Mặc dù đang trong quá trình đầu tư, triển khai dự án nhưng tại khu công nghiệp Sông Công II đã diễn ra tình trạng phân lô, bán nền, vi phạm các quy định của pháp luật về quản lý công nghiệp và khu kinh tế, làm nhiễu loạn thị trường bất động sản.
Thời gian gần đây, nhiều môi giới bất động sản hay “cò đất” đổ dồn về khu công nghiệp (KCN) Sông Công II (Thái Nguyên) chào bán các lô đất đang trong quá trình san gạt làm KCN. Đáng nói, trong số các “cò đất” đó có nhiều người tự xưng là nhân viên của Công ty TNHH Phương Thuỳ Thủ Đô (Công ty Phương Thùy Thủ Đô). Đây là một trong hai công ty đang được Ban quản lý các KCN Thái Nguyên giao triển khai xây dựng dự án Trung tâm dịch vụ tiện ích Sông Công II.
Trong vai khách hàng, chúng tôi được một số “cò đất” tự xưng là nhân viên sales của Công ty Phương Thùy Thủ Đô (chủ đầu tư) nhiệt tình tư vấn bằng những lời lẽ rất thuyết phục: “Đất ở đây đang lên rất nhanh, từ trước tết đã có nhiều người mua và được cấp sổ hồng 50 năm...”.
Sales này còn chỉ cho phóng viên thấy các biển quảng cáo, ghi rõ số điện thoại của Công ty Phương Thuỳ Thủ Đô được cắm trong khu vực dự án tại KCN Sông Công II. “Đây là đất thương mại dịch vụ, dễ mua, dễ bán. Giờ đất quê còn nóng nói gì đất dự án KCN. Các anh nên đặt cọc luôn kẻo mấy bữa nữa muốn mua cũng không được”, sales của Công ty Phương Thùy nói.
"Cò" đất xuất hiện quanh khu vực dự án dày đặc.
Quả như lời sales nói, chỉ cần gõ từ khoá “đất nền KCN Sông Công II” có thể nhận thấy sức nóng với hàng ngàn kết quả rao bán đất nền tại KCN Sông Công II. Với đầy đủ chi tiết về diện tích, vị trí lô, giá bán và số điện thoại liên hệ, khách hàng có thể thoải mái lựa chọn cho mình tuỳ theo số tiền bỏ ra.
Tìm hiểu sâu vào dự án này, chúng tôi được biết, ngày 6/11/2019, Ban quản lý các KCN Thái Nguyên đã cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu cho Công ty TNHH Phương Thuỳ Thủ Đô và Công ty CP Đầu tư xây dựng Hoàng Nam triển khai xây dựng dự án Trung tâm dịch vụ tiện ích Sông Công II.
Dự án này có tổng mức đầu tư 60 tỷ đồng và diện tích sử dụng 14.084 m2 tọa lạc tại Lô TT1, Khu công nghiệp Sông Công II, xã Tân Quang, TP Sông Công, Thái Nguyên.
Biển quảng cáo của Công ty Phương Thuỳ Thủ Đô.
Theo đó, Công ty Phương Thuỳ sẽ góp 35 tỷ đồng chiếm tỷ lệ 58,33% tổng vốn, Công ty Hoàng Nam góp 25 tỷ đồng chiếm 41,67%. Dự án được cấp phép hoạt động 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận và tiến độ thực hiện dự án 12 tháng kể từ ngày được bàn giao đất.
Mục tiêu ban đầu của dự án nhằm: Xây dựng và cho thuê văn phòng, nhà ký túc cho công nhân, cửa hàng, nhà hàng khách sạn; Kinh doanh khách sạn và nhà ở cho chuyên gia; Dịch vụ tiện ích phục vụ các doanh nghiệp khu công nghiệp; Kinh doanh bán lẻ xăng dầu.
Theo Nghị định 82/2018/NĐ-CP về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế quy định: “Khu công nghiệp là khu vực có ranh giới địa lý xác định, chuyên sản xuất hàng công nghiệp và thực hiện dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, được thành lập theo điều kiện, trình tự và thủ tục quy định tại Nghị định này”.
Thế nhưng thời gian vừa qua, không rõ thế lực nào “chống lưng” mà Công ty Phương Thuỳ Thủ Đô bất chấp quy định, phân lô bán nền, mặc dù ngay trong Giấy chứng nhận đầu tư dự án của Công ty Phương Thuỳ Thủ Đô cũng không có nội dung cho phép doanh nghiệp được xây dựng, giao dịch đất nền cho khách hàng nhằm mục đích thương mại. Điều đáng nói, KCN Sông Công II chỉ cách trụ sở Ban quản lý chưa đầy 10m, thế nhưng trong suốt một thời gian dài, tình trạng chào mời, rao bán đất nền diễn ra công khai, rầm rộ. Điều này khiến dư luận đặt ra nhiều nghi vấn...
Được biết, sau khi tiếp nhận thông tin báo chí phản ánh, UBND tỉnh Thái Nguyên đã yêu cầu Ban quản lý các KCN Thái Nguyên kiểm tra, xác minh thông tin báo chí phản ánh và báo cáo UBND tỉnh trước ngày 20/3/2021.
Khu Công nghiệp Sông công II.
Đang mời công an vào cuộc?
