27°C

Xu hướng dịch chuyển nhà về đô thị vệ tinh của người dân TPHCM

Thương trường
24/06/2022 09:40
T.B
aa
Trong bối cảnh sức ép quá tải về hạ tầng và giá đất tăng nhanh tại khu vực nội đô, người dân TPHCM có xu hướng “ly tâm” rời phố về các tỉnh lân cận.


Xu hướng dịch chuyển nhà về các khu đô thị vệ tinh ngày càng phổ biến (Ảnh: Hung Thinh Land).

Xu hướng dịch chuyển nhà về các khu đô thị vệ tinh ngày càng phổ biến (Ảnh: Hung Thinh Land).

Nguyên nhân giá bất động sản TPHCM liên tục tăng cao

Theo một số khảo sát mới đây của nhiều công ty tư vấn và các chuyên gia, giá bất động sản tại TPHCM đã ghi nhận mức tăng nhanh. Lý giải về điều này, các chuyên gia cho rằng quỹ đất tại nội đô ngày càng khan hiếm dẫn đến việc giá bất động sản sẽ còn tăng trong tương lai gần. Thêm vào đó, chi phí vật liệu, thời gian hoàn thành các thủ tục pháp lý kéo dài, cũng là một trong những yếu tố khiến giá bất động sản tại TPHCM tăng nhanh.

Trong báo cáo thị trường của Cushman & Wakefield, trong quý I/2022, bình quân giá chào bán căn hộ chung cư mới tại TPHCM đạt 3.300 USD/m2 (tương đương 75,4 triệu đồng), tăng 27% theo năm. Savills Việt Nam cho hay, nguồn cung căn hộ thành phố trong năm qua giảm 54% (11.700 căn), là mức thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Bên cạnh đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho biết, ngoài yếu tố pháp lý thì việc mất cân đối cung - cầu đã khiến mặt bằng giá liên tục bị đẩy lên cao.

Dịch Covid-19 cũng là một yếu tố thúc đẩy xu hướng “ly tâm” rời phố về ven đô của người dân TPHCM. Nhiều người có xu hướng tìm đến không gian sống thoáng đãng, tách biệt với trung tâm đô thị chật chội và đông đúc. Việc chọn sống ở vùng ven giúp người mua nhà có thể giải được bài toán khó ở cuộc sống đô thị hiện nay như khói bụi, ùn tắc giao thông, đồng thời thỏa mãn nhu cầu sống và sinh hoạt cho cả gia đình.

Chị Thanh Hằng (quận 5, TPHCM), đang sở hữu căn hộ tại Bình Dương chia sẻ, mục đích ban đầu khi chọn mua căn hộ tại đây là để cho thuê. Thế nhưng đợt dịch vừa rồi, thời gian giãn cách quá dài, nên gia đình chị đã lui về “ở ẩn” tại căn hộ này. Tới đây khi dự án mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe hoàn thiện, gia đình chị dự định chuyển về ở tại căn hộ Bình Dương, vì di chuyển đi làm chỉ mất khoảng 40 phút mà gia đình lại có không gian sống rộng rãi.

Nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm cơ hội ở những vùng đất mới

Các nhà đầu tư sành sỏi tìm đến những thị trường và sản phẩm bất động sản mang tới giá trị thực, an toàn cho dòng tiền tại Bình Dương. (Ảnh: Phối cảnh dự án Lavita Thuan An - Hung Thinh Land).

Các nhà đầu tư sành sỏi tìm đến những thị trường và sản phẩm bất động sản mang tới giá trị thực, an toàn cho dòng tiền tại Bình Dương. (Ảnh: Phối cảnh dự án Lavita Thuan An - Hung Thinh Land).

