Video: Khu đô thị mới Tân Tây Đô bị ngưng cấp sổ ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi cư dân
Dừng cấp sổ cho cư dân
Chủ đầu tư của Dự án Khu đô thị (KĐT) mới Tân Tây Đô, xã Tân Lập, huyện Đan phượng, TP Hà Nội, ban đầu là Công ty CP Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Tuấn Quỳnh được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt từ năm 2008.
Vào năm 2010, khu dự án chung cư hỗn hợp HH và CT1, CT2 rộng 32.000m2 được Công ty CP Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Tuấn Quỳnh đem chuyển nhượng cho Công ty CP Đầu tư Hải Phát và Công ty TNHH Xuân Phương.
Theo đó, Công ty CP Đầu tư Hải Phát được thực hiện 1 nửa diện tịch dự án rộng hơn 16.000m2 và trở thành chủ đầu tư tòa HHB, CT1A, CT2A (nay có tên gọi lần lượt là tòa nhà HHB, CT2A, CT2B). 3 tòa nhà trên có quy mô 25 tầng nổi, 1 tầng chìm và được chính thức bàn giao cho người dân vào ở bắt đầu từ năm 2015.
Mới đây nhất, một thông tin đáng lo ngại đối với các khách hàng đã mua nhà tại đây đó là việc cấp sổ hồng cho người mua nhà 3 tòa CT2A, CT2B, HHB thuộc KĐT mới Tân Tây Đô đã bị sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội (Sở TNMT Hà Nội) yêu cầu tạm dừng do những sai phạm về đầu tư, đất đai, quy hoạch, kiến trúc và các nghĩa vụ tài chính có liên quan chưa được chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát khắc phục.
Văn bản của Sở TNMT Hà Nội gửi Công ty CP Đầu tư Hải Phát, yêu cầu hoàn thiện các thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch, kiến trúc, các nghĩa vụ tài chính tại Dự án chung cư CTAB, CT2B, HHB – KĐT mới Tân Tây Đô.
Cụ thể, ngày 10/5, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) Hà Nội đã có văn bản 4057/STNMT-VPĐKĐĐ tới Công ty CP Đầu tư Hải Phát, yêu cầu doanh nghiệp này hoàn thiện các thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch, kiến trúc, các nghĩa vụ tài chính liên quan đến Dự án tòa nhà chung cư CTAB, CT2B, HHB – KĐT mới Tân Tây Đô, xã Tân Lập, huyện Đan Phượng.
Trong văn bản có nêu rõ, ngày 21/11/2017, Sở TNMT Hà Nội có văn bản số 9930/STNMT-VPĐKĐĐ và ngày 29/6/2018, Văn phòng Đăng kí đất đai (ĐKĐĐ) Hà Nội có văn bản số 5608/VPĐKĐĐHN-KĐTC gửi Công ty CP Đầu tư Hải Phát yêu cầu liên hệ với các Sở, Ngành của thành phố để khắc phục sai phạm về đầu tư, đất đai, quy hoạch, kiến trúc, các nghĩa vụ tài chính liên quan đến Dự án tòa nhà chung cư CT2A, CT2B, HHB – KĐT mới Tân Tây Đô, Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội để làm cơ sở để Sở TNMT Hà Nội thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án này.
Đến ngày 25/3/2019, Sở TNMT Hà Nội có văn bản số 2295/ STNMT-VPĐKĐĐ gửi các Sở Kế hoạch đầu tư, Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Tài chính Hà Nội đề nghị hướng dẫn Công ty CP Đầu tư Hải Phát hoàn thiện các thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch, kiến trúc, các nghĩa vụ tài chính liên quan đến Dự án tòa nhà chung cư CT2A, CT2B, HHB – KĐT mới Tân Tây Đô.
