Mong sao bản “Trường ca kiện tụng” nhanh đến hồi kết để Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Đất xanh đông Nam bộ (Công ty Đất xanh ĐNB) có thể thu hồi vốn và khách hàng được nhận nhà một cách sớm nhất sau hơn 1000 ngày mòn mỏi chờ đợi.
Như chúng tôi đã đưa tin về vụ việc khách hàng của Công ty TNHH IDE Việt Nam (Công ty IDE) căng băng rôn đòi chủ đầu tư giao nhà theo hợp đồng đã ký kết bởi rất nhiều khách hàng đã nộp tiền cho chủ đầu tư tới 95% giá trị hợp đồng hơn nữa họ đã ký hợp đồng mua bán căn hộ từ năm 2017 nhưng đến nay sau 3 năm dự án này vẫn không thể bàn giao do chủ đầu tư vướng kiện tụng.
Những ngày gần đây Văn phòng Báo Pháp luật Việt nam liên tục nhận được đơn kêu cứu của khách hàng và cả đối tác của Công ty IDE là Công ty Đất xanh ĐNB. Dường như mong muốn của họ đều có chung một điểm: Mong sao bản “Trường ca kiện tụng” nhanh đến hồi kết để Công ty Đất xanh ĐNB có thể thu hồi vốn và khách hàng được nhận nhà một cách sớm nhất sau hơn 1000 ngày mòn mỏi chờ đợi.
Sau các bản án Sơ thẩm, Phúc thẩm và Giám đốc thẩm thì Công ty IDE tiếp tục làm đơn xin hoãn thi hành án khiến cho niềm hy vọng nhận nhà của khách hàng cùng việc thu hồi vốn của Công ty Đất xanh ĐNB lại trở thành thất vọng hết lần này đến lần khác.
Hơn 1.000 ngày chờ đợi nhận nhà của khách hàng
Lùm xùm về kiện tụng tranh chấp Hợp đồng phân phối và tiếp thị độc quyền giữa Chủ đầu tư là Công ty IDE và Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Đất xanh đông Nam bộ đã khiến cho hàng trăm khách hàng tại dự án Green Town Bình tân (quận Bình Tân, TP HCM) khổ sở vì không biết khi nào mới được nhận nhà theo thỏa thuận trong hợp đồng và rất nhiều lần hứa của Công ty IDE.
Theo tìm hiểu của Phóng viên: Sau khi các bản án lần lượt từ Sơ thẩm, Phúc thẩm đến Giám đốc thẩm của Tòa án nhân dân cấp cao đều tuyên Công ty IDE thua kiện, chủ đầu tư vẫn cho rằng các quyết định trên là không đúng pháp luật, không chịu thi hành án. Song song đó, IDE nhiều lần gửi đơn kháng nghị các bản án để lấy cơ sở trấn an khách hàng. Sau nhiều lần họp mặt đối thoại, đơn vị này đã tiếp tục hứa hẹn với khách hàng về thời gian bàn giao nhà.
Không ít người mua căn hộ vì tin tưởng Chủ đầu tư lại tiếp tục chuyển khoản cho họ với hy vọng có thể sớm được bàn giao nhà. Theo đơn cầu cứu của một số khách hàng mua căn hộ tại Block B3 cho biết, hiện nay nhiều người đã chuyển khoản cho công ty IDE lên đến 95% giá trị hợp đồng căn hộ (tương đương 900 triệu - 1,3 tỷ đồng). Tuy nhiên, sau khi nhận tiền từ khách hàng thì công ty IDE lại tiếp tục câu giờ để trì hoãn việc thi hành án.
Ngày 03/01/2020, Uỷ ban thẩm phán TAND cấp cao tại TP HCM ban hành Quyết định giám đốc thẩm số 01/2020/KDTM-GĐT có nội dung: Không chấp nhận Kháng nghị số 259/QĐKNGĐT-VKS-KDTM ngày 20/11/2019 của Viện trưởng VKSND cấp cao tại TP HCM. Giữ nguyên Bản án kinh doanh thương mại số 670/2019/KDTM-ST ngày 30/07/2019 của TAND TP HCM. Sau đó, bản án tiếp tục bị hoãn thi hành án vì công ty IDE nộp đơn kháng nghị xem xét lại.
Khách hàng quá mệt mỏi sau hơn 1000 ngày hợp đồng mua nhà tại dự án Green Town Bình Tân bởi sau ba cấp xét xử cao nhất đều tuyên công ty IDE thua kiện nhưng vẫn không thể thi hành án. Từ đây, niềm hy vọng của khách hàng lại bị dập tắt, nhiều người tưởng sắp được nhận nhà tới nơi thì lại bị công ty IDE cho “leo cây”.