Nhiều chủ đầu tư đã tìm về các khu vực ven TPHCM như Bình Dương để tìm kiếm cơ hội đầu tư, săn quỹ đất do giá cả, quỹ đất ở các địa phương này đang tốt hơn TPHCM. Trong đó, TP Thuận An với vị trí tiếp giáp TPHCM – nơi được xem là cửa ngõ giao thương của tỉnh Bình Dương – được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Không chỉ là cầu nối giao thương với các đô thị năng động của khu vực Đông Nam Bộ, miền Trung và Tây Nguyên, Thuận An có hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, kinh tế chuyển dịch theo hướng công nghiệp hóa - hiện đại hóa, làn sóng nhập cư lớn… Đây cũng là một trong những yếu tố giúp thị trường bất động sản Thuận An sôi động trong suốt thời gian qua.

Thêm vào đó, Thuận An - đô thị vệ tinh của TPHCM - đang được tập trung nguồn lực để phát triển. Nhiều dự án giao thông kết nối với các tỉnh thành lân cận cũng được đẩy mạnh triển khai tại đây. Địa phương này đang quy hoạch nhiều trung tâm thương mại, khu vui chơi mua sắm, bệnh viện và các khu công nghiệp lớn.

Nổi bật trong đó là dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe nối Bình Dương – TPHCM. Dự án nâng cấp này bao gồm việc xây dựng nhiều dự án hạ tầng lớn như: cầu vượt tại giao lộ Quốc lộ 13 – cầu Ông Bố thuộc TP Thuận An và nút giao ngay cổng Khu công nghiệp VSIP 1.

Sau khi Quốc lộ 13 được mở rộng sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP Thuận An đến TPHCM. Đây là động lực khiến bất động sản Thuận An gia tăng giá trị. Theo Savills, giá căn hộ trung bình một số nơi ở Thuận An năm 2021 là 40,8 triệu/m2, mức cao nhất được DKRA ghi nhận ở Bình Dương là 49,1 triệu/m2. Các dự án có lợi thế về vị trí, hạ tầng, tiện ích và pháp lý hoàn thiện được dự báo tiếp tục có tỷ lệ hấp thụ tốt.

Bất động sản Thuận An thu hút dòng vốn đầu tư đang chảy mạnh vào Bình Dương với loạt dự án đổ bộ. Với những lợi thế đang có, các dự án nằm ở những khu đất “vàng” với giao thông đi lại thuận tiện, môi trường sống, làm việc và giáo dục được quan tâm sẽ thôi thúc người mua căn hộ tìm đến, như một “bến đỗ” an cư lạc nghiệp.

bài liên quan
Bình Dương: Lịch thi tốt nghiệp THPT của hơn 15.200 thí sinh

Bình Dương: Lịch thi tốt nghiệp THPT của hơn 15.200 thí sinh

Vừa qua, Ban Chỉ đạo thi Kỳ thi tốt nghiệp trung học phổ thông tỉnh Bình Dương năm 2024 ban hành Kế hoạch tổ chức kỳ thi trên địa bàn tỉnh.
Bình Dương: Xe ô tô ‘điên’ náo loạn đường phố, tông người đi đường bị thương

Bình Dương: Xe ô tô ‘điên’ náo loạn đường phố, tông người đi đường bị thương

Sau khi bị lực lượng chức năng yêu cầu dừng xe do vi phạm giao thông, thay vì chấp hành thì xe ô tô 7 chỗ đã tăng ga bỏ chạy trên các tuyến đường, vượt đèn đỏ và tông nhiều người đi xe máy.
Tuyên dương công dân trẻ tiêu biểu tỉnh Bình Dương

Tuyên dương công dân trẻ tiêu biểu tỉnh Bình Dương

Ngày 16/5, tại Trung tâm Hội nghị Triển lãm Quốc tế WTC Expo, Tỉnh đoàn Bình Dương tổ chức chương trình tuyên dương Công dân trẻ tiêu biểu và các gương mặt trẻ triển vọng tỉnh Bình Dương năm 2024.
Bình Dương phát động “Tết trồng cây đời đời nhớ ơn Bác Hồ”

Bình Dương phát động “Tết trồng cây đời đời nhớ ơn Bác Hồ”

