Những khó khăn về tài chính phần nào đã khiến nhiều hộ gia đình phải cân nhắc chọn mua nhà hoặc chung cư cũ thay vì nhà mới để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, đã có không ít người rơi vào tình trạng bế tắc vì không có kinh nghiệm. Dưới đây là 6 kinh nghiệm mua nhà cũ mà bạn có thể tham khảo để tránh bị "hớ".
Vị trí của ngôi nhà được xem là quan trọng nhất. Tuy nhiên, rất nhiều người lại xem nhẹ nó, sau đó dẫn đến những trở ngại trong sinh hoạt thường ngày của cả gia đình.
Vị trí ngôi nhà sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống người mua về lâu dài. Ảnh: Phan Anh
Do vậy, khi chọn mua nhà bạn cần cân nhắc xem vị trí nhà ở có gần nơi làm việc, gần trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,... hay không, bởi cuộc sống của gia đình bạn sẽ phụ thuộc rất nhiều vào vị trí của ngôi nhà.
2. Tìm hiểu lịch sử mua bán nhà cũ
Kinh nghiệm chọn mua nhà cũ chính là để tâm đến tính pháp lý của nó. Dù bạn có thông qua các đơn vị trung gian hay tự mua thì cũng cần nắm rõ lịch sử của ngôi nhà. Hãy đảm bảo rằng ngôi nhà bạn muốn mua không bị thế chấp bởi ngân hàng, chủ nhà không trong tình trạng tranh chấp, nợ nần, nhà ở có đang trong diện quy hoạch hay có sai phạm về diện tích hay không,...
3. Chất lượng nhà ở
Chất lượng của những căn chung cư, nhà ở cũ là điều bạn nên đặc biệt quan tâm. Nên tránh mua những căn hộ chung cư, nhà tập thể có niên hạn sử dụng quá lớn 20 - 30 năm vì nó có thể khó cải tạo, các tiện ích khó lòng đảm bảo được nhu cầu của gia đình.
Thực tế nhiều người thường xuyên gặp vấn đề về chất lượng sau khi mua chung cư. Ảnh: Phan Anh
Những ngôi nhà đã qua sử dụng sẽ thường gặp phải 3 vấn đề chính: Thấm dột, hệ thống điện nước kém và gặp tình trạng nứt nẻ. Vì vậy, bạn cần cẩn trọng quan sát về kết cấu xây dựng. Trong trường hợp không cảm thấy chắc chắn, bạn có thể đến sự trợ giúp của những người có chuyên môn.
4. Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh
Môi trường cư dân xung quanh sẽ có ảnh hưởng nhất định đến cuộc sống lâu dài của bạn sau này. Một môi trường có trình độ dân trí cao, tập thể đoàn kết, sống có kỷ luật sẽ giúp bạn phần nào yên tâm hơn.
Ngược lại, cộng đồng dân cư văn hóa thấp, tụ tập nhiều tệ nạn xã hội thì bạn nên cân nhắc, bởi chẳng có điều gì sẽ đảm bảo cuộc sống an toàn cho gia đình bạn. Hơn hết, con bạn cũng sẽ bị ảnh hưởng phần nào bởi môi trường xung quanh.
5. Lựa chọn nội thất và kiến trúc nhà phù hợp
Công năng sử dụng phù hợp chính là một trong 4 yếu tố chính của xây dựng. Bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà có phù hợp với gia đình mình hay không, nội thất cần sửa chữa hay thay thế những gì. Đây cũng là yếu tố giúp bạn có thể đưa ra thỏa thuận mức giá phù hợp với người bán.
6. Khảo sát xung quanh ngôi nhà
Khi chọn mua nhà cũ bạn cần lưu ý đến đường ống thoát nước được thiết kế như thế nào. Có nhiều nơi tận dụng tối đa diện tích nên thiết kế cống thoát nước thải ngay dưới sân nhà. Điều này không những gây ảnh hưởng về mặt phong thủy mà còn khiến việc sửa chữa đường ống thoát nước trở nên khó khăn hơn.
Kinh nghiệm mua nhà cũ là bạn nên tránh ngôi nhà có vị trí thoát nước của nhà máy, xí nghiệp hoặc các xưởng sản xuất có nhiều khói thải công nghiệp. Bởi nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của gia đình bạn.
Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Ngày 21/5, Công an xã Pả Vi, huyện Mèo Vạc (Hà Giang) cho biết, vừa liên hệ trả lại chiếc túi đồ bên trong chứa nhiều tài sản và giấy tờ liên quan của một du khách người Úc.
Ngày 21/5, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Bình Phước đã tổ chức khai mạc “Hội thao thể dục - thể thao quốc phòng và dân quân tự vệ năm 2024” tại Trung đoàn 736.
Với lời quảng cáo việc nhẹ lương cao, chỉ cần ngồi một chỗ vẫn có thể kiếm tiền, nhiều nạn nhân đã sập bẫy thủ đoạn này và bị lừa đảo số tiền lên đến hàng tỷ đồng.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Bộ Giáo dục và Đào tạo đã lấy ý kiến 547.786 nhà giáo, cán bộ quản lý giáo dục các cấp để phân tích, đánh giá, hoàn thiện các chính sách trong dự thảo Luật Nhà giáo.
(PLM) - Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội (LĐTBXH) đề xuất Chính phủ ban hành Nghị định điều chỉnh tăng lương tối thiểu vùng từ 1/7, trùng với thời điểm tăng lương khu vực Nhà nước.
(PLM) - Hòa trong không khí mừng kỷ niệm 134 năm ngày sinh của Chủ tịch Hồ Chí Minh (19/5/1890 - 19/5/2024) , hàng ngàn người dân từ khắp mọi miền tổ quốc cùng cùng đông đảo du khách, bạn bè quốc tế đã tới Thủ đô Hà Nội, thành kính vào Lăng viếng Bác.
(PLM) - Ngày 18/5, Báo Pháp luật Việt Nam phối hợp với Uỷ ban An toàn giao thông Quốc gia và Ban An toàn giao thông tỉnh Ninh Thuận tổ chức Chương trình "Tuyên truyền phổ biến Pháp luật và An toàn giao thông học đường" tại Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận. Sự kiện nằm trong chuỗi hoạt động của chương trình Caravan “ Tuyên truyền phổ biến pháp luật và An toàn giao thông học đường, thiện nguyện và xúc tiến thương mại tại Ninh Thuận”. Đây là năm thứ hai chương trình được tổ chức sau thành công của năm đầu tiên diễn ra vào tháng 5/2023 tại Đắk Nông.
25 °C
24 °C
