Đang sinh sống ổn định, bỗng dựng “hàng xóm mới” tổ chức xây dựng tường rào, đổ đất cơi nền, chiếm toàn bộ ngõ đi chung. Tuy nhiên vụ việc đến nay vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng.
Tòa soạn Pháp luật Plus nhận được Đơn đề nghị của bà Đỗ Thị Bích, địa chỉ thường trú: Xóm Phố, đội 21, xã Điền Xá, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định phản ánh về việc ông Đỗ Duy Quân (hàng xóm – PV) cố tình dựng hàng rào chiếm ngõ đi chung, khiến thửa đất không còn lối đi.
Bà Đỗ Thị Bích đã gửi đơn thư gửi đi nhiều cơ quan chính quyền địa phương phản ánh việc nhà ông Đỗ Duy Quân xây tường rào chiếm ngõ đi chung. Tuy nhiên vụ việc vẫn chưa được xử lý dứt điểm.
Pháp luật Plus xin được trích đăng nội dung đơn thư như sau: "Năm 1993, bà Đỗ Thị Bích cùng chồng là Đỗ Duy Hòe có mua mảnh đất của ông bà Đỗ Duy Thủ – Lâm Thị Gái, tại khu vực thôn Thượng - Nam Xá (nay là xã Điền Xá, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định) với diện tích 240m2. Mảnh đất này có nguồn gốc đất giãn dân, được chính quyền xã cấp cho gia đình ông bà Đỗ Duy Thủ – Lâm Thị Gái vào năm 1991. Sau đó, bà Đỗ Thị Bích và Đỗ Duy Hòe cho con trai là anh Đỗ Duy Điệp sử dụng mảnh đất để trồng cây.
Đến ngày 16/10/2007, UBND huyện Nam Trực đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK800386 cho anh Đỗ Duy Điệp. Theo đó diện tích sử dụng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 240m2 tại thửa đất số 4997 tờ bản đồ số 12, trong đó diện tích đất ở là 160m2, đất trồng cây lâu năm là 80m2.
Mảnh đất này cũng như các mảnh đất khác nằm giáp danh, đều có nguồn gốc được UBND xã cấp đất giãn dân từ năm 1991, phía trước mỗi mảnh đất đều có lối đi chung. Tuy nhiên mới đây, ông Đỗ Duy Quân là người cùng thôn đã mua lại mảnh đất giáp ranh mảnh đất của anh Điệp sử dụng. Đến tháng 3/2019, ông Đỗ Duy Quân đã cho người xây tường rào, chiếm toàn bộ phần ngõ đi vào thửa đất của anh Đỗ Duy Điệp. Trước đó, mảnh đất này có ngõ đi ra đường xóm với chiều ngang 2m.
Bà Đỗ Thị Bích cho biết: “Trước sự việc xây dựng bất hợp pháp này tôi đã có đơn trình báo ra UBND xã Điền Xá và thông báo cho ông Đỗ Đình Việt-công an xã chứng kiến. Việc ông Quân cố tình xây dựng tường rào chiếm ngõ đi, khiến mảnh đất của con trai tôi không còn lối để đi vào".
Bức tường đã được xây dựng kiên cố
Được biết, ngày 11/01/2020, UBND xã Điền Xá đã có Thông báo số 01/UBND, về việc giải quyết đơn đề nghị của bà Đỗ Thị Bích xóm 21, xã Điền Xá. Nội dung cụ thể: "UBND xã Điền Xá đã làm việc với một số người có liên quan đến nội dung trên. Trong đó, ngày 17/04/2019 UBND xã đã làm việc với bà Lâm Thị Anh (là vợ ông Đỗ Duy Thủ ) tại trụ sở UBND xã. Theo bà Anh cho biết, thời điểm giao đất cho gia đình bà Bích là có 2m ngõ đi chung vào thửa của gia đình (có biên bản kèm theo)".
Ngày 17/09/2019, Tổ công tác xã đã làm việc với ông Đỗ Duy Quân, Đỗ Thị Bích, Đỗ Đình Hoà tại hiện trạng thửa đất của những hộ trên. Các hộ đã phối hợp với tổ công tác chỉ mốc giới sử dụng đất của các hộ. Tổ công tác đã đo đạc hiện trạng (có sơ đồ hiện trạng thửa đất của các hộ kèm theo)…
Tuy nhiên phần kết luận lại cho rằng: “Không có ngõ đi chung, hộ bà Đỗ Thị Bích, hộ ông Đỗ Duy Quân và hộ bà Mai (vợ ông Đỗ Đình Hòa) đang sử dụng và canh tác hiện nay là người nhận chuyển nhượng lại của các hộ được giao đất năm 1990 chuyển nhượng. Do đó không nắm bắt được nguồn gốc đất giãn cư”.
Không đồng ý với Thông báo của UBND xã Điền Xá, bà Đỗ Thị Bích đã tiếp tục gửi đơn lên UBND tỉnh Nam Định. Ngày 16/01/2020 UBND tỉnh Nam Định đã có Văn bản số 50/UBND-VP8 về việc báo tin xử lý đơn thư gửi bà Đỗ Thị Bích, trong đó nêu, sau khi xem xét nội dung đơn, các căn cứ quy định của pháp luật, UBND tỉnh đã chuyển đơn của bà đến UBND huyện Nam Trực xem xét, giải quyết theo quy định.