Tuy nhiên cho đến nay Công ty CP Đầu tư Hải Phát chưa báo cáo đầy đủ việc khắc phục các nội dung trên. Để đảm bảo thực hiện đầy đủ trách nhiệm của Chủ đầu tư với Nhà nước và người mua nhà theo quy định. Sở TNMT Hà Nội đề nghị Công ty CP Đầu tư Hải Phát khẩn trương các Sở KHĐT, Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Tài chính để hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, quy hoạch, kiến trúc, các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Sở TNMT Hà Nội yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) Hà Nội tạm dừng tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy CNQSDĐ, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà ở tại tòa nhà chung cư CT2A, CT2B, HHB – KĐT mới Tân Tây Đô.
Sau khi Chủ đầu tư hoàn thành các nghĩa vụ liên quan thì Sở TNMT Hà Nội sẽ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án trên.
Mặc dù đã bàn giao cho người dân vào ở bắt đầu từ năm 2015, tuy nhiên rất nhiều hộ dân đang sinh sống tại 3 tòa nhà CT2B, CT2B, HHB thuộc KĐT mới Tân Tây Đô lại chưa được Chủ đầu tư là Công ty CP Hải Phát làm sổ hồng.
Ông Nguyễn Ngọc Lam - Trưởng Ban quản trị tòa nhà HHB, KĐT mới Tân Tây Đô, huyện Đan Phượng, Hà Nội cho biết: “Với tòa nhà HHB - KĐT mới Tân Tây Đô thì Chủ đầu tư là Công ty Hải Phát bắt đầu bàn giao cho người dân vào ở từ năm 2015. Nhưng sau 4 năm bàn giao, Chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện rất nhiều nghĩa vụ liên quan đối với người dân, mà đặc biệt là vấn đề cấp sổ hồng những người mua nhà. Có hàng chục hộ dân được bàn giao nhà và vào ở từ năm 3 - 4 năm trước nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ hồng”.
Khách hàng đã mua chung cư tại 3 tòa CTAB, CT2B, HHB thuộc KĐT mới Tân Tây Đô sẽ phải tiếp tục chờ đợi Chủ đầu tư Công ty CP Hải Phát khắc phục được những sai phạm còn tồn tại.
Bà Hoàng Thị Bích Hạnh, đang sinh sống tại căn hộ 1810 – tòa nhà HHB, KĐT mới Tân Tây Đô, huyện Đan Phượng, Hà Nội cho biết: “Gia đình tôi vào ở tại tòa HHB thuộc KĐT mới Tân Tây Đô bắt đầu từ tháng 10/2017. Tuy nhiên dù vào ở được 2 năm rồi nhưng đến nay gia đình tôi vẫn đang chờ Chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục để được cấp sổ hồng. Vừa qua, cư dân chúng tôi có nghe được thông tin KĐT Tân Tây Đô bị Sở TNMT Hà Nội yêu cầu dừng cấp sổ hồng do chủ đầu tư dự án chưa khắc phục được sai phạm. Thông tin này khiến chúng tôi rất lo lắng và không biết khi nào mới có thể được cấp sổ hồng.”
Như vậy, với công văn do Sở TNMT Hà Nội ban hành nêu trên, các khách hàng đã mua chung cư tại 3 tòa CTAB, CT2B, HHB thuộc KĐT mới Tân Tây Đô sẽ phải tiếp tục chờ đợi Chủ đầu tư Công ty CP Hải Phát khắc phục được những sai phạm còn tồn tại.
Nhiều sai phạm đã chỉ ra nhưng chưa xử lý
Kể từ khi được bàn giao tới nay, cư dân tại các tòa nhà CT2A, CT2B, HHB thường xuyên lên tiếng kêu cứu từ với những bất cập kéo dài, không được khắc phục: Từ việc nguồn nước nhiễm asen, cơ sở hạ tầng xuống cấp, công trình nhà cao tầng vi phạm các quy định về an toàn PCCC, thiếu hụt diện tích sử dụng chung… Được biết cư dân tại đây cũng đã nhiều lần xuống đường căng băng rôn đề nghị Chủ đầu tư phải có biện pháp giải quyết các tồn tại, đảm bảo các quyền lợi cho chính mình.
