Gia đình ông Đổng Phước Đức sinh sống, canh tác ổn định, không tranh chấp. Thế nhưng đến nay, họ vẫn mỏi mòn chờ được cấp quyền sử dụng đất.
Sau nhiều năm không sử dụng, phần đất gia đình ông Khoái cho mượn đã hoang hóa.
Nhiều tổ chức cá nhân được cấp giấy chứng nhận
Vừa qua, Báo Pháp luật Việt Nam đã phản ánh về vụ việc “Bà Rịa – Vũng Tàu: Đất bố mẹ để lại nhưng hơn 30 năm không cấp giấy đỏ cho con” phản ánh trường hợp đất đang canh tác, bị các đơn vị nhà nước mượn một phần, phần còn lại xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy chứng nhận - Sổ đỏ) hơn 30 năm không được, phần cho mượn làm đơn xin trả lại nhưng chưa được giải quyết.
Trao đổi với phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam, ông Tạ Duy Chinh, Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Vũng Tàu (Chi nhánh Vũng Tàu) thông tin: Trong hai năm 2022 và 2023, Chi nhánh Vũng Tàu đã hai lần tiếp nhận hồ sơ đề nghị đo vẽ, trích lục vị trí đất và ký hợp đồng đo đạc hiện trạng thửa đất theo yêu cầu của ông Đổng Phước Đức (thửa đất hiện nằm tại đường Hoa Lư, phường 12, TP.Vũng Tàu). Tuy nhiên, sau khi đo đạc thực địa, lồng ghép với hồ sơ địa chính đang lưu trữ và quản lý sử dụng tại Chi nhánh Vũng Tàu thì nhận thấy ranh thửa đất của ông Đổng Phước Đức có chồng lấn lên đất của Trại giam Phước Cơ (Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu), Trường quân sự (Bộ chỉ huy quân sự tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) và trên đất có một số hộ dân đang sinh sống.
Theo một báo cáo của Chi nhánh Vũng Tàu, trên thửa đất ông Đức đề nghị đo vẽ, trích lục, ngoài phần đất Trại giam Phước Cơ - Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (được cấp giấy chứng nhận năm 2001), Trường quân sự - Bộ chỉ huy quân sự tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cấp giấy chứng nhận 2002) còn có phần đất của Công ty Cổ phần Thương cảng Vũng Tàu (cấp năm 2005). Đặc biệt, có 2 cá nhân cũng đã được cấp Giấy chứng nhận trên phần đất ông Đức đề nghị đo vẽ tên Nguyễn Vũ Hưng và Phạm Văn Tư (cấp năm 2014) với diện tích hơn 11,5 hecta.
Khi chúng tôi hỏi về nguồn gốc và quy trình cấp giấy chứng nhận cho ông Hưng và ông Tư, ông Tạ Duy Chinh cho biết, thời điểm cấp sổ lần đầu cho ông Hưng và ông Tư vào năm 2014, lúc đó, việc xét cấp giấy chứng nhận QSDĐ thuộc trách nhiệm của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (Phòng Tài nguyên – môi trường TP Vũng Tàu) và UBND TP Vũng Tàu. Do vậy, hiện tại ông Chinh không nắm được quy trình xét và cấp giấy chứng nhận thời điểm đó. Tuy nhiên, theo ông Chinh, quy trình xét cấp cũng không khác hiện nay: phải được các hộ tứ cận ký giáp ranh.
Bên cạnh 4 tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận như đã nêu (từ năm 2001 - 2014), hiện tại, theo Chi nhánh Vũng Tàu, còn 6 hộ dân đã nộp hồ sơ lên Chi nhánh Vũng Tàu đề nghị cấp giấy chứng nhận. Điều đáng nói, phần đất 6 hộ dân đang đề nghị cấp giấy chứng nhận có tổng diện tích hơn 12 hecta và chồng lấn lên phần đất của ông Đổng Phước Đức. Trong 6 hộ dân trên, tiếp tục có tên hồ sơ của hai ông Nguyễn Vũ Hưng và Phạm Văn Tư (người đã được cấp giấy chứng nhận năm 2014 với diện tích hơn 11,5 hecta).
Đối với 6 bộ hồ sơ đã nộp tại Chi nhánh Vũng Tàu để xin cấp giấy chứng nhận lần đầu, theo ông Tạ Duy Chinh, lúc đo đạc thực địa thì không gặp trở ngại. Tuy nhiên 6 hồ sơ trên cũng không ký được giáp ranh tứ cận nên ông Chinh cho biết “Chi nhánh Vũng Tàu cũng sẽ trả 6 hồ sơ trên và thanh lý hợp đồng với các hộ dân”.
Trao đổi với phóng viên, ông Trần Ngọc Cẩm Tuấn, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, cho biết, nguyên nhân của việc đo đạc bất thành là đất bị chồng lấn. Ông đề nghị Chi nhánh Vũng Tàu hướng dẫn gia đình ông Đổng Phước Đức liên hệ với UBND TP Vũng Tàu để làm rõ ranh giới đất và phần đất bị chồng lấn với các tổ chức, cá nhân khác.
