Hà Nội 30 °C
TP Hồ Chí Minh 0 °C
Hải Phòng 28 °C
Đà Nẵng 31 °C
Yên Bái 31 °C
  • Hà Nội Hà Nội 30°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 0°C
  • Hải Phòng Hà Nội 28°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 31°C
  • Yên Bái Hà Nội 31°C

UBND quận 12 có xử phạt hành chính sai quy định?

Diễn đàn luật sư
03/06/2023 17:28
Tuấn Ngọc
aa
Xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai, xây dựng luôn là vấn đề được xã hội đặc biệt quan tâm. Tuy nhiên, việc xác định lĩnh vực xảy ra vi phạm, thời điểm vi phạm để áp dụng chế tài phù hợp, cần được phân định rạch ròi giữa hai lĩnh vực này, tránh nhầm lẫn, gây bức xúc cho đối tượng bị xử phạt và tạo dư luận xấu trong xã hội.


Tứ lá đơn kêu cứu

Vợ chồng ông Huỳnh Văn Khương và bà Nguyễn Thị Anh ngụ tại 111/1 tổ 11 khu phố 6, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM đã có Đơn kêu cứu khẩn cấp đến cơ quan chức năng khi họ cho rằng việc cưỡng chế là không đúng quy định của pháp luật

Theo đơn trình bày cho biết: Vào năm 1998, vợ chồng ông Khương bà Anh được UBND quận 12 cấp GCNQSDĐ cho lô đất có diện tích 8.436m2.

Trong đó có 1.344m2 đất vườn (cùng khuôn viên, liền thổ với căn nhà ông bà đang ở từ trước đến nay). Năm 2008 ông bà có xây dựng trên phần đất vườn một nhà kho chứa thức ăn gia súc với diện tích 3,5 m x 8m.

Sau đó đến năm 2014 do chăn nuôi thua lỗ nên ông bà sửa sang nhà kho thành 2 căn phòng cho thuê (mỗi phòng 3,5 m x 8m).

350924893_3616699848609102_5566612784221146494_n

Sổ đỏ được cấp cho vợ chồng ông Khương bà Anh.

Năm 2016 Công an phường Thạnh Xuân cho những người thuê trọ đăng ký tạm trú. Và ngày 11/5/2018 tổ công tác của UBND phường Thạnh Xuân lập “Biên bản xác minh công trình sửa chữa cải tạo” ghi nhận “Quy mô kết cấu công trình cũ: Tường gạch mái tôn gác gỗ, Diện tích công trình cũ: 3,5 m x 8m”.

Tuy nhiên đến tháng 11/2022 cán bộ địa chính phường đã đến nhà lập “Biên bản vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai” ghi nhận “Thời điểm vi phạm xây dựng tháng 2/2021”.

Ông Khương không đồng ý về thời điểm vi phạm và có ghi rõ vào trong biên bản “Nhà kho chứa đồ cũ cho bò sữa có từ năm 2008, có xin phép sửa chữa, cán bộ căn cứ vào đâu mà để tôi vi phạm tháng 02/2021”.

Sau đó dựa vào biên bản này mà Chủ tịch UBND Quận 12 ra “Quyết định xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai” số 11613/QĐ-XPHC ngày 09/12/2022 và “Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả" số 7499/QĐ-CCXP ngày 06/12/2022, với biện pháp khắc phục hậu quả là “khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vị phạm”.

Việc áp dụng pháp luật có sai không?

Theo một chuyên gia pháp luật hành chính tại TP. Hồ Chí Minh thì, Biên bản vi pham hành chính là căn cứ để ra quyết định xử phạt hành chính, nguyên tắc là “vi phạm nào pháp luật đó”.

Trong trường hợp này, nếu chính quyền xác định hành vi vi phạm thuộc lĩnh vực “xây dựng” thì không thể áp dụng chế tài về “đất đai” để xử phạt.

Về việc này, Chính phủ hiện có hai văn bản riêng biệt để điều chỉnh, đó là Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 qui định “về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai” và Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 “qui định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng”.

351113969_795450328562920_4170976527383996512_n

Biên bản xác minh hiện trạng của UBND phường Thạnh Xuân.