Cư dân tại KĐT mới Tân Tây Đô đã nhiều lần xuống đường căng băng rôn đấu tranh đòi quyền lợi.
Ông Nguyễn Ngọc Lam Trưởng - Ban quản trị tòa nhà HHB, KĐT mới Tân Tây Đô, huyện Đan Phượng, Hà Nội: “Tòa nhà chung cư HHB, KĐT mới Tân Tây Đô đã đưa vào sử dụng được 5 năm, nhưng 3 tầng thương mại vẫn chưa được lắp đặt hệ thống PCCC, gây ra nhiều nguy cơ cháy nổ, ảnh hưởng đến công tác PCCC chung của cả tòa nhà. Cho đến nay, tòa nhà HHB đã được Công ty CP đầu tư Hải Phát bàn giao và đưa người dân vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định. Những sai phạm này đến nay vẫn chưa được Chủ đầu tư khắc phục theo yêu cầu của các cơ quan chức năng có thầm quyền.
Ngày 29/6/2018, Sở Xây dựng Hà Nội ban hành Kết quả kiểm tra số 270/TBKQ-ĐKT được thực hiện theo Quyết định số 44/QĐ-SXD ngày 30/1/2018 về việc: “Thông báo kết quả kiểm tra Công tác quản lý và sử dụng nhà chung cư tại Tòa HHB, KĐT Tân Tây Đô, xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, TP Hà Nội.
Kết luận chỉ ra: Chủ đầu tư đã tư ý điều chỉnh căn hộ; tiến hành xây ngăn tại hành lang bên phải và phòng trực kỹ thuật.
Kết quả kiểm tra này đã đưa ra kết luận: Công ty CP đầu tư Hải Phát đã bàn giao công trình và sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định.
Về nội dung lấn chiếm không gian xung quanh, lấn chiếm các phần thuộc sở hữu chung, kết quả kiểm tra nêu rõ: “Đối với các hạng mục công trình sân chơi, sân Tennis, trạm điện, nhà xử lý nước thải, bể nước ngầm. Theo hồ sơ quy hoạch điều chỉnh xây dựng chi tiết 1/500 tại quyết định số 1860/QĐ-UBND ngày UBND huyện Đan Phượng và Bản thiết kế cơ sở đã được Bộ xây dựng tham gia ý kiến có thể hiện quy hoạch sân Tennis”.
Từ sai phạm trên, ngày 13/6/2018, Thanh tra Sở xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính và ban hành mức xử phạt là 75 triệu đồng.
Những bất cập không chỉ xuất hiện tại tòa nhà HHB, các tòa nhà CT2A và CT2B cũng đang tồn tại nhiều vấn đề ảnh hưởng nghiệm trọng đến cuộc sống của hàng ngàn hộ dân tại đây.
Ông Nguyễn Trí Hưng – Giám đốc Ban quản lý tòa nhà CT2A và CT2B, KĐT mới Tân Tây Đô, huyện Đan Phượng, Hà Nội cho biết: “Hai Tòa chung cư CT2A và CT2B đang tồn tại 2 vấn đề nghiêm trọng. Thứ nhất, đó là hiện tượng đá, gạch ốp tường phía bên ngoài tòa nhà rơi xuống, gây nguy hiểm đến an toàn, tính mạng của cư dân đang sinh tại đây. Thứ hai, liên quan đến công tác PCCC, hiện nay hồ sơ quản lý vận hạnh của 2 tòa chung cư CT2A và CT2B vẫn chưa được hoàn thiện đầy đủ, không có hồ sơ hoàn công. Bên cạnh đó, một số hệ thống thống của tòa nhà không làm việc như: Hệ thống Drencher của tầng hầm, hệ thống phòng nước vách tường ngăn cháy…”
Phóng viên Pháp luật Plus đã liên hệ với đơn vị truyền thông của công ty cổ phần đầu tư Hải Phát, đại diện đơn vị này cho biết sẽ kiểm tra sự việc và thông tin lại sau.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Hà Nội kiên quyết không để tình trạng, nhũng nhiễu, tiêu cực... trong giải quyết các thủ tục hành chính làm ảnh hưởng đến tiến độ các dự án bất động sản.
