Trong cơ cấu dân số Việt Nam, lực lượng trong độ tuổi lao động chiếm hơn 60%, trong đó gần một nửa là nhóm người trẻ ở độ tuổi 27 - 42. Đây cũng chính là đối tượng khách hàng có nhu cầu lớn đối với việc sở hữu nhà ở thực. Tuy nhiên, hành trình đến với căn nhà đầu đời của người trẻ cũng lắm gian nan.
“Chướng ngại vật” nguồn cung và nguồn vốn tài chính
Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, đến quý IV/2022 thị trường căn hộ TP.HCM đối mặt với nhiều biến động, toàn quý chỉ ghi nhận gần 1.100 căn hộ được mở bán mới, giảm đến 74% so với quý trước. Trong bối cảnh nguồn cung giảm sâu, sự lệch pha cung - cầu của thị trường căn hộ tại TP.HCM thời gian qua được thể hiện rõ khi rất ít dự án căn hộ tầm trung được đưa ra thị trường.
Đầu năm 2023, theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, phân khúc cao cấp chiếm đến 78,3%, phân khúc trung cấp 21,7%. Nhiều chuyên gia thừa nhận, biểu hiện lệch pha sẽ tiếp diễn trong năm 2023 và những năm tiếp theo, đặc biệt là ở những đô thị lớn với quỹ đất hạn chế, giá nhà đất cao… như TP.HCM.
Trái ngược với nguồn cung là lực cầu ngày một lớn. Trong báo cáo tâm lý người tiêu dùng BĐS năm 2023, gần 70% người tham gia khảo sát có ý định mua BĐS trong năm nay, đặc biệt nhu cầu ở thực vẫn rất lớn, nhất là nhóm khách hàng trẻ trong độ tuổi 27 - 42.
Bên cạnh hạn chế về nguồn cung, vấn đề tài chính cũng là nỗi lo thường trực của người trẻ khi muốn sở hữu nhà ở. Công việc ổn định, thu nhập hàng tháng đều đặn, có tích lũy tài chính nhất định nhưng để sở hữu nhà ở, người trẻ vẫn cần đến đòn bẩy tài chính. Thực tế cho thấy, có đến 70% khách hàng mua BĐS đều sử dụng nguồn vốn tài chính từ vay ngân hàng.
Tuy nhiên, trong bối cảnh tín dụng dành cho BĐS đang bị siết chặt, lãi suất vay đang ở mức rất cao, có thời điểm lên đến mười mấy phần trăm thì quả thực đây là “chướng ngại vật” cam go của người trẻ. Không đủ sức chịu áp lực nợ vay từ ngân hàng, người trẻ cũng có thể tìm đến “ngân hàng bố mẹ” nhưng không phải gia đình nào cũng có điều kiện; bên cạnh đó, với tính cách hiện đại, cá tính, chủ động, giới trẻ có xu hướng thích tự lập, không muốn phụ thuộc tài chính vào gia đình.
Avatar Thu Duc là giải pháp tối ưu giúp người trẻ sở hữu ngôi nhà đầu đời
“Cũng như bao người trẻ đến TP.HCM lập nghiệp, tôi luôn mơ ước sẽ có được ngôi nhà của chính mình ngay thành phố hiện đại, sầm uất bậc nhất Việt Nam này. Thu nhập ổn định, khoản tích lũy trung bình khoảng 100 triệu/năm, nhưng điều đó vẫn chưa thể giúp tôi mua được nhà ở đây. Gom tất cả số tiền hiện có cũng chỉ mua được khoảng 1/3 căn nhà; tôi đã nghĩ đến phương án vay ngân hàng nhưng hiện nay lãi suất quá cao, nếu trả cả gốc lẫn lãi thì phần thu nhập còn lại khó đảm bảo cuộc sống nên tôi cứ lần lữa chưa quyết định” - Minh Trí (28 tuổi), một kỹ sư công tác tại Khu Công nghệ cao TP.Thủ Đức (TP.HCM) nói.
Môi trường sống hiện đại, tiện nghi… được thế hệ Milennials ưu tiên lựa chọn.
Câu chuyện của Thùy Phương 25 tuổi (Q.Bình Thạnh) lại khác. Phương muốn lập gia đình vào năm nay nhưng với mức lương giáo viên của mình và thu nhập từ việc kinh doanh nông sản online của chồng sắp cưới thì rất khó để cả hai đủ tiền mua nhà.
“Nếu độc thân thì việc thuê nhà trọ khá bình thường, nhưng nghĩ đến cảnh lập gia đình, có con nhỏ mà vẫn đi thuê nhà tôi thấy khá bất tiện, nhiều khoản phải lo, không gian chật chội, hạn chế tiện ích… nên đôi bên thống nhất dời kế hoạch đám cưới lại, trước mắt cần tìm một căn hộ vừa phải, có lịch thanh toán dài hạn phù hợp với khả năng tài chính của chúng tôi”, Thuỳ Dương cho biết.
Trăn trở của anh Minh Trí hay chị Thùy Phương là câu chuyện khá phổ biến của giới trẻ tại TP.HCM. Mong muốn sở hữu nhà ở tầm trung nhưng để tiếp cận được là cả một hành trình gian nan, tìm được sản phẩm đã khó, làm sao để sở hữu càng khó hơn.