Vì lẽ này, nếu Biên bản không ghi nhận hành vi vi phạm về đất đai, cũng như thời điểm bắt đầu và kết thúc việc vi phạm thì tuyệt nhiên không thể áp dụng chế tài về đất đai với người thực hiện hành vi vi phạm (nếu có) được.

Và thời hiệu xử phạt có còn không?

Trong Đơn kêu cứu, ông bà Huỳnh Văn Khương – Nguyễn Thị Anh có kèm hai văn bản và cho rằng, đây là chứng cứ thể hiện thời hiệu xử phat đã hết.

Đó là “Thông báo về việc tạm trú” số 874/TB-CAP ngày 4/10/2016 của Công an phường Thạnh Xuân, ghi danh sách người đăng ký tạm trú, trong đó có những người ở trọ 2 căn phòng này của ông bà; và “Biên bản xác minh công trình sửa chữa, cải tạo” của Tổ công tác của UBND phường Thạnh Xuân ngày 11/5/2018 ghi nhận: “Quy mô, kết cấu công trình cũ: Tường gạch, mái tôn, gác gỗ. Diện tích công trình cũ: (3,5m x 8m) + (3,5m x 8m).mục đăng ký sửa chữa, cải tạo công trình (yêu cầu phải thực hiện đúng): Nâng nền, nâng mái, sửa chữa gác gỗ.”.

Tại Điều 4 Nghị định 91 đã nêu, “thời hiệu xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai là 02 năm”. Như vậy, theo trình bày của ông Huỳnh Văn Khương – Nguyễn Thị Anh thì thời hiệu xử phạt liệu có còn không?

Được biết, hiện ông bà Huỳnh Văn Khương – Nguyễn Thị Anh đã khiếu nại các Quyết định này của Chủ tịch UBND Quận 12 vì cho rằng nó xâm phạm nghiêm trọng, trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp được pháp luật bảo vệ của mình. Sự việc đang được thụ lý giải quyết theo qui định của pháp luật.

bài liên quan
‘Sợi dây’ Chứng khoán APG - GKM Holdings

‘Sợi dây’ Chứng khoán APG - GKM Holdings

Mối quan hệ thân thiết của GKM – APG được "phác hoạ" thông qua hàng loạt giao dịch, góp cổ phần của GKM Holdings.
Tiếp thu tối đa, rà soát kỹ lưỡng, bảo đảm chất lượng 2 nghị định quan trọng về đất đai

Tiếp thu tối đa, rà soát kỹ lưỡng, bảo đảm chất lượng 2 nghị định quan trọng về đất đai

Chiều 1/7, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành, chuyên gia, đại diện hiệp hội bất động sản để rà soát, hoàn thiện 2 dự thảo nghị định: Quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Phát động Chương trình bình chọn, tôn vinh "Gương sáng pháp luật" lần III

Phát động Chương trình bình chọn, tôn vinh "Gương sáng pháp luật" lần III

Sáng 1/7, Báo Pháp luật Việt Nam (PLVN) chính thức phát động Chương trình bình chọn, tôn vinh “Gương sáng pháp luật” lần III, năm 2025.
Chuyên trang truyền thông Pháp luật Plus chuyển về trụ sở mới

Chuyên trang truyền thông Pháp luật Plus chuyển về trụ sở mới

Do nhu cầu công việc, Chuyên trang truyền thông Pháp luật Pháp luật+ (Báo Pháp luật Việt Nam) chuyển về trụ sở mới.
Conic trao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ Conic Riverside

Conic trao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ Conic Riverside

Ngày 08/06/2024, Công ty Cổ Phần Xây Dựng Đầu Tư Và Phát Triển Lĩnh Phong – Conic, đã tiến hành bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ) cho những cư dân đầu tiên tại khu căn hộ Conic Riverside (Lô 13B, KDC Conic, P. 7, Quận 8, Tp. HCM), theo đúng tiến độ cam kết.
Quy định về cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ

Quy định về cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền (Điều 138).
Mới nhất
Đọc nhiều
Hà Nội: Dự kiến nâng mức xử phạt vi phạm trật tự an toàn giao thông lên gấp đôi so với toàn quốc

Hà Nội: Dự kiến nâng mức xử phạt vi phạm trật tự an toàn giao thông lên gấp đôi so với toàn quốc

TP.Hà Nội dự kiến sẽ nâng mức xử phạt hành vi vi phạm trật tự an toàn giao thông (TTATGT) với mức phạt cao gấp đôi so với toàn quốc.
Vợ chết không để lại di chúc, chồng có quyền tự định đoạt tài sản chung trong thời kì hôn nhân không?