Một khách hàng cho biết: Vợ chồng tôi ở trọ đi làm công ăn lương hơn 5 năm nay tích góp được 500 triệu, quyết định vay thêm tiền ngân hàng để đóng thêm cho chủ đầu tư, tạo điều kiện cho họ xây dựng để có thể sớm nhận nhà thoát khỏi cảnh ở trọ bao năm nay. Nhưng kết quả mà họ mang lại cho chúng tôi mãi là lời hứa. Nếu việc trì hoãn này cứ kéo dài mãi thì không biết đến bao giờ chúng tôi mới nhận được nhà, tiền lãi ngân hàng thì vẫn phải trả hàng tháng.
Doanh nghiệp 3 lần thắng kiện vẫn phải cầu cứu khắp nơi
Sau 3 lần thắng kiện của các cấp, những tưởng mọi việc sẽ ổn nhưng Công ty Đất xanh ĐNB vẫn rơi vào cảnh lao đao vì phía đơn vị thua kiện (Công ty IDE) liên tục né tránh thi hành án. Trong đơn kêu cứu, đại diện Đất xanh Đông Nam Bộ cho biết, họ đã cố gắng tạo điều kiện, chấp nhận mở phong tỏa một số căn hộ để khách hàng có thể tiếp tục chuyển tiền cho công ty IDE nhằm sớm bàn giao nhà nhưng mọi việc không như họ và khách hàng mong đợi.
Theo hồ sơ chúng tôi có được ngày 20/08/2019, Chi cục trưởng Chi cục THADS quận Bình Tân có Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 3860/QĐ-CCTHADS.
Ngày 20/11/2019, Viện trưởng VKSND cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 259/QĐKNGĐT-VKS-KDTM đề nghị: Huỷ toàn bộ Bản án số 14/2019/KDTM-ST ngày 11/04/2019 của TAND quận Bình Tân và Bản án số 670/2019/KDTM-ST ngày 30/07/2019 của TAND thành phố Hồ Chí Minh để xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm.
Ngày 03/01/2020, Uỷ ban thẩm phán TAND cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định giám đốc thẩm số 01/2020/KDTM-GĐT có nội dung:
Không chấp nhận Kháng nghị số 259/QĐKNGĐT-VKS-KDTM ngày 20/11/2019 của Viện trưởng VKSND cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh.
Giữ nguyên Bản án kinh doanh thương mại số 670/2019/KDTM-ST ngày 30/07/2019 của TAND thành phố Hồ Chí Minh.
Ngày 15/01/2020, Chi cục trưởng Chi cục THADS quận Bình Tân có Quyết định về việc tiếp tục thi hành án số 09/QĐ-CCTHADS.
Ngày 13/03/2020, Toà án nhân dân tối cao có Văn bản số 52/TANDTC-GĐKTII yêu cầu Chi cục trưởng Chi cục THADS quận Bình Tân ra Quyết định hoãn thi hành án đối với Quyết định giám đốc thẩm số 01/2020/KDTM-GĐT ngày 03/01/2020 của Uỷ ban thẩm phán TAND cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh trong thời hạn 03 tháng để có thời giam xem xét đơn đề nghị của đương sự.
Theo đại diện Đất xanh Đông Nam Bộ, doanh nghiệp này đã cố gắng chờ đợi kết quả Giám đốc thẩm, thiện chí tạo mọi điều kiện để công ty IDE thực hiện thi hành án và sớm bàn giao nhà nhưng việc tiếp tục trì hoãn như trên đã khiến công ty cạn kiệt tài chính, hao tổn quá nhiều công sức và thời gian của CBNV vì phải tập trung vào kiện tụng, không thể tập trung kinh doanh. Doanh nghiệp này cũng đặt câu hỏi rằng, đến bao giờ bản án mới được thi hành nếu công ty IDE cứ tiếp tục nộp đơn xin hoãn sau khi hết kỳ hạn.
Trong đơn kêu cứu khẩn cấp của Công ty Đất xanh ĐNB có viết:
“Hơn 3 năm qua, kể từ ngày Công ty IDE tự ý ngưng thực hiện Hợp đồng, Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ đã tự mình chèo chống làm hết những gì mình có thể, đã cố gắng thực hiện tốt trách nhiệm của doanh nghiệp đối với Nhà nước, của người sử dụng lao động đối với hàng nghìn cán bộ, công nhân viên và cộng tác viên của Công ty trong hoàn cảnh khó khăn khi chờ đợi số tiền được Công ty IDE thanh toán theo các Bản án, Quyết định có hiệu lực của Toà án nhân dân các cấp lên đến hơn 313 tỷ đồng”,
Các bên liên quan cần có thiện chí cao nhất để giải quyết vướng mắc
Theo Luật sư Trần Đức Phượng - Đoàn luật sư TP HCM cho biết:
Đối với các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, với đặc điểm tài sản đang trong quá trình hình thành, chưa có giấy chứng nhận sở hữu căn hộ (có sổ về đất, chưa có sổ về nhà) nên người mua chỉ được chuyển giao sở hữu theo thỏa thuận và quy định pháp luật (Khoản 3 Điều 12 Luật Nhà ở 2014: Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là kể từ thời điểm bên mua nhận bàn giao nhà ở hoặc kể từ thời điểm bên mua thanh toán đủ tiền mua nhà ở cho chủ đầu tư). Do đó, khi chưa chuyển giao sở hữu cho khách hàng thì với những vụ việc thi hành án thì các tài sản tại dự án này do chủ đầu tư là chủ sở hữu sẽ thuộc diện bị phong tỏa tài sản theo quyết định thi hành án.