Thấu hiểu và chia sẻ với “cơn khát” căn hộ tầm trung dành cho giới trẻ, vào trung tuần tháng 3/2023, Hưng Thịnh Land đã giới thiệu ra thị trường dự án Avatar Thu Duc - Giải pháp cho cách tiếp cận ngôi nhà đầu đời, một sự lựa chọn phù hợptrong phân khúc căn hộ tầm trung dành cho thế hệ trẻ 8x, 9x tại Trung tâm Hành chính mới khu Trường Thọ - thủ phủ của TP.Thủ Đức.
Dự án tọa lạc ngay đường Vành Đai 2, có quy mô gần 3,3 ha, gồm 6 tòa tháp cao 28 - 33 tầng, cung cấp ra thị trường gần 2.400 căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung. Đáp ứng chuẩn sống của thế hệ Millennials, dự án sở hữu chuỗi tiện ích nội khu phong phú như trung tâm thương mại, cụm rạp chiếu phim, công viên, vườn BBQ, hồ bơi, jacuzzi, khu cộng đồng… cùng nhiều tiện ích ngoại khu như hệ thống trường học từ mầm non đến THPT, trung tâm thương mại…
Ngay khi ra mắt, Avatar Thu Duc đã làm “dậy sóng” thị trường, thu hút sự chú ý của khách hàng bởi lịch thanh toán “siêu giãn” kéo dài đến 66 tháng - được xem là lịch thanh toán dài nhất hiện nay trên toàn thị trường BĐS.
Với nhóm khách hàng là dân văn phòng có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng, việc gom dòng tiền cố định để tích cóp trả dần, không cần phải vay ngân hàng, không phải chịu áp lực tài chính. Đối với nhóm khách hàng trẻ tự kinh doanh, từ doanh thu hàng tháng có thể trích ra một phần cố định để thanh toán, số còn lại có thể quay vòng đầu tư, kinh doanh, sau một thời gian vừa có nhà ở vừa phát triển kinh doanh.
Như vậy với lịch thanh toán “có một không hai” của Avatar Thu Duc, giới trẻ có thể thảnh thơi, tự tin hơn trên hành trình tiếp cận và sở hữu ngôi nhà đầu đời ngay tại TP.Thủ Đức - Trung tâm kinh tế tri thức, đô thị sáng tạo, dẫn dắt kinh tế TP.HCM.
Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP.HCM vừa có báo cáo gửi UBND TP.HCM việc điều chỉnh thời điểm thực hiện kế hoạch tổ chức đấu giá đất và 3.790 căn hộ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức).
Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Ông Hoàng Cương, Thạc sĩ Quản lí Kinh tế, Kĩ sư, Trưởng phòng chính sách đấu thầu thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư được tiếp nhận và bổ nhiệm giữ chức vụ Phó Vụ trưởng Vụ Kế hoạch – Tài chính thuộc Bộ Y tế.
Cô gái 24 tuổi (Hà Nội) tới khám tại khoa Phẫu thuật tạo hình thẩm mỹ - Bệnh viện Đại học Y Hà Nội trong tình trạng toàn bộ môi và vùng mặt dưới sưng nề. Vùng môi biến dạng, mất cân đối, chảy nhiều mủ trắng bẩn, viêm nhiễm rất nặng.
Quá trình nỗ lực dập lửa, 2 cán bộ kiểm lâm đã không may tử nạn khi tham gia chữa cháy rừng trên đỉnh Tây Côn Lĩnh tại địa bàn giáp ranh xã Phương Tiến, Lao Chải, Xín Chải, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang.
Quá trình nỗ lực dập lửa, 2 cán bộ kiểm lâm đã không may tử nạn khi tham gia chữa cháy rừng trên đỉnh Tây Côn Lĩnh tại địa bàn giáp ranh xã Phương Tiến, Lao Chải, Xín Chải, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang.
Một số sai phạm lẽ ra phải bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vì một lý do nào đó, ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên lại chỉ ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả”.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 27.4 công viên Nước Hồ Tây đã tổ chức nhiều chương trình hấp dẫn như: Chương trình ca nhạc tạp kĩ, xiếc và giao lưu biểu diễn cùng các vũ công...chương trình được tổ chức trong 05 ngày từ 27/4 đến 1/5, mỗi ngày có 02 show diễn buổi sáng và buổi chiều.
Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã đến rất gần. Tuy nhiên, giá vé máy bay nội địa cao khiến du khách e dè. Du khách đã đưa ra nhiều lựa chọn khác để phù hợp với tiêu chí tiết kiệm chi phí.
Lễ hội Du lịch Hà Nội năm 2024 với chủ đề “Thăng Long – Hà Nội, Thủ đô quyến rũ” từ ngày 25 – 28/4/2024 tại Công viên Thống Nhất. Đây là sự kiện xúc tiến quảng bá Du lịch lớn nhất được tổ chức thường niên của thành phố Hà Nội - Lễ Hội Du Lịch Hà Nội năm 2024 dự kiến sẽ mang tới cho du khách và nhân dân những trải nghiệm đầy màu sắc cùng nội dung phong phú đa dạng.
Ngày 26/4, tại Hà Nội, thành phố Hải Phòng phối hợp với Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp – Việt tổ chức Triển lãm ảnh Hải Phòng – Pháp Heritage với chủ đề “Di sản kiến trúc hôm nay, thịnh vượng cho ngày mai”.