Luật sư Nguyễn Công Hiếu thuộc Công ty Luật TechCo (Đoàn Luật sư Hà Nội) đánh giá nội dung vụ việc như sau:Thửa đất mà hộ gia đình bà Đỗ Thị Bích mua từ năm 1993 đã được công nhận quyền sử dụng đất đứng tên anh Đỗ Duy Điệp nên việc xác định ngõ đi có thuộc ngõ đi chung cần phải căn cứ vào hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các hộ dân đã sử dụng ngõ đi chung này. Từ đó có căn cứ xác định ngõ đi chung này có thể hiện trong hồ sơ về thửa đất hay không? Các bên có ký giáp ranh đồng ý việc sử dụng ngõ đi chung hay không? Trong hồ sơ địa chính của xã tuy không lưu hồ sơ giãn dân, nhưng thông qua việc vận động trong quá trình sử dụng đất của các hộ dân tại khu vực này có thể thấy đã tồn tại các thỏa thuận về việc hình thành ngõ đi chung từ lâu, nên việc xác định ngõ đi chung được hình thành từ thời điểm nào, vị trí, kích thước, chiều dài, chiều rộng, chiều cao phải dựa vào các thỏa thuận của các hộ dân đang cùng sử dụng lối đi chung.
Cũng theo Luật sư Hiếu: Nếu như hồ sơ về thửa đất của các hộ có thể hiện đầy đủ về ngõ đi chung thì hộ ông Đỗ Duy Quân (là người có đất giáp ranh với hộ gia anh Đỗ Duy Điệp) phải tôn trọng và thừa nhận ngõ đi chung đã được hình thành từ trước, trên cơ sở thỏa thuận của các hộ gia đình đã sử dụng ổn định ngõ đi chung. Ông Quân phải chấm dứt hành vi lấn chiếm ngõ đi chung và tháo dỡ các công trình xây dựng đang làm cản trở ngõ đi chung đã sử dụng ổn định trước đó.
Theo Điều 275 Bộ Luật Dân sự 2005, tương ứng với Điều 254 Bộ luật dân sự 2015 quy định Quyền về lối đi qua như sau:
Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.
Trong trường hợp ông Đỗ Duy Quân chứng minh được quyền sử dụng hợp pháp với ngõ đi (ngõ đi được công nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), tức là thửa đất đứng tên anh Điệp không có lối đi nào khác thì anh Điệp có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản liền kề phải mở lối đi cho thửa đất của mình. Lối đi được mở sao cho được coi là thuận tiện và hợp lý nhất và thiệt hại gây ra là ít nhất cho nhà liền kề. Trường hợp các bên không tự thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án hoặc UBND huyện Nam Trực để xử lý giải quyết.
Đề nghị UBND tỉnh Nam Định, UBND huyện Nam Trực sớm vào cuộc xác minh thông tin và xử lý dứt điểm vụ việc tránh để tình trạng đơn thư kéo dài. Đồng thời thông tin bằng văn bản đến Pháp luật Plus.
Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Nhằm đáp ứng nhu cầu đọc báo của độc giả trong thời đại kỷ nguyên công nghệ số, 10h sáng ngày 28/2, Chuyên trang điện tử Truyền thông Pháp luật Pháp luật + (Phapluatplus.vn) sẽ chính thức thay đổi giao diện mới với nhiều chuyên mục chuyên sâu, hấp dẫn.
Sáng ngày 25/2, tại Quảng trường 12/11 cùng với các địa phương trong toàn tỉnh, TP Cẩm Phả tổ chức lễ giao nhận quân năm 2024, tiễn 270 thanh niên lên đường thực hiện nghĩa vụ quân sự và nghĩa vụ công an nhân dân.
Theo đó, Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam không gửi nội dung công bố thông tin cho Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội các tài liệu về việc sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu năm 2021.
Tham gia kỳ thi Olympic Hóa học quốc tế Mendeleev lần thứ 58, cả 10 học sinh Việt Nam đều đạt giải với 1 huy chương Vàng, 5 huy chương Bạc và 4 huy chương Đồng.
Quá trình nỗ lực dập lửa, 2 cán bộ kiểm lâm đã không may tử nạn khi tham gia chữa cháy rừng trên đỉnh Tây Côn Lĩnh tại địa bàn giáp ranh xã Phương Tiến, Lao Chải, Xín Chải, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 27.4 công viên Nước Hồ Tây đã tổ chức nhiều chương trình hấp dẫn như: Chương trình ca nhạc tạp kĩ, xiếc và giao lưu biểu diễn cùng các vũ công...chương trình được tổ chức trong 05 ngày từ 27/4 đến 1/5, mỗi ngày có 02 show diễn buổi sáng và buổi chiều.
Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã đến rất gần. Tuy nhiên, giá vé máy bay nội địa cao khiến du khách e dè. Du khách đã đưa ra nhiều lựa chọn khác để phù hợp với tiêu chí tiết kiệm chi phí.
Lễ hội Du lịch Hà Nội năm 2024 với chủ đề “Thăng Long – Hà Nội, Thủ đô quyến rũ” từ ngày 25 – 28/4/2024 tại Công viên Thống Nhất. Đây là sự kiện xúc tiến quảng bá Du lịch lớn nhất được tổ chức thường niên của thành phố Hà Nội - Lễ Hội Du Lịch Hà Nội năm 2024 dự kiến sẽ mang tới cho du khách và nhân dân những trải nghiệm đầy màu sắc cùng nội dung phong phú đa dạng.
Ngày 26/4, tại Hà Nội, thành phố Hải Phòng phối hợp với Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp – Việt tổ chức Triển lãm ảnh Hải Phòng – Pháp Heritage với chủ đề “Di sản kiến trúc hôm nay, thịnh vượng cho ngày mai”.
