Một vài điểm nhấn tại thị trường trong đầu năm 2020
Thứ nhất, theo những thông tin của các đơn vị phân tích thị trường cũng như một số báo đã đề cập, dự kiến thị trường sẽ giảm đến 50% số lượng nguồn cung trong năm nay.
Thứ hai, phía Ngân hàng sẽ siết chặt về mặt tín dụng. Thắt chặt đối với cả chủ đầu tư cũng như các chủ thể tham gia vào Bất động sản. Việc thắt chặt lượng tiền đổ vào của Ngân hàng Nhà nước cũng như các Ngân hàng thương mại dự kiến sẽ cho thấy những sự cạnh tranh khốc liệt trong thời gian này.
Thứ ba, công nghệ sẽ áp dụng cho bất động sản. Sunshine Group đã ra mắt ứng dụng công nghệ hỗ trợ việc mua bán trực tiếp các dự án ngay trên Sunshine App. Bên cạnh đó, Sen Vàng có dự đoán rằng các chủ đầu tư lớn sẽ dần dần có xu hướng chuyển đổi số trong ngành Bất động sản lớn. Điều này có thể sẽ ảnh hướng tới những sàn hay môi giới trong ngành.
Thứ tư, rất nhiều người lo ngại chu kỳ khủng hoảng 10 năm của bất động sản. Điều này đã tạo nên tâm lý lo sợ và chờ đợi trên thị trường khiến cho khách hàng có khả năng chuyển hướng sang đầu tư vào lĩnh vực khác, ví dụ như gửi tiết kiệm, …
Xu hướng chung cho ngành Bất động sản trong năm 2020
Nền kinh tế đi xuống ảnh hưởng trực tiếp đến bất động sản 2020
Mở đầu 2020 là những khó khăn từ đại dịch Corona. Dịch Covid-19 đã khiến cho nhiều nhu cầu mua nhà giảm do các lĩnh vực kinh doanh cũng bị giảm trước đó. Lượng khách Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản là 3 đơn vị đầu tư FDI lớn nhất vào Việt Nam hiện đều là những nơi có dịch lớn. Việt Nam nằm ngay sát Trung Quốc nên kinh tế chắc chắn bị ảnh hưởng là điều không thể tránh khỏi.
Những điều này cũng gây ra tâm lý hoang mang cho các nhà đầu tư khi muốn đầu tư vào thị trường Việt Nam trong thời điểm này. Đặc biệt là với ngành Bất động sản nghỉ dưỡng, năm nay có thể sẽ là năm khó khăn không chỉ cho chủ đầu tư cũng như các nhà môi giới. Điều này có thể dẫn đến việc tuyên bố phá sản của rất nhiều công ty. Bên cạnh đó, việc nền kinh tế đi xuống sẽ khiến cho lượng người mua giảm.
Sự thanh lọc diễn ra nhanh chóng trên toàn bộ các chủ thể tham gia thị trường bất động sản
Khi khó khăn nối tiếp khó khăn sẽ có một điều tất yếu xảy ra: sự thanh lọc mạnh các chủ thể yếu kém trong thị trường.
Những chủ đầu tư chủ đầu tư yếu kém có thể kể đến những chủ đầu tư không có năng lực, chỉ có tài sản đất, phần lớn số tiền phát triển dự án sẽ đến từ nguồn tín dụng của Ngân hàng, khi chính phủ thắt chặt tín dụng đối với ngành bất động sản sẽ là khó khan rất lớn đối với các chủ đầu tư này. Kéo theo đó sự suy giảm về nhu cầu đầu tư của thị trường sẽ lại càng khiến cho các CĐT này lâm vào tình thế tiến thoái lưỡng nan. Chính vì thế những doanh nghiệp yếu kém, chủ yếu là vốn vay ngân hàng sẽ khó có thể đứng vững. Với thời điểm 2020 hiện tại, chỉ những chủ đầu tư mạnh, có tiềm lực mạnh về kinh tế, có khả năng triển khai dự án mới có khả năng trụ vững trong thời kì này.
Sự thanh lọc này, mặt khác cũng có những tác động tích cực như việc không còn những nguồn hàng tràn lan, những sự cạnh tranh chỉ đơn giản về giá, và khách hàng cũng sẽ dễ dàng tìm được bất động sản phù hợp.
