Chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép thực hiện dự án, thế nhưng Công ty CP Tập đoàn Việt Á Châu đã “bắt tay” Công ty CP Xây dựng và Dịch vụ BĐS Vũ Gia Phát ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất với khách hàng dưới tên gọi dự án Dragon Center.
Vừa qua, nhiều khách hàng đã có đơn tố cáo gửi cơ quan chức năng và báo chí để phản ánh về việc Công ty CP Tập đoàn Việt Á Châu (Công ty Việt Á Châu - Địa chỉ: 63A Bàn Cờ, Phường 3, Quận 3) có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc ký hợp đồng mua bán đất tại dự án Dragon Center, thuộc xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn (TP HCM) và nhiều dự án khác tại tỉnh Long An.
Hàng hoạt khách hàng làm Đơn tố cáo hành vi "lừa đảo" của Công ty Việt Á Châu và Vũ Gia Phát.
Theo hồ sơ do bạn đọc D.T.N.D (ngụ quận Tân Phú, TP HCM) cung cấp cho biết, thông qua đơn vị môi giới là Công ty CP Xây dựng và Dịch vụ BĐS Vũ Gia Phát (Công ty Vũ Gia Phát - Địa chỉ: Số 19 đường A4, Phường 12, quận Tân Bình), chị biết đến dự án Dragon Center do Công ty Việt Á Châu giới thiệu là chủ đầu tư.
Sau khi được nhân viên tư vấn, ngày 5/4/2019, chị và Công ty Việt Á Châu tiến hành ký “Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất dự án Dragon Center”. Lô đất mà chị D nhận chuyển nhượng có giá hơn 1,8 tỷ đồng, diện tích 80,31m². Ngay khi ký hợp đồng, chị D đã thanh toán cho Công ty Việt Á Châu số tiền 720.728.000 đồng.
Theo nội dung hợp đồng, thời hạn bàn giao đất và đăng ký quyền sử dụng đất được các bên thỏa thuận như sau: “Sau khi hai bên ký hợp đồng mua bán song phương này, trong vòng 09 tháng hai bên sẽ ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất tại cơ quan công chứng và tiến hành thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho bên B (khách hàng).
Nếu quá hạn 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán công chứng mà bên A (Công ty Việt Á Châu) chưa thực hiện thủ tục thì bên A sẽ hoàn trả lại toàn bộ số tiền mà bên B đã nộp cho bên A và bên A phải chịu phí phạt 10% trên số tiền bên B đã nộp kể từ ngày quá hạn. Sau thời gian quá hạn 30 ngày, bên A sẽ hoàn trả lại tiền (tiền gốc + phí phạt) cho bên B trong vòng 07 ngày…”.
Giấy cam kết Công ty Vũ Gia Phát ký với khách hàng.
Cùng ngày 5/4/2019, Công ty Vũ Gia Phát cũng lập “Giấy cam kết” về việc hỗ trợ bán lại hoặc thu mua sản phẩm cho khách hàng tại dự án Dragon Center.
Qua đó, Công ty Vũ Gia Phát cam kết với nội dung: “Công ty cam kết hỗ trợ tìm kiếm khách hàng bán ra sản phẩm với mức lợi nhuận từ 8% trở lên trên tổng số tiền mà khách hàng đã thanh toán cho công ty sau 06 tháng kể từ ngày khách hàng ký Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất tại dự án Dragon Center;
Sau 30 ngày làm việc, nếu không có khách hàng mua lại sản phẩm thì công ty sẽ ra thông báo về việc thu mua lại sản phẩm cho khách hàng với mức lợi nhuận theo thỏa thuận của hai bên (lợi nhuận thỏa thuận tương đương 8% trên tổng số tiền mà khách hàng đã thanh toán cho công ty)…”.
Đến ngày 18/12/2019, chị D bất ngờ nhận được văn bản từ Công ty Việt Á Châu thông báo về việc dự án Dragon Center sẽ bị chậm hơn so với tiến độ đã cam kết với khách hàng.
Đối với một số khách hàng chậm tiến độ theo hợp đồng, công ty xin gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng thêm 06 tháng để hoàn thiện hồ sơ và bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong thời gian gia hạn hợp đồng, công ty sẽ thanh toán tiền lãi suất tương đương 1%/1 tháng cho khách hàng mỗi tháng...
Điệp khúc hứa hẹn
Hứa hẹn là vậy, thậm chí lập cả “Giấy cam kết” nhưng đã quá thời hạn bàn giao nền theo quy định, nhưng cả Công ty Việt Á Châu và Công ty Vũ Gia Phát đều không thực hiện theo thỏa thuận.