Vợ chết không để lại di chúc, chồng có quyền tự định đoạt tài sản chung trong thời kì hôn nhân không?

Khi vợ chết và không để lại di chúc, người chồng không có quyền tự định đoạt toàn bộ tài sản chung của hai vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.
Tuyên Quang: Tiêu hủy gần 5 tấn chân gà không rõ nguồn gốc

Tuyên Quang: Tiêu hủy gần 5 tấn chân gà không rõ nguồn gốc

UBND tỉnh Tuyên Quang vừa ra Quyết định xử phạt 95 triệu đồng đối với một hộ kinh doanh chân gà không rõ nguồn gốc và tiêu hủy gần 5 tấn chân gà.
Tin bài khác
Vụ cháu bé 5 tuổi tử vong trên xe: Người đứng đầu cơ sở mầm non đối mặt với tình huống pháp lý nào?

Vụ cháu bé 5 tuổi tử vong trên xe: Người đứng đầu cơ sở mầm non đối mặt với tình huống pháp lý nào?

Ngoài người phụ trách đưa đón học sinh, cơ quan điều tra sẽ làm rõ trách nhiệm của tài xế và người đứng đầu cơ sở giáo dục trong việc xây dựng quy chế đưa đón, đảm bảo an toàn cho học sinh.
Cơ hội nghề luật trong kỷ nguyên công nghệ số vẫn còn rất lớn

Cơ hội nghề luật trong kỷ nguyên công nghệ số vẫn còn rất lớn

Trong kỷ nguyên công nghệ số và thời đại pháp quyền, Thẩm phán cao cấp Chu Thành Quang, Phó Chánh án TAND cấp cao tại Hà Nội cho rằng, cơ hội nghề nghiệp cho các bạn sinh viên luật là rất lớn.
Quy định chặt chẽ hơn điều kiện miễn đào tạo nghề Luật sư

Quy định chặt chẽ hơn điều kiện miễn đào tạo nghề Luật sư

Xây dựng Luật thay thế Luật Luật sư số 65/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc hội (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 20/2012/QH13 ngày 20/11/2012 của Quốc hội) Bộ Tư pháp cho biết sẽ quy định chặt chẽ hơn về điều kiện miễn đào tạo nghề, miễn giảm thời gian tập sự hành nghề luật sư
Khi đã nghỉ hưu, có được hưởng trợ cấp bệnh nghề nghiệp?

Khi đã nghỉ hưu, có được hưởng trợ cấp bệnh nghề nghiệp?

Bạn Quang Mến (Khánh Hòa) hỏi: Bố tôi là người lao động tại một công ty về ngành công nghiệp nặng, hiện nay đã nghỉ hưu, được hưởng lương hưu 4 năm rồi. Dạo gần đây sức khỏe của bố giảm sút nên đi khám và phát hiện bố tôi bị nhiễm độc chì do ảnh hưởng từ công việc cũ. Xin hỏi, bố tôi có được hưởng chế độ bệnh nghề nghiệp nữa không? Nếu được thì hồ sơ cần chuẩn bị những gì?
Hành vi người dân đập cửa kính khống chế tài xế có vi phạm pháp luật?

Hành vi người dân đập cửa kính khống chế tài xế có vi phạm pháp luật?

Theo tiến sĩ, luật sư Đặng Văn Cường, việc người dân đập kính ô tô bắt giữ Lê Tiến Dũng là cần thiết và hợp pháp.
Cha dượng đánh đập dã man con riêng của vợ cũ ở Bình Phước sẽ bị xử lý thế nào?

Cha dượng đánh đập dã man con riêng của vợ cũ ở Bình Phước sẽ bị xử lý thế nào?

