Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, trong nửa năm 2019 cho thấy sự suy giảm nguồn cung mới do tác động bởi yếu tố pháp lý của các dự án.
Trong báo cáo nhìn lại 6 tháng đầu năm 2019, CBRE Việt Nam cho biết, trong nửa đầu năm 2019, GRDP của Đà Nẵng đạt mức tăng trưởng 6,21% so với cùng kỳ, thấp hơn so với kỳ vọng. Tuy nhiên, nguồn vốn FDI đăng ký tăng hơn 10 lần so với cùng kỳ năm 2018.
Bối cảnh pháp lý về đất đai ở Đà Nẵng vẫn đang còn nhiều tồn đọng, dẫn đến tình trạng yên ắng ở khắp các mảng thị trường. Chỉ có thị trường khách sạn là sôi nổi hơn hẳn, với 5 khách sạn bốn sao mới được đưa vào hoạt động trong nửa đầu năm 2019, trong khi nguồn cung tương lai cũng đang khá dồi dào.
Về mảng bất động sản nghỉ dưỡng, sự kiện bán hàng nổi bật nhất trong nửa đầu năm 2019 thuộc về dự án Fusion Residences Đà Nẵng. Thị trường có những tín hiệu tích cực, như việc một số dự án đình trệ đã lâu nay đã có dấu hiệu tái khởi động, ví dụ như: Central Coast, Blooming Tower...
Cũng theo báo cáo trong giai đoạn nửa đầu năm 2019 của DRKA Việt Nam, thị trường Bất động sản Đà Nẵng có khoảng 7 dự án đất nền đáng chú ý được triển khai bán hàng,với quy mô từ 50 ha - 500ha. Hầu hết các dự án đã được triển khai từ năm 2011 đến nay.
Về phân khúc nhà phố, việt thự, tính từ năm 2016 đến tháng 06/2019, trên thị trường có khoảng 12 dự án nhà phố/biệt thự nổi bật được mở bán, cung cấp ra thị trường khoảng 2,199 căn. Tiêu thụ được khoảng 2,138 căn, khoảng 97% nguồn cung mới.
Các dự án tập trung chủ yếu ở khu Bắc - Tây Bắc,nằm trong những dự án Đất nền có quy mô lớn như Gami Eco Charm, Dragon Smart City, Lakeside Palace, Kim Long City,...
Cũng trong khoảng thời gian như trên ở phân khúc căn hộ, Đà Nẵng có khoảng 16 dự án đáng chú ý được mở bán, ra thị trường khoảng 7,291 căn. Tỷ lệ tiêu thụ chung toàn thị trường đạt khoảng 99% (khoảng 7,205 căn). Giá bán thứ cấp cho đến tháng 06/2019 có dấu hiệu giảm nhẹ so với đầu năm 2019, mức giảm dao độngtrung bình khoảng 7% - 10% (200 – 400 triệu/nền) tùy theo từng khu vực, dự án, vị trí,…
Ngay nhóm sản phẩm bất động sản du lịch, bao gồm biệt thự du lịch và căn hộ du lịch, thị trường ở các thành phố du lịch trọng điểm đã chứng kiến sự giảm nhiệt đáng kể về nguồn cung mới từ năm 2018 đến nay.
Cụ thể, nguồn cung tích lũy biệt thự du lịch tại ba thị trường chính là Đà Nẵng, Khánh Hòa và Phú Quốc có tốc độ tăng trưởng trung bình mỗi năm lần lượt là 2,6%, 0,9% và 7,3% trong giai đoạn 2017-Q3/2019 (so với mức tăng trung bình mỗi năm tương ứng trong giai đoạn 2015-2017 là 5,5%, 35% và 27%).
Tốc độ tăng trưởng của nguồn cung căn hộ du lịch cũng giảm mạnh trong giai đoạn sau 2017: ví dụ nguồn cung tại Khánh Hòa chỉ tăng trung bình 7%/năm so với mức 239%/năm trong 2 năm trước đó.
Theo chuyên gia CBRE nhận định thị trường Bất động sản Đà Nẵng thiếu hụt đi nguồn cung ra thị trường do ảnh hưởng yếu tố pháp lý. Chỉ một số dự án đủ pháp lý ra mắt giai đoạn 6 tháng cuối năm như Melody City, Sunshine Luxury, Dana Pearl...
Theo ông Nguyễn Trọng Thức - Quản lý Cấp cao của CBRE Hotels Việt Nam nhận định, sự giảm nhiệt về phương diện nguồn cung mới này là cần thiết để thị trường có những bước điều chỉnh phù hợp sau giai đoạn tăng trưởng nóng. Đặc biệt trong bối cảnh khung pháp lý của các sản phẩm nghỉ dưỡng bán đang cần được cải thiện để bắt kịp với đà tăng trưởng của thị trường.
Cho đến giai đoạn cuối năm 2019, chỉ một số dự án có đầy đủ pháp lý, sổ hồng xuất hiện trong giai đoạn cuối năm là Melody City, Sunshine Luxury, Dana Pearl... cho thấy sự khan hiếm nguồn cung về đất nền tại khu vực Đà Nẵng vào thời điểm này.
Điều này thể hiện rõ trong số liệu thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong quý III/2019, các địa bàn Đà Nẵng, Quảng Nam và Nha Trang tương đối trầm lắng, khan hiếm nguồn cung mới và liên tiếp phải đối mặt với nhiều khó khăn.