Ngày 15/5, tại thành phố Dĩ An (tỉnh Bình Dương), UBND tỉnh Bình Dương đã tổ chức Lễ phát động “Tết trồng cây đời đời nhớ ơn Bác Hồ” năm 2024.
Mới nhất
Đọc nhiều
Hà Nội yêu cầu tổng kiểm tra 100% cơ sở nhà trọ

Hà Nội yêu cầu tổng kiểm tra 100% cơ sở nhà trọ

Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu tổng kiểm tra công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ đối với toàn bộ nhà trọ trên địa bàn.
Bảo hiểm y tế đã chi gần 43,5 tỷ đồng cho việc khám, chữa bệnh

Bảo hiểm y tế đã chi gần 43,5 tỷ đồng cho việc khám, chữa bệnh

Bảo hiểm y tế đã chi trả tổng số tiền 42.497 tỷ đồng cho việc khám, chữa bệnh trong 4 tháng đầu năm 2024.
Kiến nghị kéo dài chính sách giảm thuế VAT

Kiến nghị kéo dài chính sách giảm thuế VAT

Cuối tuần qua, thảo luận về Báo cáo của Đoàn giám sát và dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về kết quả giám sát chuyên đề việc thực hiện Nghị quyết số 43/2022/QH15 của Quốc hội.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
gen z chon cong so ung xu the nao cho phu hop

Gen Z chốn công sở: Ứng xử thế nào cho phù hợp?

(PLM) - Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, tới năm 2025, số lượng Gen Z trong độ tuổi lao động là khoảng 15,7 triệu người, chiếm hơn 25% tổng lực lượng lao động Việt Nam. Thế hệ này mang đến luồng gió mới cho môi trường công sở và mỗi câu chuyện của họ ở nơi đây đều là đề tài được quan tâm.
thac ban gioc lot top 21 thac nuoc dep nhat the gioi nam 2024

Thác Bản Giốc lọt top 21 thác nước đẹp nhất thế giới năm 2024

(PLM) - Thác Bản Giốc có tên trong danh sách 21 thác nước đẹp nhất thế giới năm 2024 do tạp chí du lịch danh tiếng của Mỹ Travel+Leisure bình chọn.
who tuoi tho trung binh toan cau giam manh

WHO: Tuổi thọ trung bình toàn cầu giảm mạnh

(PLM) - Theo thông cáo báo chí toàn cầu được Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) phát đi vào tối 24/5, từ năm 2019 đến năm 2021, tuổi thọ trung bình toàn cầu giảm tới 1,8 năm và tuổi thọ khỏe mạnh giảm tới 1,5 năm. Sự sụt giảm này đã xóa bỏ một thập kỷ tiến bộ về tuổi thọ, đẩy tuổi thọ trung bình xuống còn 71,4 năm, tuổi thọ khỏe mạnh xuống 61,9 năm, tương đương mức của năm 2012.
ha noi dieu tra nguyen nhan vu chay nha tro o trung kinh khien 14 nguoi tu vong

Hà Nội: Điều tra nguyên nhân vụ cháy nhà trọ ở Trung Kính khiến 14 người tử vong

(PLM) - Xuyên đêm và rạng sáng ngày 24/5, các lực lượng chức năng thành phố đã nỗ lực cứu hoả ngôi nhà nằm sâu trong ngõ 119 Trung Kính, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy (Hà Nội) Thống kê ban đầu đã có 14 người tử vong đều là người ở trọ trong khu nhà trên.
tu 17 ngan hang co quyen phong toa tai khoan nhan chuyen khoan nham

Từ 1/7, ngân hàng có quyền phong tỏa tài khoản nhận chuyển khoản nhầm

(PLM) - Nghị định số 52/2024/NĐ-CP của Chính phủ về thanh toán không dùng tiền mặt; trong đó quy định việc mở và sử dụng tài khoản thanh toán cũng như nêu rõ các trường hợp bị phong tỏa tài khoản thanh toán từ ngày 1/7/2024.