Người nhà của ông Đức đang chỉ ranh mốc thửa đất của gia đình.
Xin trả đất chưa được...
Theo đơn trình bày của ông Đổng Phước Đức, ông là đại diện cho 6 người thừa kế là con của ông Đổng Văn Khoái, bà Hứa Thị Khuấn (cả hai đã mất). Năm 1965, cha mẹ ông nhận chuyển nhượng 6,65 ha đất của ông Tăng Văn Sâm, đồng thời khai hoang thêm 20 ha. Những năm đó, bố mẹ ông Đức sinh sống, canh tác và liên tục đóng thuế sử dụng đất. Các biên lai nộp thuế qua các năm gia đình ông vẫn còn lưu giữ.
Từ năm 1978 đến năm 1989, Công ty thực phẩm thuộc Sở Thương nghiệp (thuộc Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo) mượn bố mẹ ông 1,18ha làm trại giết mổ heo. Nội dung mượn đất của gia đình ông cũng đã được lãnh đạo Công ty thực phẩm xác nhận bằng văn bản sau khi mượn đất.
Cụ thể, ông Lê Văn Ngạn Phó Giám đốc phụ trách xây dựng cơ bản của công ty viết “Tôi xác nhận Công ty thực phẩm đã nhận và sử dụng 11.800m2 đất của ông Đổng Văn Khoái tại thôn Phước Cơ, phường Phước Thắng, nay là phường 11 thành phố Vũng Tàu theo yêu cầu của UBND Đặc khu Vũng Tàu – Côn Đảo để xây dựng trại heo Phước Cơ”.
Bản xác nhận này năm 1993 đã được Phó Chủ tịch UBND phường 11, TP Vũng Tàu xác nhận và đóng dấu đỏ với nội dung “Ông Đổng Văn Khoái thường trú tại địa phương, được quyền sử dụng đất của đương sự, lô đất tọa lạc tại Phước Cơ, hiện nay Trường quân sự tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sử dụng. Kính chuyển Ban quản lý đất đai tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xem xét giải quyết”.
Cũng trong thời gian này, Công an Đặc khu Vũng Tàu Côn Đảo cũng mượn của gia đình ông 3ha để làm trại giam đối tượng vượt biên. Diện tích đất Công an Đặc khu mượn có trồng cây trái, hoa màu, gia đình ông Đức cũng được đơn vị này hứa hẹn khi nào có đất mới sẽ trả lại đất cho gia đình ông.
Đến năm 1993, do hoàn cảnh gia đình đông anh em nên ông Đức đã gửi đơn đến Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu lúc bấy giờ là ông Nguyễn Minh Ninh để xin trả lại đất. Sau khi gửi đơn, gia đình ông Đức nhận được câu trả lời từ ông Ninh: phải chờ các đơn vị trên tìm được nơi khác để di dời thì mới giải quyết trả lại đất cho gia đình ông. Những năm tiếp theo, gia đình ông Đức tiếp tục gửi đơn đi nhiều nơi kêu cứu trả lại đất nhưng chính quyền vẫn trả lời chưa tìm được đất để các đơn vị trên di dời.
Khi những đơn vị này chuyển đi, gia đình ông Đức tiếp tục gửi đơn kiến nghị mong được cấp quyền sử dụng đất. Thế nhưng nguyện vọng chính đáng trên của gia đình ông Đức không được các cơ quan chức năng giải quyết.
Hiện tại, phía cổng cũ của trại giam được chính quyền đóng một tấm bảng thông báo “Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu – Trung tâm quản lý và phát triển nhà ở. Cơ sở nhà, đất do Nhà nước quản lý”. Theo bà Đổng Ngọc Vân (con gái ông Khoái), trại giam và Trường quân sự chuyển đi nơi khác và diện tích đất trên vẫn để hoang, chưa sử dụng vào mục đích nào.
... Xin cấp giấy chứng nhận không xong
Đồng thời trong thời gian này, gia đình ông cũng làm đơn xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ phần đất hơn 20ha còn lại. Tuy nhiên, hành trình làm thủ tục cấp giấy chứng nhận của gia đình ông Đức cũng không hề suôn sẻ.
Sau khi ký hợp đồng, Chi nhánh Vũng Tàu có cử 2 cán bộ về đo vẽ. Tại đây, họ đưa ra tờ bản đồ có 5 hộ và nói là 5 hộ này đã có danh sách trên đất của gia đình ông. Không lâu sau, gia đình ông Đức tiếp tục đến đến Chi nhánh Vũng Tàu để làm hợp đồng đo vẽ thì bị từ chối với lý do là đất này bị chồng lấn?
Vụ việc được UBND TP Vũng Tàu giao cho Phòng Tài nguyên và Môi trường tìm hiểu và xử lý ban đầu, phòng đã chỉ đạo đo vẽ đất. Theo UBND phường 12, TP Vũng Tàu, giải thích là gia đình ông Đức chưa xác định rõ ranh mốc, vị trí của thửa đất. Nhiều vị trí đã cấp giấy chứng nhận cho người khác hoặc thuộc phần đất do nhà nước quản lý. Do vậy cán bộ đo đạc của Chi nhánh Vũng Tàu cùng với phường khi lên đo đất đã không thống nhất ranh giới với gia đình ông Đức nên không tiến hành đo đạc.
