Về tay PGT Group, dự án Central Coast có đổi vận?

Dự án I-Tower Quy Nhơn xây dựng không phép, nhà đầu tư cẩn trọng

Chủ tịch tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo làm rõ một số vấn đề tại Dự án tòa nhà hỗn hợp Thái Nguyên Tower

Ôm nợ hơn 2,8 tỷ đồng nhiều năm, Công ty CP Đầu tư Du lịch Đảo Ngọc rao bán dự án 200 tỷ để... trả nợ!

Quản lý dự án đầu tư xây dựng có quy định mới

Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa có vừa có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp duyên hải miền Trung (Central Coast), đường Võ Nguyên Giáp, quận Sơn Trà được phép bán ra thị trường.

Theo đó, cơ quan này xác nhận có 12 căn hộ chung cư tại các tầng 6, 8, 10, 13, 14, 15, 18 và 26 đủ điều kiện được bán theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

Trước đó, tháng 12/2019, Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng phê duyệt 55 căn hộ chung cư hình thành trong tương lai tại dự án Central Coast đủ điều kiện được bán theo quy định.

Dự án Central Coast có quy mô 3.966 m2, tổng mức đầu tư gần 2.000 tỉ đồng do Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Minh Đông (viết tắt: Minh Đông) làm chủ đầu tư.

Trong quá trình xây dựng dự án, vào cuối tháng 3/2016, Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng đã ban hành quyết định xử phạt Minh Đông số tiền 40 triệu đồng về hành vi xây dựng không phép. Tuy nhiên sau đó doanh nghiệp vẫn tiếp triển khai xây dựng.

Đến tháng 11/2016, Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có quyết định đình chỉ thi công dự án trên.

Tháng 4/2017, UBND TP. Đà Nẵng ra quyết định xử phạt hành chính dự án Central Coast mức phạt cao nhất là 1 tỉ đồng, đồng thời buộc Minh Đông ngừng thi công toàn bộ công trình vi phạm cho đến khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Minh Đông của ai?

Theo tìm hiểu của VietTimes, Minh Đông được thành lập vào tháng 8/2015, trụ sở chính hiện đặt tại số 233 Lê Đình Lý, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

Công ty này có vốn điều lệ ban đầu 25 tỉ đồng, được góp vốn theo tỷ lệ 50:50 bởi 2 cổ đông cá nhân là bà Hứa Thị Lan Hương (SN 1971) và bà Phạm Tú Mai (SN 1973), mỗi người góp 12,5 tỉ đồng.

Tính đến tháng 7/2019, quy mô vốn điều lệ của Minh Đông đạt 364 tỉ đồng, tuy nhiên 2 cổ đông cá nhân trên đều đã thoái triệt vốn. Danh sách cổ đông mới lúc này gồm CTCP Đầu tư Kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh (nắm giữ 90% VĐL) và bà Trần Thị Xuân Trang (nắm giữ 10% VĐL).

Các năm gần đây, Minh Đông không phát sinh doanh thu, đồng thời báo lỗ sau thuế từ 200 - 700 triệu đồng mỗi năm.

Tại ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản của Minh Đông đạt 1.231,6 tỉ đồng, tăng 45% so với hồi đầu năm; vốn chủ sở hữu ở mức 364 tỉ đồng.

PGT Group mạnh cỡ nào?

CTCP Đầu tư Kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh (PGT Group) đóng vai trò hạt nhân trong hệ sinh thái của ông Lê Anh Triệu (SN 1985). PGT Group tiền thân là CTCP Xây dựng và Địa ốc Phú Gia Thịnh, được thành lập vào tháng 3/2010, trụ sở chính hiện đặt tại số 233 Lê Đình Lý, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

Tháng 8/2013, PGT Group có vốn điều lệ 8,2 tỉ đồng, trong đó ông Lê Anh Triệu là cổ đông lớn nhất, sở hữu 70% vốn. Phần còn lại được nắm giữ bởi 2 cá nhân là bà Trần Thị Xuân Trang (20%) và ông Lê Anh Phú (10%).

Tính đến đầu năm 2019, quy mô vốn điều lệ của PGT Group đạt 410 tỉ đồng.

Theo giới thiệu trên trang chủ, PGT Group hiện tập trung vào những lĩnh vực kinh doanh như: Đầu tư sở hữu quỹ đất, cung cấp đất nền cho khách hàng, xây dựng phát triển căn hộ, biệt thự, khu đô thị, vận hành khai thác tòa nhà văn phòng, Coffee shop, và Co-working Space.

Một số dự án bất động sản của PGT Group có thể kể đến như: Khu dân cư Trường Đại học Duy Tân (Đà Nẵng); PGT Tower tại 220 Nguyễn Hữu Thọ, Đà Nẵng (gồm 13 tầng với tổng diện tích sử dụng 4.074 m2, tổng mức đầu tư gần 100 tỉ đồng); Khu đô thị thương mại biển Bulova (quy mô 15 ha tại phường Hòa Khánh Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng); Khu đô thị Mỹ Gia (quy mô 16 ha tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam).

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, trong giai đoạn 2016 - 2019, PGT Group (công ty mẹ) chỉ báo lãi duy nhất một lần vào năm 2018, với mức lãi sau thuế 15,8 tỉ đồng. Đây cũng là năm công ty này ghi nhận doanh thu thuần vượt trội hơn hẳn, đạt 65,8 tỉ đồng.

Năm 2016 và 2017, PGT Group ghi nhận doanh thu thuần đạt lần lượt 1,98 tỉ đồng và 2,33 tỉ đồng, lỗ sau thuế tương ứng ở mức 4,2 tỉ đồng và 9,2 tỉ đồng.

Gần nhất là năm 2019, doanh thu thuần của PGT Group đạt 6,58 tỉ đồng, chỉ bằng 1/10 so với năm 2018; lỗ sau thuế ở mức 13 tỉ đồng.

Tại ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản của PGT Group đạt 1.489 tỉ đồng, tăng 36% so với hồi đầu năm; vốn chủ sở hữu giảm hơn 3% xuống mức 397 tỉ đồng.

Ông Lê Anh Triệu - Chủ tịch HĐQT PGT Group - hiện còn đứng tên tại một số pháp nhân khác như CTCP Đầu tư nhà đất thành phố mới, CTCP Tập đoàn Phú Gia Thịnh, Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ và Du lịch Bạch Vân, Công ty TNHH Phú Gia Thịnh Quảng Nam.