Ông Trần Quốc Trung - Phó trưởng ban Ban quản lý các KCN Thái Nguyên cho biết: “Ngay sau khi có các thông tin báo chí phản ánh, Ban quản lý đã yêu cầu Công ty Phương Thuỳ tháo dỡ hết các biển quảng cáo phân lô bán nền được đặt tại KCN Sông Công II. Bên cạnh đó, Ban quản lý đã mời các doanh nghiệp lên làm việc, và doanh nghiệp cam kết thực hiện đúng các mục tiêu đầu tư: Thứ nhất, dự án được cấp phép cái gì thì yêu cầu doanh nghiệp thực hiện như thế; Thứ hai, cam kết đảm bảo tiến độ; Thứ ba, cam kết không thực hiện việc quảng cáo phân lô bán nền; Thứ tư cam kết không thực hiện phân lô bán nền; Thứ năm cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu nhà đầu tư không thực hiện các việc trái pháp luật”.
Cũng theo ông Trung, UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Thông tin Truyền thông, Công an tỉnh vào cuộc, yêu cầu các doanh nghiệp giải trình trước cuộc họp, đồng thời cam kết thực hiện những vấn đề trên. Tại buổi làm việc với Ban quản lý các KCN Thái Nguyên, các doanh nghiệp đều khẳng định cam kết chưa có cuộc giao dịch nào xảy ra.
Lãnh đạo Ban quản lý các KCN Thái Nguyên cũng nhấn mạnh rằng: “Nếu để xảy ra việc giao dịch, mua bán đất nền tại KCN Sông Công II thì doanh nghiệp phải chịu trách nhiệm trước pháp luật”.
Khu vực đang được phân lô bán nền.
Ngoài ra, Ban quản lý cũng đã đề nghị Công an tỉnh Thái Nguyên vào cuộc điều tra thực tế đã có bao nhiêu người giao dịch mua bán đất nền với doanh nghiệp Phương Thuỳ Thủ Đô.
Đại diện Ban quản lý các KCN Thái Nguyên cũng khẳng định: Tại thời điểm cấp giấy chứng nhận đầu tư, doanh nghiệp đã phải cam kết sẽ thực hiện theo đúng mục tiêu dự án. Sau khi phát hiện tình trạng rao bán đất nền thì mời doanh nghiệp lên thêm một lần nữa để cam kết bằng văn bản nếu có vi phạm sẽ xử phạt. Cương quyết sẽ không bao che nếu phát hiện các hành vi vi phạm pháp luật, nếu đủ cơ sở, căn cứ và mức độ vi phạm có thể thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư dự án đối với doanh nghiệp.
Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Nhằm đáp ứng nhu cầu đọc báo của độc giả trong thời đại kỷ nguyên công nghệ số, 10h sáng ngày 28/2, Chuyên trang điện tử Truyền thông Pháp luật Pháp luật + (Phapluatplus.vn) sẽ chính thức thay đổi giao diện mới với nhiều chuyên mục chuyên sâu, hấp dẫn.
Sáng ngày 25/2, tại Quảng trường 12/11 cùng với các địa phương trong toàn tỉnh, TP Cẩm Phả tổ chức lễ giao nhận quân năm 2024, tiễn 270 thanh niên lên đường thực hiện nghĩa vụ quân sự và nghĩa vụ công an nhân dân.
Ông Hoàng Cương, Thạc sĩ Quản lí Kinh tế, Kĩ sư, Trưởng phòng chính sách đấu thầu thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư được tiếp nhận và bổ nhiệm giữ chức vụ Phó Vụ trưởng Vụ Kế hoạch – Tài chính thuộc Bộ Y tế.
Cô gái 24 tuổi (Hà Nội) tới khám tại khoa Phẫu thuật tạo hình thẩm mỹ - Bệnh viện Đại học Y Hà Nội trong tình trạng toàn bộ môi và vùng mặt dưới sưng nề. Vùng môi biến dạng, mất cân đối, chảy nhiều mủ trắng bẩn, viêm nhiễm rất nặng.
Quá trình nỗ lực dập lửa, 2 cán bộ kiểm lâm đã không may tử nạn khi tham gia chữa cháy rừng trên đỉnh Tây Côn Lĩnh tại địa bàn giáp ranh xã Phương Tiến, Lao Chải, Xín Chải, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang.
Quá trình nỗ lực dập lửa, 2 cán bộ kiểm lâm đã không may tử nạn khi tham gia chữa cháy rừng trên đỉnh Tây Côn Lĩnh tại địa bàn giáp ranh xã Phương Tiến, Lao Chải, Xín Chải, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang.
Một số sai phạm lẽ ra phải bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vì một lý do nào đó, ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên lại chỉ ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả”.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 27.4 công viên Nước Hồ Tây đã tổ chức nhiều chương trình hấp dẫn như: Chương trình ca nhạc tạp kĩ, xiếc và giao lưu biểu diễn cùng các vũ công...chương trình được tổ chức trong 05 ngày từ 27/4 đến 1/5, mỗi ngày có 02 show diễn buổi sáng và buổi chiều.
Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã đến rất gần. Tuy nhiên, giá vé máy bay nội địa cao khiến du khách e dè. Du khách đã đưa ra nhiều lựa chọn khác để phù hợp với tiêu chí tiết kiệm chi phí.
Lễ hội Du lịch Hà Nội năm 2024 với chủ đề “Thăng Long – Hà Nội, Thủ đô quyến rũ” từ ngày 25 – 28/4/2024 tại Công viên Thống Nhất. Đây là sự kiện xúc tiến quảng bá Du lịch lớn nhất được tổ chức thường niên của thành phố Hà Nội - Lễ Hội Du Lịch Hà Nội năm 2024 dự kiến sẽ mang tới cho du khách và nhân dân những trải nghiệm đầy màu sắc cùng nội dung phong phú đa dạng.
Ngày 26/4, tại Hà Nội, thành phố Hải Phòng phối hợp với Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp – Việt tổ chức Triển lãm ảnh Hải Phòng – Pháp Heritage với chủ đề “Di sản kiến trúc hôm nay, thịnh vượng cho ngày mai”.