Tuy nhiên, phía gia đình ông Đức, bà Vân khẳng định không hề có sự việc ranh mốc không rõ ràng. Trên thửa đất gia đình xin cấp giấy chứng nhận không thấy có một căn nhà nào của người khác đã xây dựng và gia đình bà Vân, ông Đức khẳng định khi xác định lại ranh mốc cũng không hề có mâu thuẫn hay chồng lấn ranh với các hộ xung quanh.
Đồng thời, gia đình bà Vân ông Đức đã cung cấp nhiều văn bản, tài liệu đo vẽ đất của gia đình trước đây (do ông Khoái đứng tên) do các cơ quan chức năng thuộc tỉnh Bà Rịa –Vũng Tàu và chế độ cũ đã lập cho gia đình ông Khoái. Đáng chú ý là Bản đồ hiện trạng năm 1993 của gia đình ông Khoái, cán bộ đo vẽ lúc đó tên Vệ Hiệp đã ký. Trên Bản đồ hiện trạng ghi rõ mốc giới, tọa độ phần đất của gia đình.
Chủ sử dụng đất từ 60 năm trước đến nay vẫn không thể làm được giấy chứng nhận QSDĐ trên chính mảnh đất của mình, ngược lại, nhiều tổ chức cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận hoặc được đo vẽ, làm hồ sơ xét cấp hàng chục hecta. Để làm rõ quy trình cấp giấy chứng nhận của thửa đất trên, phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã tiếp tục liên hệ với UBND phường 12 và UBND TP Vũng Tàu để tìm hiểu tiếp vụ việc trên.
Chiều ngày 28/5, UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức Hội nghị tổng kết phát động phong trào “30 ngày đêm” thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh.
Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an quận Tây Hồ đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và tạm giam Trịnh Thị Thảo (SN 1995) trú tại Ngọc Thanh, Kim Động, Hưng Yên về tội Trộm cắp tài sản.
Ngày 23/7, Công an tỉnh Nghệ An đã tổ chức gặp mặt các thương, bệnh binh, thân nhân liệt sỹ tại Trung tâm Điều dưỡng thương bệnh binh tại Trung tâm Điều dưỡng thương binh Nghệ An tại xã Nghi Phong (Nghi Lộc - Nghệ An).
Cựu Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết: "Kính mong HĐXX tạo điều kiện thuận lợi để bị cáo được xử lý tài sản cá nhân gần 5.000 tỷ đồng để khắc phục hậu quả vụ án mà cơ quan điều tra đã và đang phong toả hơn 2 năm qua".
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành.
Đây là chỉ đạo mới của Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá cơ sở nhà, đất trên địa bàn tỉnh.
Ngoài người phụ trách đưa đón học sinh, cơ quan điều tra sẽ làm rõ trách nhiệm của tài xế và người đứng đầu cơ sở giáo dục trong việc xây dựng quy chế đưa đón, đảm bảo an toàn cho học sinh.
Trong kỷ nguyên công nghệ số và thời đại pháp quyền, Thẩm phán cao cấp Chu Thành Quang, Phó Chánh án TAND cấp cao tại Hà Nội cho rằng, cơ hội nghề nghiệp cho các bạn sinh viên luật là rất lớn.
Xây dựng Luật thay thế Luật Luật sư số 65/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc hội (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 20/2012/QH13 ngày 20/11/2012 của Quốc hội) Bộ Tư pháp cho biết sẽ quy định chặt chẽ hơn về điều kiện miễn đào tạo nghề, miễn giảm thời gian tập sự hành nghề luật sư
Bạn Quang Mến (Khánh Hòa) hỏi: Bố tôi là người lao động tại một công ty về ngành công nghiệp nặng, hiện nay đã nghỉ hưu, được hưởng lương hưu 4 năm rồi. Dạo gần đây sức khỏe của bố giảm sút nên đi khám và phát hiện bố tôi bị nhiễm độc chì do ảnh hưởng từ công việc cũ. Xin hỏi, bố tôi có được hưởng chế độ bệnh nghề nghiệp nữa không? Nếu được thì hồ sơ cần chuẩn bị những gì?
Theo Tiến sĩ Đặng Văn Cường: "Bất kể vì lý do gì, dù là nguyên thế nào đi chăng nữa thì hành vi của người cha dượng này cũng rất đáng lên án và cần phải xử lý bằng chế tài nghiêm minh của pháp luật".
Theo luật sư Đặng Văn Cường: "Những người gây ra tai tiếng, chiêu trò trên không gian mạng, việc bị xử lý là điều khó tránh... Vậy nên mong những người này hãy bớt ảo tưởng sức mạnh, vì trước pháp luật, tất cả mọi người đều bình đẳng".
Theo Luật sư: "Tính mạng con người là điều cao quý và quan trọng nhất. Mọi hành vi tước đoạt tính mạng người khác trái pháp luật sẽ bị xử lý nghiêm minh nhất...".
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
