Một công ty đấu giá bị nhiều doanh nghiệp phản ánh gây khó khăn cho các nhà đầu tư khi mua hồ sơ đấu giá, vi phạm pháp luật trong việc đấu giá. UBND tỉnh Thanh Hoá đã có văn bản yêu cầu các cơ quan chức năng làm rỏ sự việc.
Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực (Địa chỉ: Số 595 Nguyễn Chí Thanh, Phường Đông Thọ, Thành phố Thanh Hóa) tố cáo Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn có dịa chỉ tại Tầng 2 Tòa nhà khách sạn Lam Kinh, Đại lộ Lê Lợi, phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa, vi phạm các quy định của pháp luật về đấu giá là quyền sử dụng đất Khu dân cư tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa.
Theo Đơn tố cáo cho biết: “Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 10/5/2024 đến hết ngày 24/5/2024 (trong giờ hành chính)
Tuy nhiên, từ 8h00 sáng ngày 10/5/2024 cho đến nhiều ngày sau đó, Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực và nhiều đơn vị khác đã cử cán bộ đến văn phòng của Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn để liên hệ mua hồ sơ đấu giá.
Tuy nhiên, người có trách nhiệm bán hồ sơ đấu giá của Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn không có mặt tại văn phòng mà chỉ có một nhân viên trực để ghi số điện thoại của khách hàng và hẹn khi nào có hồ sơ sẽ gọi điện thông báo cho khách hàng đến mua.
Điều này dẫn đến nhiều đơn vị quan tâm và có nhu cầu mua hồ sơ đấu giá đã không thể mua được hồ sơ hoặc cho tới khi mua được hồ sơ thì không còn đủ thời gian để chuẩn bị hồ sơ”.
 |
| Văn bản của UBND TP Thanh Hoá gửi Sở Tư pháp liên quan đến vấn đề đấu giá. |
Đơn của Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực cũng cho biết thêm, Công ty đã nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa và đã nộp đủ tiền đặt cọc tham gia đấu giá theo quy định.
Nhưng hồ sơ của Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực bị Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn đánh giá không đủ điều kiện tham gia đấu giá với nhiều lý do.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp được Sở KH&ĐT cấp lần 9 ngày 16/1/2014 của Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực là 500 tỷ đồng, nhưng báo cáo tài chính do công ty cung cấp lại thể hiện vốn góp chủ sở hữu lại vượt quá vốn điều lệ cho phép, cụ thể là: 684.034.685.834 đồng. Điều này Công ty không đủ điều kiện tham gia đấu giá do có sai lệch trong báo cáo tài chính.
Ngoài ra, Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn còn cho rằng “Y sao bản chính “Văn bản ủy quyền số 545/UQ-HĐQT-NHCT18 ngày 20/4/2020” của Ngân hàng TMCP công thương Việt Nam – Chi nhánh Sầm Sơn không thể hiện ngày tháng năm”.
Bà Trịnh Thị Thuỷ, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực cho rằng: “Báo cáo tài chính năm 2023 của Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực (đã được kiểm toán) là 684.034.685.834 đồng là hoàn toàn chính xác và phù hợp với nguyên tắc hạch toán tài chính.
Trong quá trình xem xét hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn đã không công nhận số vốn chủ sở hữu theo Báo cáo tài chính năm 2023 của Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực đã được kiểm toán là 684.034.685.834 đồng mà chỉ chấp thuận vốn chủ sở hữu phải bằng vốn điều lệ theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp là vi phạm nguyên tắc tài chính doanh nghiệp.
 |
| Văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh Thanh Hoá. |
Nhận định này không đủ cơ sở, có chủ ý cố tình đánh tráo khái niệm, làm sai lệch về năng lực tài chính của người tham gia đấu giá để nhằm mục đích loại hồ sơ của người tham gia đấu giá có đủ năng lực thực hiện dự án”.
Bà Thuỷ phân tích thêm về việc “Y sao bản chính của Ngân hàng TMCP công thương Việt Nam – Chi nhánh Sầm Sơn không thể hiện ngày tháng năm”.
“Văn bản ủy quyền số 545/UQ-HĐQT-NHCT18 ngày 20/4/2020 của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam được Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam Chi nhánh Sầm Sơn y sao là đúng thẩm quyền. Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam Chi nhánh Sầm Sơn chịu trách nhiệm vô thời hạn với việc y sao văn bản này. Không có quy định pháp luật về việc bắt buộc phải có ngày, tháng, năm y sao hay thời hạn y sao”. Bà Thuỷ nhấn mạnh.
Về vấn đề “Văn bản cam kết không đảm bảo nội dung theo quy định của pháp luật” mà Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn đưa ra, bà Thuỷ cho rằng việc đó “là trái quy định pháp luật. Bởi lẽ, trong hồ sơ đấu giá không có mẫu Văn bản cam kết kèm theo”.
Cũng liên quan đến vụ đấu giá này, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Đại Việt và Công ty Cổ phần đầu tư đô thị Hà Nội đã có đơn kiến nghị lên UBND tỉnh Thanh Hoá và các cơ quan chức năng về việc Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn vi phạm pháp luật về đấu gia tài sản là quyền sử dụng đất dự án: Khu dân cư tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa.
Trước sự việc này, UBND tỉnh Thanh Hoá, UBND TP Thanh Hoá đã có công văn gửi Sở Tư pháp và các Sở ban ngành về những khiếu nại, tố cáo nêu trên của doanh nghiệp. Báo cáo kết quả, tham mưu, đề xuất với UBND tỉnh và trả lời các doanh nghiệp.
Ngày 27/5, Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn đã ra Thông báo Tạm hoãn cuộc đấu giá nêu trên vào hồi 14h30 phút ngày 27/5 đến khi có thông báo mới.
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin về vấn đề này.
| Được biết, Dự án Khu dân cư tại phường Quảng Thành, TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa là một phần diện tích đất ở thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phường Quảng Thành, TP. Thanh Hóa được UBND TP. Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 11198/QĐ-UBND ngày 2/11/2022 và UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại Quyết định số 2857/QĐ-UBND ngày 11/8/2023. Ngày 9/4/2024, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 1374/QĐ-UBND về việc phê duyệt Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khu đất dự án khu dân cư tại phường Quảng Thành, TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Ngày 4/5/2024, Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn có Thông báo số 03/TB-ĐGLS về việc Đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất dự án: Khu dân cư tại phường Quảng Thành, TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Hiện trạng khu đất đấu giá quyền sử dụng đất đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thành các hạng mục (san nền, giao thông, thoát nước mưa, nước thải...) đã thực hiện đầy đủ kết nối với các tuyến đường khác của mặt bằng. Mục đích sử dụng đất thuộc đất ở tại đô thị; hình thức nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm tính từ ngày Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là: 245.516.484.000 đồng; Tổng mức đầu tư của dự án là 665.209.993.000 đồng (trong đó, tổng mức đầu tư phần xây của dự án 419.683.509.000 đồng, tiền sử dụng đất để đấu giá 245.516.484.000 đồng). |
| Mọi thông tin phản ánh liên quan đến những bất cập, tiêu cực trong quản lý đất đai và đầu tư các dự án, bạn đọc có thể gọi theo số: 0904309996; hoặc gửi về Email: Toasoan@phapluatplus.vn |