Với trường hợp Green Town, hiện nay cần sự thiện chí hợp tác của các bên (bên yêu cầu thi hành án, chủ đầu tư, người mua nhà, ngân hàng đang nhận thế chấp dự án hoặc thế chấp hợp đồn mua bán căn hộ) bằng việc chủ đầu tư phải huy động vốn (tăng vốn điều lệ, vay vốn…) để hoàn thiện dự án, có phương án trả nợ và giãn nợ thi hành án. Khi dự án hoàn thành và bàn giao sẽ có một phần nguồn tiền để thi hành án. Nếu thiếu sự thiện chí của các bên và sự tháo gỡ từ chủ đầu tư thì dự án này có thể dẫn đến việc phát mãi tài sản hoặc dẫn đến phải mở thủ tục phá sản doanh nghiệp để các chủ nợ họp bàn các phương án hoạt động của doanh nghiệp, trong đó có cả việc xây dựng hoàn thành dự án và bàn giao cho khách hàng.
Cơ quan Cảnh sát điều tra CATP Hà Nội đã ra Quyết định khởi tố vụ án, tiến hành khám xét khẩn cấp trụ sở làm việc của Công ty Cổ phần tập đoàn Tâm Lộc Phát.
Sự việc một khách hàng ở Quảng Ninh bị một ngân hàng gửi đơn thông báo thu hồi khoản nợ xấu do chi tiêu gần 8,5 triệu đồng bằng thẻ tín dụng từ năm 2013 và qua 11 năm, nợ lãi phát sinh tới nay lên tới 8,84 tỷ đồng; đang thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 71/QĐ-TTg ngày 17/1/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 68/QĐ-TTg ngày 18/1/2017 về việc phê duyệt Chương trình phát triển công nghiệp hỗ trợ từ năm 2016 đến năm 2025.
Vì dịch Covid-19 phức tạp nên các DN đồng loạt bán vàng online. Khách chỉ cần vài cú gẩy tay đơn giản có thể đặt hàng, còn hãng vàng hứa giao ngay cho khách trong vòng 2 giờ đồng hồ.
Bộ Công Thương đang khẩn trương xây dựng dự thảo Nghị định quy định về cơ chế, chính sách khuyến khích phát triển điện mặt trời mái nhà tự sản, tự tiêu...
Kỷ niệm 69 năm ngày Thầy thuốc Việt Nam (27/2/1955 - 27/2/2024), Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam đã đến thăm và chúc mừng các y bác sỹ đang công tác tại Bộ Y tế và một số bệnh viện.
Ngày 27/2, Nhà báo Huỳnh Ngọc Hiếu – Trưởng Đại diện Văn phòng Đông Nam Bộ, Báo Pháp luật Việt Nam làm trưởng đoàn đã đến thăm và chúc mừng Sở Y tế và Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam.
Mục đích tổ chức hội trại tòng quân là nhằm tuyên truyền giáo dục truyền thống cách mạng vẻ vang của Đảng, Dân tộc, Quân đội, lực lượng vũ trang thành phố.
Ngày 27.4 công viên Nước Hồ Tây đã tổ chức nhiều chương trình hấp dẫn như: Chương trình ca nhạc tạp kĩ, xiếc và giao lưu biểu diễn cùng các vũ công...chương trình được tổ chức trong 05 ngày từ 27/4 đến 1/5, mỗi ngày có 02 show diễn buổi sáng và buổi chiều.
Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã đến rất gần. Tuy nhiên, giá vé máy bay nội địa cao khiến du khách e dè. Du khách đã đưa ra nhiều lựa chọn khác để phù hợp với tiêu chí tiết kiệm chi phí.
Lễ hội Du lịch Hà Nội năm 2024 với chủ đề “Thăng Long – Hà Nội, Thủ đô quyến rũ” từ ngày 25 – 28/4/2024 tại Công viên Thống Nhất. Đây là sự kiện xúc tiến quảng bá Du lịch lớn nhất được tổ chức thường niên của thành phố Hà Nội - Lễ Hội Du Lịch Hà Nội năm 2024 dự kiến sẽ mang tới cho du khách và nhân dân những trải nghiệm đầy màu sắc cùng nội dung phong phú đa dạng.
Ngày 26/4, tại Hà Nội, thành phố Hải Phòng phối hợp với Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp – Việt tổ chức Triển lãm ảnh Hải Phòng – Pháp Heritage với chủ đề “Di sản kiến trúc hôm nay, thịnh vượng cho ngày mai”.