Chủ thế thứ 2 sẽ bị thanh lọc mạnh mẽ là những sàn giao dịch yếu kém, những nhà môi giới yếu kém cũng không thể trụ lại thị trường. Các năm trước, khó có thể phân biệt được môi giới bất động sản có kinh nghiệm hay không có kinh nghiệm vì thông tin khi đưa cho khách hàng là như nhau. Tuy nhiên, năm nay tình trạng đó sẽ không còn nữa vì khi thị trường cạnh tranh như vậy, những người làm bất động sản yếu kém sẽ tự rút khỏi thị trường vì cảm thấy đây không còn là một mảnh đất màu mỡ để phát triển sự nghiệp.
Các công ty dịch vụ cho BĐS như MKT, quảng cáo, event, sự kiện chạy theo doanh số mà không chú ý chất lượng cũng sẽ bị đào thải một lượng lớn trong khoảng thời gian này vì những vấn để khó khăn mà nền kinh tế gặp phải.
Sự thanh lọc mạnh mẽ của thị trường bất động sản 2020 có thể vừa là khó khăn cũng có thể là điều tích cực. Đối với thị trường Bất động sản hiện giờ rất cần những người làm việc chuyên nghiệp, có tâm và tận tụy, có khả năng chuyên môn cao. Vậy nên việc thanh lọc, đào thải những người không có năng lực cũng là điều cần thiết. Đây cũng là một cơ may lớn đối với những bạn môi giới thực sự gắn bó với nghề hay muốn phát triển bền vững, chuyên sâu và lâu dài.
Ngành đạo tạo bất động sản có thêm cơ hội
Thời gian này cũng là cơ hội tốt để học hỏi cũng như trau dồi thêm kiến thức và nâng cao kĩ năng nghề nghiệp cho bản thân, cho nhân viên. Các công ty đào tạo cũng có thể tập trung mở thêm các khóa để đào tạo chuyên làm việc với chủ đầu tư hay phân tích thị trường bất động sản.
Đây cũng chính là điểm nhấn khá tích cực cho thị trường bất động sản vốn rất nhiễu loạn thông tin, người làm nghề không có nhiều kiến thức hiện nay.
Ngành tài chính cho bất động sản có xu hướng sẽ là một năm kinh doanh tốt
Thị trường tài chính có thể sẽ có một năm khởi sắc không chỉ với riêng ngành Bất động sản mà còn với các lĩnh vực khác vì phần lớn các doanh nghiệp sẽ bị trì trệ, không có nguồn tiền về cho tới ít nhất là tháng 6/2020 nên nhu cầu vay vốn sẽ cao. Nếu thị trường không khả quan cho đến tháng 6, khả năng sẽ phải có các giải pháp từ chính phủ hỗ trợ cho thị trường.
Các ngành dịch vụ như Fintech, Realtech và các công cụ hỗ trợ phát triển BĐS sẽ phát triển
Hiện nay, ở các thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh lực lượng dân số trẻ am hiểu công nghệ là rất cao. Nhờ những ứng dụng công nghệ, các chủ đầu tư có thể mang lại nhiều giá trị hơn cho khách hàng của mình như việc dễ dàng và sinh động hơn trong trao đổi mua bán các sản phẩm bất động sản. Việc ứng dụng công nghệ cũng là một cách để cung cấp sự tiện ích thêm cho các sản phẩm bất động sản.
2020 - Cơ hội cho các xu hướng đầu tư, tư vấn bất động sản kiểu mới
Bản thân nhu cầu Bất động sản ở các khu vực tỉnh sẽ giảm bớt. Xu hướng đầu tư chung, cùng phát triển chung dự án, khu công nghiệp, logistics, đầu tư trung hạn sẽ cao hơn.
Nói tóm lại, không thể phủ nhận năm 2020 sẽ là một năm đầy khó khăn và thử thách đối với thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, theo bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, đây cũng sẽ là cơ hội thực sự đối với tất cả các chủ thể tham gia vào thị trường. 2020 chính là giai đoạn chuyển giao và các chủ thể bất động sản có thời gian để nhìn lại và rà soát, kiểm định lại những kế hoạch của mình và đưa ra những chiến lược trung và dài hạn tốt nhất.