“Tôi có gọi đến công ty rất nhiều lần để hỏi về việc mua đất nêu trên thì ông Mai Quốc Dương, Tổng Giám đốc Công ty Việt Á Châu lại tiếp tục hẹn và nói với tôi do miếng ở Hóc Môn chưa làm xong nên ông hứa sẽ bán cho tôi miếng ở Long An”, chị D trình bày.
Địa chỉ Công ty Việt Á Châu tại 63A Bàn Cờ, Phường 3, Quận 3, TP HCM luôn trong tình trạng đóng cửa.
Để “chữa cháy” cho dự án Dragon Center chưa làm xong, ngày 26/4/2020, Công ty Việt Á Châu đã ký với chị D một bản “Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Tân An Riverside” (hình thức hoán đổi nền đất từ dự án Dragon Center ở Hóc Môn, TP HCM qua dự án Tân An Riverside ở Long An).
Tuy nhiên, so với lô đất ở Hóc Môn thì lô đất tại Long An chỉ có giá 1,04 tỷ đồng, diện tích 95m². Căn cứ phiếu thu ngày 24/6/2020, giá đặt cọc nền đất này là 792.800.800 đồng. Số tiền này được chuyển từ tiền thanh lý hợp đồng lô đất của dự án Dragon Center qua.
Theo nội dung hợp đồng, trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, hai bên phải thực hiện việc ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng. Và trong mọi trường hợp nhưng không quá 3 tháng kể từ ngày ký hợp đồng, bên A (Công ty Việt Á Châu) phải có trách nhiệm hoàn tất thủ tục xin cấp Giấy chứng quyền sử dụng đất để sang tên cho bên B (khách hàng).
Cũng giống “kịch bản” trước, đã quá thời hạn bàn giao nền và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Công ty Việt Á Châu vẫn không thực hiện. Do đó, chị D nhiều lần liên hệ công ty nhưng không nhận được phản hồi.
Công ty Vũ Gia Phát – Đơn vi môi giới cũng đang bị người dân tố cáo.
Bức xúc trước hành vi có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản, chị D đã làm đơn tố cáo đến cơ quan chức năng.
Được biết, không riêng gì trường hợp của chị D, rất nhiều khách hàng khác cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự.
Chị L.T.H, một nạn nhân khác của Công ty Việt Á Châu và Công ty Vũ Gia Phát cũng lên tiếng cho biết: “Ngày 10/5/2019, tôi ký hợp đồng mua bán đất với Công ty Việt Á Châu. Ngày 23/6/2019, tôi đến thăm đất thì thấy UBND xã Xuân Thới Sơn đặt biển cảnh báo: “Khu vực này hiện không có dự án phân lô tách thửa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đề nghị cảnh giác đối với các giao dịch đất nền có liên quan””.
Thấy sự việc “không ổn”, chị H đến Công ty Việt Á Châu yêu cầu được thanh lý hợp đồng và được công ty này cam kết đầu tháng 8/2019 sẽ tiến hành thanh lý. Tuy nhiên, phải đến đầu tháng 6/2020, phía Công ty Việt Á Châu mới gửi cho chị một văn bản sẽ thanh lý hợp đồng kèm theo lãi phạt 10%/số tiền khách hàng đã đóng trong vòng 3 tháng kể từ ngày 10/5/2020.
Khoảng 2 tháng sau (ngày 5/8), chị H đến trực tiếp công ty để gặp. Tại đây, một người tên Huy có đưa ra 2 phương án giải quyết: Thứ nhất, cuối tháng 8/2020 hoặc giữa tháng 9/2020 sẽ thanh toán; Phương án thứ hai, là đổi đất dự án ở TP Tân An (Long An) và dự án Hậu Nghĩa.
Biển cảnh báo của UBND xã Xuân Thới Sơn.
Sau 2 ngày, chị H quyết định chọn phương án đổi đất, nhưng khi liên hệ công ty lại không ai nghe máy, đến nơi thì công ty đóng cửa, gọi qua cả Công ty Vũ Gia Phát cũng không liên lạc được. Bất lực trước sự việc, chị H chỉ biết gửi đơn kêu cứu và tố cáo Công ty Việt Á Châu và Công ty Vũ Gia Phát ra cơ quan pháp luật để giải quyết.
Liên quan vụ việc, ngày 27/10, phóng viên liên hệ đến Công ty Việt Á Châu để tìm hiểu sự việc, tuy đúng như thông tin bạn đọc phản ánh, tại địa chỉ số 63A Bàn Cờ, Phường 3, Quận 3 có treo biển hiệu Công ty Việt Á Châu nhưng lại đóng cửa. Bên ngoài cửa dán hàng loạt tờ rơi ghi “Cho thuê nhà”.