Theo Tiến sĩ Đặng Văn Cường: "Bất kể vì lý do gì, dù là nguyên thế nào đi chăng nữa thì hành vi của người cha dượng này cũng rất đáng lên án và cần phải xử lý bằng chế tài nghiêm minh của pháp luật".
Nhìn từ vụ Tuấn "phò mã" bị bắt: Ảo tưởng vì sự nổi tiếng trên mạng và cái kết bị khởi tố, bắt giam

Nhìn từ vụ Tuấn "phò mã" bị bắt: Ảo tưởng vì sự nổi tiếng trên mạng và cái kết bị khởi tố, bắt giam

Theo luật sư Đặng Văn Cường: "Những người gây ra tai tiếng, chiêu trò trên không gian mạng, việc bị xử lý là điều khó tránh... Vậy nên mong những người này hãy bớt ảo tưởng sức mạnh, vì trước pháp luật, tất cả mọi người đều bình đẳng".
Luật sư nhận định về vụ lái xe taxi G7 bị đánh tử vong ở đường ven Hồ Tây

Luật sư nhận định về vụ lái xe taxi G7 bị đánh tử vong ở đường ven Hồ Tây

Theo Luật sư: "Tính mạng con người là điều cao quý và quan trọng nhất. Mọi hành vi tước đoạt tính mạng người khác trái pháp luật sẽ bị xử lý nghiêm minh nhất...".
Xử lý như thế nào vụ tạo màn kịch 4 mẹ con nhảy cầu Đông Trù để gây áp lực cho chồng?

Xử lý như thế nào vụ tạo màn kịch 4 mẹ con nhảy cầu Đông Trù để gây áp lực cho chồng?

Theo luật sư: "Người vợ có thể bị xử phạt tiền đối với hành vi "Báo thông tin giả, không đúng sự thật đến các cơ quan, tổ chức có thẩm quyền"...
Công dân vi phạm pháp luật có cơ hội được xóa tiền án, tiền sự không?

Công dân vi phạm pháp luật có cơ hội được xóa tiền án, tiền sự không?

Một người đã từng vi phạm pháp luật sẽ phải đạt điều kiện như thế nào để được xóa tiền án, tiền sự và trở thành một công dân bình thường?
bat 20 tan my pham kem danh rang tre em het han dang dap date moi

Bắt 20 tấn mỹ phẩm, kem đánh răng trẻ em hết hạn đang dập date mới

(PLM) - Trên 50.000 sản phẩm là mỹ phẩm, kem đánh răng đã hết hạn sử dụng đang được tẩy date và in dập date mới đã bị Cục QLTT Thành phố Hà Nội bắt quả tang.
thanh pho ho chi minh de xuat giam hoc phi cho moi cap hoc

Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất giảm học phí cho mọi cấp học

(PLM) - UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa có tờ trình gửi HĐND thành phố về ban hành Nghị quyết quy định mức học phí đối với giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông công lập từ năm học 2024-2025 và các năm học tiếp theo trên địa bàn.
can co co che de khong bo sot nhung nguoi that su co duc co tai

Cần có cơ chế để không bỏ "sót" những người thật sự có đức, có tài

(PLM) - Sáng 9/7, Đảng ủy, Bộ Tư pháp đã tổ chức Hội nghị trực tuyến quán triệt Quy định số 144-QĐ/TW của Bộ Chính trị về chuẩn mực đạo đức cách mạng của cán bộ, đảng viên trong giai đoạn mới; và Chỉ thị số 35-CT/TW của Bộ Chính trị về Đại hội đảng bộ các cấp tiến tới Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.
nam 2024 co the la nam nong nhat lich su

Năm 2024 có thể là năm nóng nhất lịch sử

(PLM) - Theo thông tin từ Cơ quan theo dõi biến đổi khí hậu Copernicus (C3S) của Liên minh châu Âu (EU) công bố 8/7, tháng 6/2024 vừa qua là tháng nóng nhất từng được ghi nhận, tiếp nối chuỗi nhiệt độ kỷ lục có thể sẽ đưa năm 2024 trở thành năm nóng nhất trên thế giới.
viec xet xu truc tuyen giup tiet kiem ngan sach hon 96 ty dong

Việc xét xử trực tuyến giúp tiết kiệm ngân sách hơn 96 tỷ đồng

(PLM) - Theo thống kê của Tòa án Nhân dân tối cao, từ ngày 1/1/2022 đến nay, các Tòa án đã phối hợp với các cơ quan tiến hành tố tụng tổ chức xét xử trực tuyến được gần 20.000 vụ án.