Vì sao công ty Gia Cư "coi thường" Quyết định cưỡng chế của UBND Quận 12?

Công ty Gia Cư bất chấp quyết định cưỡng chế, tiếp tục phát triển tại dự án Pi City High Park

Địa ốc 7AM: Công ty Gia Cư bất chấp quyết định cưỡng chế; Hai nhà thầu thường xuyên tự trượt ở Hà Tĩnh

Công trình không phép mọc như nấm ở Đồng Nai: Điệp khúc... không biết!

Tháo dỡ các công trình không phép ở hồ Tuyền Lâm

“Thỏa thuận” là “giấy phép”?

Vừa qua, Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư (Công ty Gia Cư) đã có Công văn số 05/2019/CV-PL.GC ngày 14/10/2019 gửi các Cơ quan báo chí về việc thông tin liên quan pháp lý dự án Khu nhà ở Gò Sao (hay còn gọi là Pi City High Park) phường Thạnh Xuân, Quận 12.

Theo đó, văn bản cho biết, Công ty Gia Cư là công ty thành viên thuộc tập đoàn Pi Group. Hiện Công ty Gia Cư đang triển khai các thủ tục đầu tư dự án Khu nhà ở Gò Sao do Công ty Gia Cư làm chủ đầu tư tại khu đất số 9A, Khu phố 1, phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP HCM, với quy mô diện tích dự án là 86.192,6 m2.

Ngày 27/8/2018, UBND TP HCM đã có Công văn số 3788/UBND-ĐT về việc chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận Công ty Gia Cư là chủ đầu tư của dự án Khu nhà ở Gò Sao với ranh giới và diện tích được xác định theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số GCN: CT 06224 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 6/4/2011, với diện tích 86.192,6 m2.

Theo đó, Công ty Gia Cư sử dụng vốn tự có, vốn vay, vốn của các đơn vị hợp tác đầu tư tham gia góp vốn để đầu tư xây dựng dự án theo quy hoạch được duyệt để bán cho các tổ chức, cá nhân, cán bộ công nhân viên, chiến sỹ công an có nhu cầu về nhà ở phù hợp.

Về giấy phép xây dựng nhà quản lý điều hành dự án, theo văn bản Công ty Gia Cư cho biết: Nhà quản lý điều hành dự án được xây dựng trong khuôn viên dự án là một dạng công trình tạm được xây dựng để phục vụ thi công xây dựng công trình chính của dự án.

Theo Công ty Gia Cư thì công trình này được miễn giấy phép xây dựng, tuy nhiên, để có cơ sở triển khai xây dựng, Công ty Gia Cư vẫn lập hồ sơ xin phép xây dựng công trình tạm trình UBND Quận 12 thỏa thuận và được UBND Quận 12 thống nhất tại văn bản số 4874/UBND-ĐT ngày 3/7/2017. Công ty Gia cư cũng đã có giấy cam kết phá dỡ công trình tạm sau khi thi công hoàn thành dự án.

Công trình tạm này có kết cấu khung sắt, tường gạch + kiếng, mái tôn với công năng là khu vực làm việc của Ban Quản lý dự án, khu vực trưng bày mô hình mẫu các loại căn hộ sẽ xây dựng trong dự án và các khu vực phụ trợ khác.

Theo nội dung trên, phải chăng Công ty Gia Cư cho rằng văn bản “thỏa thuận” là một loại “giấy phép” xây dựng? Việc xây dựng khu nhà mẫu và đưa khách hàng đến tham quan tại dự án Pi City High Park không phải là vi phạm xây dựng, do đó việc xây dựng khu nhà mẫu tại dự án thì không cần phải xin phép các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương?

Tuy nhiên, một vấn đề Công ty Gia Cư vẫn chưa lý giải, đó là nếu đã “miễn phép” thì tại sao UBND Quận 12 lại có Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả số 5378/QĐ-CCXP ngày 23/8/2019 đối với các công trình vi phạm tại dự án Pi City High Park?

Quyết định của Quận không có hiệu lực?

Theo ghi nhận của PV, khu nhà mẫu được xây dựng không phép và đang chờ việc cưỡng chế của các cơ quan chức năng Quận 12 hiện đang được Công ty Gia Cư sử dụng để đưa khách hàng tới tham quan dự án. Phải chăng Quyết định cưỡng chế của UBND Quận 12 là không có hiệu lực?

Để làm rõ việc đã có Quyết định cưỡng chế đã hơn 2 tháng nay, tuy nhiên đến nay, các cơ quan chức năng địa phương vẫn chưa vào cuộc xử lý, PV đã liên hệ UBND phường Thạnh Xuân và liên hệ trực tiếp qua điện thoại với Chủ tịch phường nhưng vị này từ chối trả lời trực tiếp và yêu cầu PV để lại nội dung. Thế nhưng, đến nay PV vẫn chưa nhận được bất kỳ phản hồi nào từ phía cơ quan này.

Trong khi đó, PV cũng đã liên hệ qua điện thoại với Chánh Văn phòng UBND Quận 12 để xác minh thì cũng không nhận được thông tin trả lời từ vị này.

Như thông tin đã đưa, ngày 23/8/2019, UBND Quận 12 đã ra Quyết định số 5378/QĐ-CCXP cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Gia Cư, có địa chỉ tại 2849/1B Vườn Lài, phường An Phú Đông, Quận 12, TP HCM về việc tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng tại thửa đất số 147, tờ bản đồ số 65 (tài liệu 2004-2005) thuộc Tổ 11, Khu phố 6, phường Thạnh Xuân, Quận 12.

Theo Quyết định này buộc Công ty Gia Cư tháo dỡ phần công trình vi phạm xây dựng với diện tích 7,6m x 13,2m + 32,2m x 34,4m, tổng diện tích là 1.208m2 có kết cấu khung kèo sắt, tường gạch + kiếng và mái tôn. Thời gian thực hiện trong 15 ngày, kể từ ngày nhận được Quyết định này.

Quyết định là vậy, tuy nhiên cho đến nay, Công ty Gia Cư không những không thực hiện việc tự tháo dỡ phần công trình không phép, mà tiếp tục xây dựng hoàn thành và tiến hành đưa khách đến tham quan dự án. Trước vụ việc trên, dư luận đang rất bức xúc và đặt câu hỏi: Phải chăng Công ty Gia Cư đang xem thường pháp luật? Quyết định cưỡng chế của UBND Quận 12 chỉ là hình thức, không có giá trị và hiệu lực thi hành?