Hiện hữu với diện mạo đầy sức sống tại KĐT Nam Thăng Long - Ciputra, dự án Sunshine Golden River đang được tổng thầu SCG gấp rút hoàn thiện những khâu cuối cùng để đưa vào bàn giao và sử dụng ngay trong tháng 12/2023, đánh dấu mốc dự án thứ 3 mang thương hiệu Sunshine cán đích thành công trong năm 2023.
Nếu không có giải pháp quyết liệt, “cởi trói, mở đường” cho các dự án bất động sản (BĐS) đang vướng mắc khởi động trở lại, thị trường BĐS sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức.
Ngày 29 tháng 3, tại Nhà số 4 Lý Nam Đế, nhà văn Phùng Văn Khai - Phó Tổng Biên tập Tạp chí Văn nghệ Quân đội đã có cuộc trò chuyện, phỏng vấn Thiếu tướng, Phó Giáo sư - Tiến sĩ Phạm Tiến Luật về anh hùng Điện Biên Phùng Văn Khầu. Phóng viên Bảo Thơ đã gh
Theo dự báo, khi kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5 kết thúc cũng là thời điểm nhiệt độ tại nhiều khu vực giảm dần, nắng nóng gay gắt không còn xuất hiện ở nhiều nơi.
Dù mang nhiều bệnh lý nặng, di chuyển khó khăn song Nguyễn Đức Vinh vẫn điều hành web truyền bá văn hóa phẩm đồi trụy trên mạng internet với hơn 1,1 triệu thành viên trên toàn cầu.
Tham gia kỳ thi Olympic Hóa học quốc tế Mendeleev lần thứ 58, cả 10 học sinh Việt Nam đều đạt giải với 1 huy chương Vàng, 5 huy chương Bạc và 4 huy chương Đồng.
Quá trình nỗ lực dập lửa, 2 cán bộ kiểm lâm đã không may tử nạn khi tham gia chữa cháy rừng trên đỉnh Tây Côn Lĩnh tại địa bàn giáp ranh xã Phương Tiến, Lao Chải, Xín Chải, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 27.4 công viên Nước Hồ Tây đã tổ chức nhiều chương trình hấp dẫn như: Chương trình ca nhạc tạp kĩ, xiếc và giao lưu biểu diễn cùng các vũ công...chương trình được tổ chức trong 05 ngày từ 27/4 đến 1/5, mỗi ngày có 02 show diễn buổi sáng và buổi chiều.
Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã đến rất gần. Tuy nhiên, giá vé máy bay nội địa cao khiến du khách e dè. Du khách đã đưa ra nhiều lựa chọn khác để phù hợp với tiêu chí tiết kiệm chi phí.
Lễ hội Du lịch Hà Nội năm 2024 với chủ đề “Thăng Long – Hà Nội, Thủ đô quyến rũ” từ ngày 25 – 28/4/2024 tại Công viên Thống Nhất. Đây là sự kiện xúc tiến quảng bá Du lịch lớn nhất được tổ chức thường niên của thành phố Hà Nội - Lễ Hội Du Lịch Hà Nội năm 2024 dự kiến sẽ mang tới cho du khách và nhân dân những trải nghiệm đầy màu sắc cùng nội dung phong phú đa dạng.
Ngày 26/4, tại Hà Nội, thành phố Hải Phòng phối hợp với Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp – Việt tổ chức Triển lãm ảnh Hải Phòng – Pháp Heritage với chủ đề “Di sản kiến trúc hôm nay, thịnh vượng cho ngày mai”.
25 °C
30 °C
28 °C