Giải quyết khan hiếm nguồn cung ở khu vực Nam Đà Nẵng
Khi nguồn cung tại thị trường Bất động sản Đà Nẵng ở phân khúc đất nền có phần suy giảm, các dự án Bất động sản tại khu vực Nam Đà Nẵng chính là lời giải cho các nhà đầu tư trong thời điểm cuối năm 2019.
Sau giai đoạn chính quyền tỉnh Quảng Nam tiến hành rà soát pháp lý các dự án, đã có 7 dự án đầu tiên chính thức phê duyệt chủ trương các dự án là Khu đô thị Đại Dương Xanh; Khu đô thị Coco Riverside; Khu đô thị Hera Complex Riverside; Khu đô thị An Phú; Khu đô thị Phú Thịnh; Khu đô thị Trung Nam; Khu đô thị QNK1.
Cũng trong giai đoạn cuối năm 2019, một loạt các dự án khác tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc cũng được HĐND tỉnh Quảng Nam phê duyệt, sẽ tạo ra bức tranh sáng sủa hơn cho thị trường Bất động sản Nam Đà Nẵng.
Khi cơ bản các dự án đều có được sự ổn thỏa mặt pháp lý, tạo điều kiện cho các chủ dự án hoàn tất việc làm hạ tầng cũng như ra sổ cho khách hàng, cũng như lấy lại niềm tin cho toàn bộ thị trường Quảng Nam - Đà Nẵng.
Các dự án tại khu vực Nam Đà Nẵng, như Pride City đáp ứng bài toán pháp lý cũng như sự thiếu hụt nguồn cung sản phẩm cho thị trường giai đoạn cuối năm 2019.
Trên thực tế, từ cuối quý II/2019, thị trường Bất động sản trên địa bàn TP Đà Nẵng đã có những dấu hiệu tích cực và được dự đoán sẽ tăng trưởng trở lại vào thời điểm cuối năm 2019, khi thông tin pháp lý của các dự án được ổn định và rõ ràng hơn. Trong đó, thị trường phía Nam Đà Nẵng cùng khu vực giáp ranh – Bắc Quảng Nam - được xem là một “miền đất hứa”, đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà ở.
Chia sẻ thông tin về thị trường, ông Nguyễn Trọng Quý - Tổng Giám đốc Công ty CP GLP Việt Nam cho biết: "Quý II và III/2019 vừa qua chứng kiến thị trường bất động có dấu hiệu chững lại bởi nhiều yếu tố trong đó có sự khan hiếm về nguồn cung sản phẩm. Tuy nhiên thị trường đã bắt đầu tăng tốc trở lại ở thời điểm những tháng cuối năm với hàng loạt các dự án đất nền đảm bảo về pháp lý được triển khai tại phía Nam Đà Nẵng như One World Regency, Pride City... thu hút được đông đảo các nhà đầu tư quan tâm.
Ngoài đòi hỏi về măt pháp lý dự án thì các nhà đầu tư ở khu vực Nam Đà Nẵng còn yêu cầu các yếu tố quan trọng khác như vị trí của dự án phải nằm ở khu vực đông dân cư, kết nối với các trục giao thông huyết mạch để sớm hình thành đơn vị ở tránh tình trạng hoang hoá dự án”.
Một số hộ dân bị thu hồi đất phục vụ Dự án xây dựng đường vành đai 1 đoạn Ô Đông Mác - Nguyễn Khoái (Dự án) cho rằng, quá trình thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ tái định cư đối với các hộ dân…chưa được cơ quan chức năng quận Hai Bà Trưng và TP.Hà Nội giải quyết thỏa đáng, thời gian kéo dài khiến quyền lợi của người dân bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
Theo lãnh đạo UBND tỉnh Cao Bằng cho biết, Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường cao tốc Bắc Kạn - Cao Bằng sẽ là tuyến đường huyết mạch, tăng khả năng kết nối giao thông giữa các tỉnh Trung du và miền núi phía Bắc, phù hợp với Quy hoạch giao thông quốc gia.
Nhà đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư khu công nghiệp Vinhomes, được triển khai ở khu công nghiệp trung tâm lô CN4, CN5 KKT Vũng Áng, thị xã Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh với quy mô sử dụng đất là 964,84 ha.
Tại Hưng Yên, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh vừa cùng Đoàn Giám sát chuyên đề của Quốc hội, làm việc với tỉnh Hưng Yên về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023.
Có 18 dự án được đề xuất điều chỉnh vốn; trong đó 14 dự án đề xuất điều chỉnh giảm vốn đầu tư với tổng hơn 227 tỷ đồng và từ nguồn vốn cắt giảm này sẽ điều chỉnh tăng vốn đầu tư cho 4 dự án.
Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an quận Tây Hồ đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và tạm giam Trịnh Thị Thảo (SN 1995) trú tại Ngọc Thanh, Kim Động, Hưng Yên về tội Trộm cắp tài sản.
Ngày 23/7, Công an tỉnh Nghệ An đã tổ chức gặp mặt các thương, bệnh binh, thân nhân liệt sỹ tại Trung tâm Điều dưỡng thương bệnh binh tại Trung tâm Điều dưỡng thương binh Nghệ An tại xã Nghi Phong (Nghi Lộc - Nghệ An).
Cựu Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết: "Kính mong HĐXX tạo điều kiện thuận lợi để bị cáo được xử lý tài sản cá nhân gần 5.000 tỷ đồng để khắc phục hậu quả vụ án mà cơ quan điều tra đã và đang phong toả hơn 2 năm qua".
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành.
Đây là chỉ đạo mới của Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá cơ sở nhà, đất trên địa bàn tỉnh.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