Liên quan vụ việc, chúng tôi cũng đã liên hệ Công ty Vũ Gia Phát, theo đó, một người tên Đ.M.P giới thiệu phụ trách pháp lý công ty cho biết: Đơn vị không liên quan và không có ký kết với khách hàng dự án Dragon Center, bên Công ty Việt Á Châu hoàn toàn chịu trách nhiệm và có gì PV cứ liên hệ Công ty Việt Á Châu.
Cơ quan điều tra vào cuộc
Liên quan vụ việc, nhận được thông tin tố cáo, Cơ quan CSĐT Công an TP HCM (PC03) đã vào cuộc điều tra liên quan đến 3 dự án phân lô bán nền trên địa bàn huyện Hóc Môn, gồm: Dự án Gia Phát Garden tại xã Tân Hiệp; Dự án KDC New Star tại xã Đông Thạnh; Dự án Dragon Center tại xã Xuân Thới Sơn. Các dự án này đều có liên quan đến 2 Công ty CP Tập đoàn Việt Á Châu (Công ty Việt Á Châu) và Công ty CP Xây dựng và Dịch vụ BĐS Vũ Gia Phát (Công ty Vũ Gia Phát).
Quá trình điều tra, cơ quan chức năng đã xác định các dự án trên là không có thật, việc ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là nhằm chiếm đoạt tài sản của khách hàng.
Hiện vụ việc đang được cơ quan chức năng tiếp tục điều tra, làm rõ và xử lý theo quy định pháp luật.
Một nhóm đối tượng lên kế hoạch lừa kết hôn với người Trung Quốc nhằm chiếm đoạt tài sản vừa bị lực lượng chức năng Công an huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội bắt giữ.
Cơ quan Cảnh sát điều tra CATP Hà Nội đã ra Quyết định khởi tố vụ án, tiến hành khám xét khẩn cấp trụ sở làm việc của Công ty Cổ phần tập đoàn Tâm Lộc Phát.
Công an quận 11 phối hợp Phòng Kỹ thuật nghiệp vụ, Công an quận Tân Phú TP.HCM vừa bắt giữ 56 đối tượng về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua dịch vụ giao hàng có thu hộ tiền.
Phòng An ninh mạng và phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Công an thành phố Hà Nội đề nghị người dân cảnh giác trước những cuộc điện thoại là giả danh nhân viên ngân hàng để lừa đảo.
Thanh tra Sở Y tế TP.HCM vừa có cảnh báo về những quảng cáo sai lệch trên Facebook có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng, khi người dân bị thu hút đến các cơ sở không phép và sử dụng các kỹ thuật y tế không an toàn.
Tham gia kỳ thi Olympic Hóa học quốc tế Mendeleev lần thứ 58, cả 10 học sinh Việt Nam đều đạt giải với 1 huy chương Vàng, 5 huy chương Bạc và 4 huy chương Đồng.
Quá trình nỗ lực dập lửa, 2 cán bộ kiểm lâm đã không may tử nạn khi tham gia chữa cháy rừng trên đỉnh Tây Côn Lĩnh tại địa bàn giáp ranh xã Phương Tiến, Lao Chải, Xín Chải, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang.
Liên quan đến việc ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả” thay vì phải ra Quyết định “Xử phạt vi phạm hành chính (XPVPHC)” đối với ông Chang A Cháng.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 27.4 công viên Nước Hồ Tây đã tổ chức nhiều chương trình hấp dẫn như: Chương trình ca nhạc tạp kĩ, xiếc và giao lưu biểu diễn cùng các vũ công...chương trình được tổ chức trong 05 ngày từ 27/4 đến 1/5, mỗi ngày có 02 show diễn buổi sáng và buổi chiều.
Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã đến rất gần. Tuy nhiên, giá vé máy bay nội địa cao khiến du khách e dè. Du khách đã đưa ra nhiều lựa chọn khác để phù hợp với tiêu chí tiết kiệm chi phí.
Lễ hội Du lịch Hà Nội năm 2024 với chủ đề “Thăng Long – Hà Nội, Thủ đô quyến rũ” từ ngày 25 – 28/4/2024 tại Công viên Thống Nhất. Đây là sự kiện xúc tiến quảng bá Du lịch lớn nhất được tổ chức thường niên của thành phố Hà Nội - Lễ Hội Du Lịch Hà Nội năm 2024 dự kiến sẽ mang tới cho du khách và nhân dân những trải nghiệm đầy màu sắc cùng nội dung phong phú đa dạng.
Ngày 26/4, tại Hà Nội, thành phố Hải Phòng phối hợp với Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp – Việt tổ chức Triển lãm ảnh Hải Phòng – Pháp Heritage với chủ đề “Di sản kiến trúc hôm nay, thịnh vượng cho ngày mai”.
25 °C
33 °C
30 °C