Sự chuẩn bị kỹ lưỡng, những nghiên cứu cẩn trọng và những cái nhìn quyết tâm đổi mới từ các chủ thể bất động sản sẽ diễn ra mạnh mẽ cho đến quý II. Bắt đầu tư quý II thể là cơ hội để cho chủ đầu tư, các sàn giao dịch hay những người môi giới có sự khác biệt để tạo dấu ấn riêng, giúp hoàn thành những dự định đặt ra trong năm 2020.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Hà Nội kiên quyết không để tình trạng, nhũng nhiễu, tiêu cực... trong giải quyết các thủ tục hành chính làm ảnh hưởng đến tiến độ các dự án bất động sản.
Hiện hữu với diện mạo đầy sức sống tại KĐT Nam Thăng Long - Ciputra, dự án Sunshine Golden River đang được tổng thầu SCG gấp rút hoàn thiện những khâu cuối cùng để đưa vào bàn giao và sử dụng ngay trong tháng 12/2023, đánh dấu mốc dự án thứ 3 mang thương hiệu Sunshine cán đích thành công trong năm 2023.
Nếu không có giải pháp quyết liệt, “cởi trói, mở đường” cho các dự án bất động sản (BĐS) đang vướng mắc khởi động trở lại, thị trường BĐS sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức.
Ông Hoàng Cương, Thạc sĩ Quản lí Kinh tế, Kĩ sư, Trưởng phòng chính sách đấu thầu thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư được tiếp nhận và bổ nhiệm giữ chức vụ Phó Vụ trưởng Vụ Kế hoạch – Tài chính thuộc Bộ Y tế.
Cô gái 24 tuổi (Hà Nội) tới khám tại khoa Phẫu thuật tạo hình thẩm mỹ - Bệnh viện Đại học Y Hà Nội trong tình trạng toàn bộ môi và vùng mặt dưới sưng nề. Vùng môi biến dạng, mất cân đối, chảy nhiều mủ trắng bẩn, viêm nhiễm rất nặng.
Quá trình nỗ lực dập lửa, 2 cán bộ kiểm lâm đã không may tử nạn khi tham gia chữa cháy rừng trên đỉnh Tây Côn Lĩnh tại địa bàn giáp ranh xã Phương Tiến, Lao Chải, Xín Chải, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang.
Quá trình nỗ lực dập lửa, 2 cán bộ kiểm lâm đã không may tử nạn khi tham gia chữa cháy rừng trên đỉnh Tây Côn Lĩnh tại địa bàn giáp ranh xã Phương Tiến, Lao Chải, Xín Chải, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang.
Một số sai phạm lẽ ra phải bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vì một lý do nào đó, ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên lại chỉ ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả”.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 27.4 công viên Nước Hồ Tây đã tổ chức nhiều chương trình hấp dẫn như: Chương trình ca nhạc tạp kĩ, xiếc và giao lưu biểu diễn cùng các vũ công...chương trình được tổ chức trong 05 ngày từ 27/4 đến 1/5, mỗi ngày có 02 show diễn buổi sáng và buổi chiều.
Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã đến rất gần. Tuy nhiên, giá vé máy bay nội địa cao khiến du khách e dè. Du khách đã đưa ra nhiều lựa chọn khác để phù hợp với tiêu chí tiết kiệm chi phí.
Lễ hội Du lịch Hà Nội năm 2024 với chủ đề “Thăng Long – Hà Nội, Thủ đô quyến rũ” từ ngày 25 – 28/4/2024 tại Công viên Thống Nhất. Đây là sự kiện xúc tiến quảng bá Du lịch lớn nhất được tổ chức thường niên của thành phố Hà Nội - Lễ Hội Du Lịch Hà Nội năm 2024 dự kiến sẽ mang tới cho du khách và nhân dân những trải nghiệm đầy màu sắc cùng nội dung phong phú đa dạng.
Ngày 26/4, tại Hà Nội, thành phố Hải Phòng phối hợp với Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp – Việt tổ chức Triển lãm ảnh Hải Phòng – Pháp Heritage với chủ đề “Di sản kiến trúc hôm nay, thịnh vượng cho ngày mai”.